Detaljregulering Botn bustadområde med infrastruktur og grønt

Beskrivelse: Plan for utvikling av Botn bustadområde i Luster med 130 boligeneheter, grøntområder, naustutvidelse og infrastruktur, i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Plan for 130 boliger og infrastruktur

Prosjektet omfatter detaljregulering av Botn-området i Luster kommune med formål å legge til rette for utbygging av ca. 130 nye boliger, inkludert einebustader, rekkehus, tomannsbustader og leilighetsbygg. Planområdet dekker ca. 90 dekar og inkluderer tilhørende infrastruktur som veger, fortau, gang- og sykkelveger, parkering, avløpspumpestasjon og grøntområder, samt utvidelse av eksisterende naustområder nær Hafslovatnet.

Terrengtilpasset bygg med naturlige materialer

Utbyggingen er tilpasset terrenget med hellinger mellom 10-25 grader, hvor bratte områder er avgrenset og planarbeidet legger vekt på god terrengtilpasning og landskapsmessige kvaliteter, spesielt overgangssonene mot friområde og Hafslovatnet. Bygg kan oppføres i inntil tre etasjer og skal benytte naturlige materialer som tre, stein og betong. Det er lagt stor vekt på tilgjengelighet med samleveg langs fv 337, god parkeringsløsning på egen tomt, universell utforming og tilgjengelig uteoppholdsareal i tråd med tekniske forskrifter.

Samfunns- og miljøhensyn ivaretatt

Planforslaget ivaretar samfunns- og miljøhensyn, inkludert vern av automatisk freda kulturminner hvor det kreves arkeologiske registreringer før byggestart. Planen inkluderer også opparbeidelse av lekeplasser, fellesarealer og turstier langs vatnet. Det er lagt føringer på sikkerhet i forhold til flom- og skredfare iht. gjeldende teknisk forskrift (TEK10). Utbygger Hans Nes Bygg AS er ansvarlig for gjennomføringen, og alle nødvendige godkjenninger og opparbeidelse av teknisk infrastruktur må være på plass før byggestart og brukstillatelse.

Infrastruktur og uteområder klare før bruk

Ferdigstillelse av hovedveg, vann- og avløpstilknytning, samt gang- og sykkelveger er en forutsetning for at bygg kan tas i bruk. Det skal også etableres parkering i henhold til planens krav, inkludert dedikerte handikapplasser, samt universelt utformede uteområder. Turveier skal ferdigstilles parallelt med annen infrastruktur for å sikre god tilgjengelighet til friarealer og Hafslovatnet som bidrar til økt rekreasjonsverdi for beboerne og lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Luster

Botn 38
6869 Hafslo

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	23 stk
Rekkehus	45 stk
Leiligheter	68 stk
Eksisterende naust	3 stk
Nye naust	6-8 stk
Planområde	90 daa
Konsentrert småhus (BKS) tomteareal	28.5 daa
Frittliggende småhus tomteareal	23 daa
Friområde	15.2 daa
Leikeplasser	1.6 daa
Kjøreport og vegareal (kjørebane + fortau)	6.9 daa
Parkering	0.1 daa
Boder/garasjer (kan antas 1 GAR per hus)	23 stk garasjer
Minimum boligheter totalt	136 stk (23+45+68)

Aktører

Byggherre: Botn Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Feb 2023: Arealplan fra Luster kommune

2016004 Planomtale Botn vedteken 160622.pdf<br>Endra 16.06.2022

https://www.arealplaner.no/luster4644/dokumenter/871/2016004%20Planomtale%20Botn%20vedteken%20160622.pdf

Oppdateringer

27. Feb 2023

Arne Kringlen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Ingrid Høvik lagt til som Veg- og arealplanleggar for NORCONSULT
Hans Harald Nes lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Luster kommune
Tone Kristin Myklebust Kvåle lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Johannes Myrmel lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Kjell Inge Søvde lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Linn M. Næss lagt til som Samarbeidsperson i planarbeid for NORCONSULT
Rune Andersen lagt til som Samarbeidsperson i planarbeid for NORCONSULT
Sogn og Fjordane fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Luster kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Luster Energiverk lagt til som Drift og forvaltning
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Hans Nes Bygg lagt til som Utbygger
Botn Eigedom lagt til som Byggherre
SIMAS IKS lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Botn bustadområde med infrastruktur og grønt