Detaljregulering boligområde Hommersåk felt B3 og B15 (2014135)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde i Hommersåk med 16-20 boenheter i rekkehus og småhus, inkludert to lekeplasser, vei og renovasjon, i Sandnes kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av boligområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde på ca. 7,8 dekar på Hommersåk i Sandnes kommune, spesielt for felt B3 og deler av felt B15. Planen legger til rette for bygging av 16 til 20 boenheter, bestående av en kombinasjon av frittliggende småhus, rekkehus og flermannsboliger i 2-3 etasjer. Tettheten varierer fra 2,0 til 2,6 bolig per dekar, med potensial for økt utnyttelse opp til 3,2 bolig per dekar ekskludert omkringliggende veier. Bebyggelsen skal tilpasses terrenget med blant annet saltak for de frittliggende boligene og flate tak på konsentrert bebyggelse.

Boliger med parkerings- og uteområder

Boligfeltene B1, B2 og B3 vil ha totalt 10 frittliggende boliger, hvor boligene får carport og biloppstillingsplass på egen tomt. Felt BK1 reguleres til konsentrert småhusbebyggelse med 6 til 10 boenheter, blant annet rekke- og flermannsboliger, med felles parkeringsanlegg. Parkeringstilbudet tilfredsstiller kommunale krav, inkludert ladestasjoner for elbil og sykkelparkering. To universelt utformede lekeplasser etableres på forskjellige nivåer i terrenget med gangforbindelser, noe som gir gode uteområder og bevarer eksisterende gangstier.

Oppgradering av infrastruktur og tilgjengelighet

Teknisk infrastruktur inkluderer oppgraderinger av tilstøtende veier og nye fellesadkomster, dimensjonert for utrykningskjøretøy og renovasjonsbil. Renovasjonsanlegget er plassert med kortest mulig avstand til hver bolig og er planlagt etter kommunalteknisk norm, med et system basert på tre beholdere. Terrengtilpasninger som mindre skråninger og forstøtningsmurer planlegges, særlig på tomt B3 for å forbedre solforhold og oppholdsarealer. Planen har fokus på god tilgjengelighet med krav om 50 % tilgjengelige boenheter i feltet, unntatt felt B3 som krever heisinstallasjon for tilgjengelighet.

Prosjektgodkjenning og lokal tilpasning

Prosjektet er utarbeidet av ViaNova Stavanger AS på vegne av Fjogstad-Hus Eiendom AS. Planen følger føringer fra områdeplan 82110, men legger opp til høyere tetthet for å utnytte nærheten til kollektivtilbud, skole og servicetilbud i området. Prosjektet er økonomisk gjennomførbart med god tilpasning til lokalmiljøet, deriblant løsninger for trafikksikkerhet og miljøkrav i Sandnes kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kydnamyrveien 32
4310 Hommersåk

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	90 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	140 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: FJOGSTAD-HUS EIENDOM

Arkitekt: ViaNova Stavanger

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

boligbebyggelse-frittliggende

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker