Rehabilitering av hytte, Vallesverdveien - Vallesverdveien 255

Beskrivelse: Rehabilitering og oppgradering av en eksisterende fritidsbolig med nytt bad og forbedret materialbruk i Lillesand, med fokus på tilpasning til natur og økt gulvhøyde. Les mer ↧

Rehabilitering og oppgradering av hytte

Prosjektet omfatter rehabilitering og oppgradering av en eksisterende fritidsbolig på eiendommen Gnr. 14 Bnr. 12, Vallesverdveien 255 i Lillesand. Den eksisterende hytta har et bruksareal på cirka 31,4 m², og tiltakene inkluderer riving og gjenoppføring med betydelige forbedringer, deriblant etablering av et nytt bad tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett.

Forhøyet gulvnivå for flomsikring

En viktig del av rehabiliteringen er forhøyning av gulvhøyden fra 145 cm til 161 cm over normallnull for flomsikring. Denne høydenivåjusteringen skal beskytte hytta mot sporadisk vanninntrengning, et hensyn som er særlig viktig ettersom hytta ligger på en brygge. Alle tekniske installasjoner, inkludert elektriske anlegg, planlegges plassert over dette referansenivået for å minimere risikoen for skade ved flom. Materialvalg og konstruksjonsmetoder er også tilpasset for å tåle slike situasjoner.

Diskrete fasadeendringer med lokal stil

Endringer i hyttas volum og fasade er bevisst diskrete for å ivareta områdets visuelle kvaliteter. Det eksisterende sokkelarealet fjernes og flyttes bak hytta for å redusere synlighet mot sjøen. Små fasadeendringer, som karnapper på to sider, samt en takform som er tradisjonell for kystnære bygninger i området, bidrar til at bygget harmonerer godt med landskapet. Materialene og fargevalget er nøye utvalgt for å sikre naturlig patinering og en dempet estetikk.

Brygge rehabiliteres i samme stil

I tillegg til selve hytta skal bryggen rehabiliteres i samme stil og innenfor eksisterende form og areal. Dette sikrer en helhetlig oppgradering av eiendommen uten vesentlig inngrep i den omkringliggende naturen eller landskapet.

Miljø- og flomsikker materialbruk

Prosjektets fokus på flomsikring og valg av egnede materialer understreker en miljø- og risikobevisst tilnærming, med mål om å forlenge byggets levealder samtidig som man ivaretar tryggheten på eiendommen. Gjennomføring av tiltakene forventes å gi både økt funksjonalitet og bedre klimatilpasning for fritidsboligen.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Agder > Lillesand

Vallesverdveien 255
4790 Lillesand

Matrikkel (gnr/bnr)

14/12

Verdi og størrelse

1 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 14 bnr 12 - Vallesverdveien 255 - Riving av bygg og oppføring av nytt bygg - fritidsbolig

Søknad om rammetillatelse

15. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Mar 2024

Vedtak om dispensasjon

30. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

6. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

14. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

30. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

16. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Aug 2024

Søknad om ferdigattest

2. Jul 2025

Vedtak om ferdigattest

3. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2024/128 - Gnr 14 bnr 12 - Vallesverdveien 255 - Riving av bygg og oppføring av nytt bygg - fritidsbolig

/pro/byggesak/Lillesand/10866

3. Jul 2024: Byggesak hos Lillesand kommune

2024/128 - Gnr 14 bnr 12 - Vallesverdveien 255 - Riving av bygg og oppføring av nytt bygg - fritidsbolig

/pro/byggesak/Lillesand/10866

21. Mar 2024: Byggesak hos Lillesand kommune

2024/128 - Gnr 14 bnr 12 - Vallesverdveien 255 - Riving av bygg og oppføring av nytt bygg - fritidsbolig

/pro/byggesak/Lillesand/10866

15. Jan 2024: Byggesak hos Lillesand kommune

2024/128 - Gnr 14 bnr 12 - Vallesverdveien 255 - Riving av bygg og oppføring av nytt bygg - fritidsbolig

/pro/byggesak/Lillesand/10866

Oppdateringer

20. Aug 2024

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2024 (ESTIMAT)

3. Jul 2024

Torgeir Erdvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Øyvind Skeie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Foldvik Rørleggerforretning
Richard Modalen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Modalen
Eivind Larsen lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Murerarbeider for MURMESTER LARSEN
Tommy Skeie lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for ANLEGG & NATURSTEIN
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Foldvik Rørleggerforretning lagt til som Entreprenør
Foldvik Rørleggerforretning lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Modalen lagt til som Entreprenør
Byggmester Modalen lagt til som Rådgivende ingeniør
MURMESTER LARSEN lagt til som Entreprenør
ANLEGG & NATURSTEIN lagt til som Entreprenør

15. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 1 kvm
Joana Branco lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lund Hagem Arkitekter AS
Lund Hagem Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av hytte, Vallesverdveien - Vallesverdveien 255