Rehabilitering av flermannsbolig Dronningens gt 20-24 og 24

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og tilbakeføring av bygningene i Dronningens gate 20-24 med kombinasjon av næring og bolig, inkludert fasadeendringer og klima-tiltak. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering og tilbakeføring

Rehabiliteringsprosjektet omfatter omfattende tilbakeføring og oppgradering av flermannsboligene i Dronningens gate 20-24 og Vaterlandsveita 3 i Trondheim. Formålet er å bringe bygningene tilbake til deres opprinnelige arkitektoniske uttrykk samtidig som funksjonaliteten oppgraderes. I første etasje beholdes næringsarealene slik de var opprinnelig, mens 2. etasje og loftet tilbakeføres til boligformål. Dette inkluderer bruksendringer, særlig i Dronningens gate 24, hvor deler av næringslokaler omgjøres til bolig. Fasadeendringer, etablert takvinduer og innglassing av gårdsrommet inngår også i arbeidet.

Bedret tilgjengelighet og adkomst

Byggets tilgjengelighet og funksjonalitet styrkes gjennom flere strukturelle tiltak. En to-etasjes innglasset svalgang skal bidra som klimatisert gjennomgang, samtidig som den forbedrer rømningsveier. Det planlegges også installasjon av personheis i Dronningens gate 20 og løfteplattform i kjelleren på Dronningens gate 24. Tilkomst til gårdsrom og den historiske hvelvkjelleren forbedres, samtidig som nye boder for sykkelparkering etableres for å støtte opp under aktiv bruk.

Fokus på antikvarisk bevaring

Prosjektet har et sterkt fokus på antikvarisk bevaring og utføres i tett samarbeid med Byantikvaren og Fylkesantikvaren. Det legges stor vekt på å sikre og aktivisere de historiske elementene i bygningene, som portrommene og hvelvkjellerne. Fasadeendringene inkluderer gjenåpning av opprinnelige vinduer for å øke dagslysinnslipp og visuell transparens, samt tilbakeføring av inngangspartier til opprinnelig form. I gårdsrommet etableres et lett glasstak som skal gjøre dette til et aktivt og klimatisert uteområde hele året.

Styrker bomiljø og funksjonalitet

Rehabiliteringen av flermannsboligene bidrar til å styrke bomiljøet i Trondheim sentrum ved å gjenopprette og tilpasse historiske bygningsverdier for moderne bruk. Prosjektet opprettholder viktige byfunksjoner gjennom næringsarealer i første etasje samtidig som ferdigstilte boliger i øvre etasjer øker boligtilbudet. Tiltakene gjøres med respekt for bygningsantikvariske hensyn og samtidig med fokus på økt tilgjengelighet og oppgradert infrastruktur, som heis og bedre adkomstmuligheter.

Håndtering av risiko og miljø

Det er ikke spesifikt nevnt store risikoelementer i prosjektbeskrivelsen, men rehabilitering og tilbakeføring av historiske bygg innebærer generelt utfordringer knyttet til eldre konstruksjoner og behovet for nøye håndtering av verneverdige elementer. Samarbeidet med antikvariske myndigheter reduserer risikoen for uønskede inngrep og sikrer kvalitet i restaureringen. Miljøfokus er særlig rettet mot bevaring og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, samt etablering av energieffektive løsninger som glasstak i gårdsrommet for økt bruk gjennom året.

Pågående godkjenninger og koordinering

Det foreligger ikke detaljerte opplysninger om prosjektets tidsplan eller eventuelle pågående godkjenningsprosesser i de oppgitte sammendragene, men søknadspliktige endringer som fasadeendringer og bruksendring er under behandling. Prosjektet er i en fase hvor både tekniske og antikvariske vurderinger samordnes for å sikre gjennomføring i tråd med reguleringer og vernekrav.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dronningens gate 24
7011 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

401/52

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: DRONNINGENS GATE 20-24

Arkitekt: Rojo Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+476

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

23/80630/401/52 - Dronningens gate 24, bruksendring fra næring til bolig