Endring regulering Åmland/Kåveland fritidsboliger og småbåthavn

Beskrivelse: Endring av detaljreguleringsplan for fritidsboliger Åmland/Kåveland med justering av tomter, lekeplasser, adkomst, båthavn og naturstier. Les mer ↧

Endringer i fritidsboligplanen

Prosjektet omfatter endringer i eksisterende detaljreguleringsplan for fritidsboliger i Åmland/Kåveland, Lyngdal kommune, med planID 202110. Hovedformålet er å forbedre tomteplasseringer med tanke på utsikt, solforhold og terrengtilpasning, samt justere lekeplasser og byggegrenser for å begrense terrenginngrep. Blant annet fjernes en tomt (tomt 17) grunnet adkomst- og byggeutfordringer, mens nye tomter legges til i tidligere masseuttaksområder. Det er også foreslått utvidelser av enkelte tomter og justeringer for å bedre terrengtilpasning, særlig for tomtene 127-132, der nye leke- og fellesområder etableres for å ivareta barn og unges interesser.

Oppgradering av småbåthavn

Småbåthavnen i Perstø og Likstø oppdateres med endret utforming for å redusere terrenginngrep og bedre landskapsintegrasjonen. Båthavna utvides mot sør, og boder flyttes primært til nordsiden for å redusere visuell påvirkning. Maksimalt antall båtplasser justeres i flere områder, samtidig som molo og bryggefront tilpasses topografiske forhold i sjøbunnen. Det legges også til rette for god vannkvalitet og ventilasjon i havneområdene. Parkeringskapasiteten forbedres ved etablering av ny parkeringsplass f_P14 knyttet til småbåthavnen.

Byggestil og tekniske krav

Det settes krav til byggestil og tekniske bestemmelser. Maksimal utnyttelsesgrad for fritidsboliger er 190 m² BYA, med inntil 130 m² for isolerte deler. Hyttene skal bygges i en etasje med maksimalt gesimshøyde 3,0 m og mønehøyde 5,5 m ved saltak eller pulttak, og det tillates nå også flatt tak med maksimal gesimshøyde 3,5 m på de mest eksponerte tomtene for å redusere bygningsvolumet. Fargebruk og fasadeutforming skal være mørk og enkel, med begrenset glassflater mot sjøen for å ivareta landskapsbildet. Krav til terrengtilpasning er vektlagt for å redusere inngrep, ettersom flere tomter justeres for å bedre stabilitet og estetikken i området.

Ny kyststi og adkomst

Prosjektet innebærer også en ny plassering av kyststien TUR1, som flyttes til vestsiden av Vaglefjellet for å tilpasses ulendt og bratt terreng langs sjøen. Det legges til rette for gangstier med rasteplasser og badeplasser uten store naturinngrep. Adkomster justeres flere steder for å redusere terrenginngrep og bedre trafikksikkerhet, inkludert justeringer av veilinjer og tilknytning til eksisterende vei- og vannforsyningsinfrastruktur. Rassikringsvurderinger utført av geolog viser at planlagte tomteplasseringer oppfyller krav til sikkerhetsklassifisering.

Planendringer og prosjektledelse

Gjennomføringen ledes av tiltakshaver Kåveland Utvikling AS med plankonsulent Agde Arkitektur AS. Planendringene er en oppfølging av gjeldende plan, og arbeidet inkluderer både reguleringskartjusteringer og justeringer i reguleringsbestemmelser. Flere tiltak blir gjort for å bedre utnyttelse, sikre eiendomsgrenser og ivareta eksisterende terrengkvaliteter. Endringene anses å ha begrenset negativ innvirkning på landskap og natur, og flere forbedringer vurderes å gi positive virkninger for både brukere og omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Skarveskjærveien 60
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kåveland Utvikling

Arkitekt: AGDE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: Pilar

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

akvakulturanlegg

anlegg

avløp

avløpsløsning

benk

bod

bolig

brygge

bryggeanlegg

bryggeområde

brønn

bunnstoff

bygd

+101

bygg

byggegrense

byggeklar

byggeområde

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

båtanlegg

båtnaust

båtplass

dekk

element

fasade

forsterkning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylling

fyllingsfot

gangsti

gangvei

gesims

gesimshøyde

glass

glassfasade

grunn

grunnentreprenør

grunnflate

gulv

hage

havneanlegg

hytte

hyttefelt

hyttetomt

infrastruktur

installasjon

jordmasse

kjøreveg

kjørevei

kyststi

landskapselement

lekeplass

list

maling

massetak

masseuttak

molo

mudring

mønehøyde

naturlekeplass

naust

olje

oppstillingsplass

overbygd

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pilar

pulttak

rassikring

saltak

sandkasse

sjøbuer

slamavskiller

småbåtanlegg

sperre

sprengning

sprengstein

stein

steinmasse

stengsel

svalgang

tak

takform

takoverbygg

takutstikk

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

turveg

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utkraging

utrigg

utstyr

vann

vannforsyning

veg

vegg

veggrunn

veglinje

vei

veibane

veivedlikehold

ventilering

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker