Plan for 130 boliger og infrastruktur

Prosjektet omfatter detaljregulering av Botn-området i Luster kommune med formål å legge til rette for utbygging av ca. 130 nye boliger, inkludert einebustader, rekkehus, tomannsbustader og leilighetsbygg. Planområdet dekker ca. 90 dekar og inkluderer tilhørende infrastruktur som veger, fortau, gang- og sykkelveger, parkering, avløpspumpestasjon og grøntområder, samt utvidelse av eksisterende naustområder nær Hafslovatnet.

Terrengtilpasset bygg med naturlige materialer

Utbyggingen er tilpasset terrenget med hellinger mellom 10-25 grader, hvor bratte områder er avgrenset og planarbeidet legger vekt på god terrengtilpasning og landskapsmessige kvaliteter, spesielt overgangssonene mot friområde og Hafslovatnet. Bygg kan oppføres i inntil tre etasjer og skal benytte naturlige materialer som tre, stein og betong. Det er lagt stor vekt på tilgjengelighet med samleveg langs fv 337, god parkeringsløsning på egen tomt, universell utforming og tilgjengelig uteoppholdsareal i tråd med tekniske forskrifter.

Samfunns- og miljøhensyn ivaretatt

Planforslaget ivaretar samfunns- og miljøhensyn, inkludert vern av automatisk freda kulturminner hvor det kreves arkeologiske registreringer før byggestart. Planen inkluderer også opparbeidelse av lekeplasser, fellesarealer og turstier langs vatnet. Det er lagt føringer på sikkerhet i forhold til flom- og skredfare iht. gjeldende teknisk forskrift (TEK10). Utbygger Hans Nes Bygg AS er ansvarlig for gjennomføringen, og alle nødvendige godkjenninger og opparbeidelse av teknisk infrastruktur må være på plass før byggestart og brukstillatelse.

Infrastruktur og uteområder klare før bruk

Ferdigstillelse av hovedveg, vann- og avløpstilknytning, samt gang- og sykkelveger er en forutsetning for at bygg kan tas i bruk. Det skal også etableres parkering i henhold til planens krav, inkludert dedikerte handikapplasser, samt universelt utformede uteområder. Turveier skal ferdigstilles parallelt med annen infrastruktur for å sikre god tilgjengelighet til friarealer og Hafslovatnet som bidrar til økt rekreasjonsverdi for beboerne og lokalsamfunnet.