Endring regulering Åmland/Kåveland fritidsboliger og småbåthavn

Beskrivelse: Endring av detaljreguleringsplan for fritidsboliger Åmland/Kåveland med justering av tomter, lekeplasser, adkomst, båthavn og naturstier. Les mer ↧

Endringer i fritidsboligplanen

Prosjektet omfatter endringer i eksisterende detaljreguleringsplan for fritidsboliger i Åmland/Kåveland, Lyngdal kommune, med planID 202110. Hovedformålet er å forbedre tomteplasseringer med tanke på utsikt, solforhold og terrengtilpasning, samt justere lekeplasser og byggegrenser for å begrense terrenginngrep. Blant annet fjernes en tomt (tomt 17) grunnet adkomst- og byggeutfordringer, mens nye tomter legges til i tidligere masseuttaksområder. Det er også foreslått utvidelser av enkelte tomter og justeringer for å bedre terrengtilpasning, særlig for tomtene 127-132, der nye leke- og fellesområder etableres for å ivareta barn og unges interesser.

Oppgradering av småbåthavn

Småbåthavnen i Perstø og Likstø oppdateres med endret utforming for å redusere terrenginngrep og bedre landskapsintegrasjonen. Båthavna utvides mot sør, og boder flyttes primært til nordsiden for å redusere visuell påvirkning. Maksimalt antall båtplasser justeres i flere områder, samtidig som molo og bryggefront tilpasses topografiske forhold i sjøbunnen. Det legges også til rette for god vannkvalitet og ventilasjon i havneområdene. Parkeringskapasiteten forbedres ved etablering av ny parkeringsplass f_P14 knyttet til småbåthavnen.

Byggestil og tekniske krav

Det settes krav til byggestil og tekniske bestemmelser. Maksimal utnyttelsesgrad for fritidsboliger er 190 m² BYA, med inntil 130 m² for isolerte deler. Hyttene skal bygges i en etasje med maksimalt gesimshøyde 3,0 m og mønehøyde 5,5 m ved saltak eller pulttak, og det tillates nå også flatt tak med maksimal gesimshøyde 3,5 m på de mest eksponerte tomtene for å redusere bygningsvolumet. Fargebruk og fasadeutforming skal være mørk og enkel, med begrenset glassflater mot sjøen for å ivareta landskapsbildet. Krav til terrengtilpasning er vektlagt for å redusere inngrep, ettersom flere tomter justeres for å bedre stabilitet og estetikken i området.

Ny kyststi og adkomst

Prosjektet innebærer også en ny plassering av kyststien TUR1, som flyttes til vestsiden av Vaglefjellet for å tilpasses ulendt og bratt terreng langs sjøen. Det legges til rette for gangstier med rasteplasser og badeplasser uten store naturinngrep. Adkomster justeres flere steder for å redusere terrenginngrep og bedre trafikksikkerhet, inkludert justeringer av veilinjer og tilknytning til eksisterende vei- og vannforsyningsinfrastruktur. Rassikringsvurderinger utført av geolog viser at planlagte tomteplasseringer oppfyller krav til sikkerhetsklassifisering.

Planendringer og prosjektledelse

Gjennomføringen ledes av tiltakshaver Kåveland Utvikling AS med plankonsulent Agde Arkitektur AS. Planendringene er en oppfølging av gjeldende plan, og arbeidet inkluderer både reguleringskartjusteringer og justeringer i reguleringsbestemmelser. Flere tiltak blir gjort for å bedre utnyttelse, sikre eiendomsgrenser og ivareta eksisterende terrengkvaliteter. Endringene anses å ha begrenset negativ innvirkning på landskap og natur, og flere forbedringer vurderes å gi positive virkninger for både brukere og omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Skarveskjærveien 60
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kåveland Utvikling

Arkitekt: AGDE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: Pilar

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+453

leder

forsyning

utgang

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

sikring

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

avkjørsel

soner

jord

vindu

utvendig

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

vedlikehold

redning

infrastruktur

entré

stikk

normarin

forurensning

belastning

utløp

underlag

gesims

hage

installasjon

ventil

oppholdsareal

bo-monter

ferdsel

kjørsel

skjerm

tilknytar

uteopphold

fyllmasse

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

stige

planområde

lagringsplass

regelverk

landbruk

plantegning

brannsikkerhet

møne

bevaring

drenering

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

kobling

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

bratt

fyllingsmasse

trafikksikkerhet

trase

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

kulturmiljø

overbygg

grusarbeid

kasse

boligområde

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

adkomstvei

lekeplass

anleggsområde

utstikk

opparbeidelse av tomt

erf-veger

spillvann

altan

byggeområde

saltak

va-justert

fritidsbolig

tomtegrense

bygningsdel

skredfare

utendørs

kumm

grønnstruktur

topografi

innmåling

burring

hytte

grunnmasse

gangvei

trakt

uthus

gangveg

isolert

utbedring

takfot

solforhold

t-samling

uttak

tidsbolig

plissere

rømningsstruktur

bygningsdeler

friområde

sperre

friluftsområde

takform

p-plass

eksponert

beslag

brønn

motor

stillingsplasser

naturverdi

ubebygd

steinsprang

oppsamling

signal

takvinkel

kjøreveg

veggrunn

stall

sprengning

steinsprut

trafikkforhold

strandsonen

tetthetsklasse

steinmur

terrengtilpasning

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

strandsone

herdhetsklasse

naturfare

grunnflate

kulturminnevern

støv

utbyggingsområde

kjørevei

rødliste

utkjøring

sommerhus

hengsel

museum

krage

biltrafikk

trafikkstøy

utskrag

planering

lygraver

brygge

overbygd

glassfiber

turvei

tensjon

fremkommelighet

fiskerenne

innregulering

kalkstein

emisjon

maling

vannforekomst

forsterkning

fritidsbebyggelse

takutspring

baderom

beryse

takoverbygg

refleks

fiskeri

grusvei

vannfore

forarbeid

utkrage

kupert

brygg

steinmasse

lemme

lett-tak

universitet

plastr

tursti

slam

leggingsarbeid

kitte

stikkar

pulttak

reguleringsendring

sprengstoff

innmasse

takutstikk

innregulere

naust

naturleire

utløpsområde

akuttstikk

parkeringsdekk

utløpsomløp

parkeringsdekke

skiftning

friluftsformål

parkeringsdekning

veinett

jordmasse

gangsti

topplag

skaul

terrengbehandling

strømning

r-verdi

nedbygging

senkning

miljømål

sprengstein

skjøtte

markeringsdekning

turveg

akvakultur

vannkvalitet

oppvarme

skjøtsel

svalg

gulvleggingskart

inntrukket

inngangvei

landbruksområde

luftlinje

vegstein

hyttetomt

avløpsløsning

veibane

tomme

rensejustering

avskiljar

båthavn

slamavskiller

miljøfarlig

kystvei

vannforskrift

landbrukseiendom

terrengtilpass

lamavskiller

rømming

gjennomstrømning

fritidseiendom

tilleggsareal

rasfare

svalgang

innregulert

terrengbearbeiding

hyttefelt

terrengbearbeide

sjøbu

kartløsning

sandkasse

masseuttak

vanngjennomføring

vanngjeng

masseskiller

friareal

vannuttak

strekkuttak

forvitre

fyllingsfot

hytteområde

ladplass

dørkasse

landbruksdrift

åndkasse

sjøområde

ringspunkt

sjøbunn

småbåthavn

badeplass

hageareal

meterbelte

ventilering

pilar

ytteområde

veitrase

vanngjennomstrømning

gravere

klorid

ferdselsåre

hytteeiendom

forvitring

sirkulasjon

oppholdsplass

landskapselement

skapselement

glassfasade

bading

ruste

landskapsdel

holdplass

båtplass

arealbeslag

drone

båtplate

farvann

mudring

båtanlegg

grunnentreprenør

grunnentreprise

skredfarevurdering

sjøareal

småbåtanlegg

molo

avstikk

måleanlegg

veglinje

forhøyning

utkraging

rustet

stengsel

havneområde

veitrasé

betongbenk

havbru

plastre

støvplugg

båttrafikk

veivedlikehold

støttebenk

farled

utstikker

bryggeanlegg

åtplass

landskapshensyn

as-avstikker

vegetasjonsrydding

ur-anlegg

massetak

seksjonsrydding

utligger

strandkant

botanisk

hovedbru

dåse

omstrømning

båthus

skarv

hovedbruk

fritidsformål

havneanlegg

rasteplass

edelløv

parkeringskapasitet

kyststi

støvprøve

undervann

rassikring

skjøtselsplan

arealinngrep

stiforbindelse

terrengtilpasse

fjellparti

avrenningsområdet

turanlegg

opptrekk

partikkelspredning

veiløsning

utkragende

sjøbod

utkragen

lyssti

rassikre

terrengtilpasset

veilinje

planeringshøyde

naturlek

edellauv

havbunn

terrengbearbeidelse

bunnstokk

kulturanlegg

opplagsplass

båtopplag

massetake

akvakulturanlegg

fritidsboligområde

trykkbølge

gjennomstrømming

vannsområde

fritidstomt

topptrekk

naturleke

båtopptrekk

utrigge

båtnaust

vannutskiftning

naturlekeplass

veikro

gruntvann

takoverbygd

mikroplast

svalgangsløsning

dypvann

grønnstrukturformål

veikropp

svalgangsløs

turlekeplass

gruntvannsområde

hageformål

bunnstoff

bryggeområde

gjestebrygge

spillvannshåndtering

dreningspunkt

sjøbuer

støtbrygge

påhugge

bryggefront

oppsamlingskum

brønnhus

naturmuseum

sjø-delen

båtopplagsplass

næringsflate

hageform

rassone

terrateknikk-tor

fjellstøtte

planeringsflate

dypvannsbrønn

bunnskrap

rusjebane

bunnskrape

stiplassering

sirkulasjonsløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker