Detaljregulering bolig- og næringsfelt Jåttå nord BT1, BF1, B14

Beskrivelse: Plan for inntil 197 boliger med rekkehus, leiligheter og næringsarealer. Fokus på sosial bærekraft, bilfrie uteområder og god overvannshåndtering. Les mer ↧

Detaljregulering for 197 boliger

Planforslaget omfatter detaljregulering av tre utbyggingsfelt (BT1, BF1, B14) på Jåttå nord i Stavanger, med formål å oppføre rundt 197 boliger i varierte boligtyper som rekkehus og leiligheter. I tillegg planlegges inntil 2500 m² bevertning/kontor/tjenesteyting og 1250 m² forretning for å støtte boligformålet. Totalt skal det bygges ca. 24 500 m² BRA med varierende bygningshøyder og en dynamisk arkitektur, tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse og grøntområder. Parkering plasseres primært i kjeller, med underjordiske løsninger og noe parkering på terreng, samt tilrettelagt for sykler med direkte adkomst fra Diagonalen.

Sosial bærekraft med trygge uterom

Prosjektet legger stor vekt på sosial bærekraft med fokus på gode uteoppholdsarealer, fellesfunksjoner og bilfrie, trygge gårdsrom. Minst 30 % av takflatene skal være fordrøyende tak, og uteområdene får godt tilrettelagt vekstjord for variert beplantning, inkludert større trær og busker. Overvannshåndtering og flom er ivaretatt med åpne løsninger i terrenget, der flomvann ledes til tilstøtende parkdrag sør for området. Det skal også etableres leaskeplasser tilpasset barn med ulikt funksjonsnivå, og barnevennlige snarveier gjennom området bidrar til trafikksikkerhet og gode oppvekstvilkår.

Transformasjon fra landbruk til by

Planområdet er tidligere dyrket mark med noe eksisterende gårdsbebyggelse planlagt revet. Området er under transformasjon fra landbruksmark til et urbant bomiljø med gode lokalklimatiske forhold og tilrettelegging for lavt støynivå og vindkomfort, i tråd med kommunale krav. Støyskjerming og krav om at alle boenheter skal ha en stille side er ivaretatt i reguleringsbestemmelsene. Risiko knyttet til flom og brann i parkeringsanlegg er analysert og håndtert gjennom faglige planer og tekniske krav.

Prioriterer gang, sykkel og parkering

Trafikksystemet prioriterer gang- og sykkeltrafikk med sikre og sammenhengende forbindelser gjennom området, særlig ved etablering av en ny gang- og sykkelbro over Diagonalen som skal sikres gjennom rekkefølgebestemmelser. Biltrafikk begrenses til få adkomstpunkter, og varelevering skjer via intern varemottak med gode snuplasser. Parkering er tilrettelagt for bevegelseshemmede, og det åpnes for sambruk av plasser og bildeling. Renovasjonsløsninger er nedgravde og plassert strategisk for funksjonalitet og tilgjengelighet.

Rekkefølgekrav og samarbeid med kommune

Utbyggingen styres av flere rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av infrastruktur som kryss, overvannstiltak og gang- og sykkelarealer. Forslagsstiller er Jåttå Utbyggingsselskap AS, med LPO arkitekter AS som fagkyndig plankonsulent, samt SLA, Sweco og Asplan Viak for landskap og tekniske utredninger. Det planlegges gjennom utviklingsavtale med kommunen for blant annet finansiering av gang- og sykkelbroen. Prosjektet forventes å bidra til økt boligtilbud og et variert boområde med kortreist service, gode rekreasjonsmuligheter og styrking av Diagonalen som bygate.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jåttåveien 30
4020 Stavanger

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	197 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jåttå Utbyggingsselskap

Arkitekt: LPO Arkitekter

Landskapsarkitekt: SLA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

brann

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

+574

bolig

inngang

avløp

boenhet

forurensning

overvann

ramme

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

gang

trekk

uteopphold

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utomhus

trykk

masse

installasjonsanlegg

avfall

renseanlegg

småhus

bevaring

mottak

soverom

stein

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gjerde

landskap

risiko

renovasjon

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

tre

jord

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

boligformål

vannlås

overgang

overvannshåndtering

kraft

kjeller

blokk

stikk

rammetillatelse

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

radon

overvannshull

støttemur

uteområde

barnehage

transport

stasjon

grøntareal

underetasje

inngangspart

støtte

grønnstruktur

husbebyggelse

grunnundersøkelse

graving

utvidelse

jernbane

jordbruk

va-anlegg

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

deponi

åpning

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

forurensing

høydeforskjell

kobling

gjenbruk

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

kirke

el-skap

renne

friluftsområde

overdekning

seksjonsområde

dempe

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

gård

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støynivå

murer

tetting

transformator

takflate

rosanalyse

naturverdi

overdekke

løsmassekart

sykkelveg

flomvann

kjellerparkering

el-parkering

rense

steinsprang

grøntområde

beplantning

rørsystem

innendørs

plantning

inndelingsløsning

basseng

renseverdi

støying

frittstående

utgraving

takterrasse

gsv-system

trafikkforhold

trafikksikkerheten

luftkanal

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

ventusutredning

skjerming

støyforhold

nedgrav

støyskjerm

støyskje

luftkvalitet

butikk

grøntomt

korridor

kjørebane

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

uteplass

kabelveg

opphold

transportplan

transportplass

påkob

klister

sykkelvei

vegnett

trinnfri

takhøy

trakt

takhøyde

kryssing

ettersyn

boligfelt

stolpe

ringsanlegg

beslag

utbyggingsområde

rennfri

ungdomsskole

nabotomt

morene

dekningsjord

gjenvinning

byrom

redning

påkobling

sørside

lekkasje

kelvei

dysmønster

kollektivtrafikk

elfelt

klimagass

luftforing

holdeplass

lanse

biltrafikk

barneskole

gjenvinne

aluminium

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

murskole

motor

treverk

energibruk

ladeplass

uterom

ferdsel

møteplass

luftforurensning

teparkering

servering

husområde

angspartiet

gangspartiet

parken

parkeringskjeller

inngjerd

støyrapport

grensesnitt

ringskjeller

sveiseri

sykehjem

gasslokale

matjord

blågrønn

rørskap

villa

knutepunkt

idrettsanlegg

vindfast

gassutslipp

siktlinje

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringsanlegg

rettsanlegg

industriområde

jordsmonn

gråblokk

støyskjerming

nedbørsmengde

vindfang

næringsareal

flerbolig

industrirom

naturleire

parkeringshus

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

boligblokk

delfelt

parkeringsdekke

bussholdeplass

malisere

landskapsarkitektur

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

parkeringsdekning

jordbruksareal

rekreasjonsrom

barriere

utrykningskjøretøy

e-kraft

massehåndtering

krysning

småhusområde

kollektivtransport

steinsko

trebjelke

brudd

liggeblokk

aktivtransport

steinskred

oversvømmelse

leilighetsbygg

parkeringsnorm

banestasjon

maskinelt kjøretøy

forflytning

lekeområde

lysskjerming

gangforbindelse

bilparkering

va-rammeplan

øyskjerming

regnbed

markeringsdekning

gangbro

garasjeanlegg

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

oversvømme

transportør

områdeplan

landbruksareal

boligtype

tingslokale

svømmebasseng

næringsbebyggelse

flomvoll

minium

anleggsstasjon

stemmelsesområde

rasanlegg

bilparkere

markeringskjøretøy

seksjonstype

maskinkjøring

transportbånd

busstopp

rivingstiltak

ringsnorm

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

rørsrom

transportsystem

gårdsrom

luftlinje

trafikkløp

trafikksikring

inngangslokale

forsamling

transportbehov

portbehov

arena

renovasjonsbil

transportbeholder

portsystem

hovedveg

lokalklima

byggemateriale

trafikkløsning

sandlag

gjennomkjøring

krysningspunkt

trafikkfare

vange

uu-snarvei

beplanting

energiløft

næringsformål

sykkelfelt

møtested

luftforurensing

gangbru

samlingslokale

pergola

pergo

forsamlingslokale

energiløsning

vannstiltak

motorisert

parkeringsfot

gårdsvei

fordrøyningsbasseng

gangtrapp

portform

kollektivknutepunkt

vekstjord

trafikksikre

kollektivknute

trafikktråd

sambruk

inntaksbasseng

sambru

flermannsbolig

flermann

overvannsti

innomkjøring

lekehus

drivhus

rensebasseng

formannsbolig

omsorgsbolig

skuggeverknad

oppholdssone

arbeidsmannsbolig

overvannstiltak

bilbrann

varemottak

omvanning

vedgrep

øvelsesbasseng

varelevering-bvl

drøyningsbasseng

avvannstiltak

gangtrafikk

kollektivholdeplass

snuholdeplass

kvartalslekeplass

terrengfall

massebalanse

nettinggjerde

mutter

bilbru

varmeplate

varmeramme

breddeutvidelse

beboområde

rømningskorridor

kryssløp

bilfri

boligutvikling

vindskive

broen

gangsbehandling

artsmangfold

bilparkeringsplass

sjøside

massehåndteringsplan

kryssløsning

steingjerde

dagligvarebutikk

gjesteparkeringsplass

avfallshåndteringsplan

ballspill

karnapp

massehåndteringsplass

diagonal

trerekke

karnap

toppetasje

vindforhold

avfallsdunk

rennefall

avfallsduk

fordrøyningsløsning

legekontor

massedisponering

fordrøyningsløs

gårdsbebyggelse

vegetasjonstype

sentrumsfunksjon

årdsbebyggelse

blokkering

barnehagekapasitet

hageplass

serveringssted

bilkøyring

bruksjord

brannoppgang

vannlek

jernbanestasjon

forhage

landbruksjord

gårdsdrift

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

villabebyggelse

solbelysning

flateparkering

stabilitetsplan

lavbyggelse

solbelyst

dagligvareforretning

bronse

barnehageplass

gårdsveg

lastesyke

brannoppstillingsplass

lastesikring

lastesykkel

boform

karnappe

utbyggingsfelt

stoppested

arealdisponeringsplan

ferdselsareal

vekstjordlag

væruttak

gangsykkelvei

legesenter

massedisponeringsplan

biladkomst

bygate

fysio

hovedvegnett

murhus

støybestemmelse

naturlek

samferdselsformål

idrettsområde

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

vekstlag

punkthus

vindskje

trafikknotat

vindskjerm

grøntkorridor

parkdrag

vaskthus

nakthus

kollektivfelt

leilighetskompleks

parkeringsorm

busstrasé

parkeringsformål

salgsareal

bussvei

inngangshall

naturrisiko

bakhage

føringssone

vindskjerming

murhull

kollektivtrasé

idrettsareal

gjennomføringssone

høydesprang

tvertrasé

felleshus

innskjerming

støyutfordring

publikumsfunksjon

leshus

lekefelt

dagsenter

va-konsulent

boliginngang

nysykkelvei

idrettsarena

vindanalyse

tilbakeblokk

tilbakeblokkering

hovedavkjørsel

tunområde

oppholdsmulighet

hovedavkjøling

barnehagebehov

dyrkingsareal

seniorbolig

sykkelbro

veiavkjørsel

adkomstkjørsel

barnehagebruk

fasadeoppdeling

barnehagebruksplan

landskapsarkitektonisk

hovedkollektivtrasé

parkeringshall

leilighetsstruktur

støylekkasje

nærmøteplass

etableringsbolig

demensbolig

plussbolig

kirkefunksjon

fasade

balkong

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker