Detaljregulering Brandval Sag industriformål og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Brandval Sag legger til rette for industriformål med modernisering, utvidelse og forbedret infrastruktur i et etablert sagbruksområde. Les mer ↧

Detaljregulering for industriformål

Prosjektet gjelder detaljreguleringsplan for Brandval Sag, med formål å regulere eiendommen til industriformål og skape forutsigbare rammer for Bergene Holm AS sin videre drift. Planområdet omfatter ca. 134 dekar og ligger omtrent 1 km nord for Brandval, med nærheten til rv. 2 og Solørbanen som viktige transportårer. Området eies hovedsakelig av Bergene Holm AS og Statens vegvesen, og inkluderer eksisterende sagbruksanlegg som kontinuerlig oppgraderes og tilpasses marked og miljøkrav.

Sonteinndeling med modulvogntog-adkomst

Reguleringsplanen legger til rette for en klar sonedeling mellom tømmerinngang i nord og ferdige varer ut i sør, med to avkjøringer til rv. 2 tilpasset modulvogntogtrafikk. Den industrielle driften omfatter områder for tørrsortering, lagring og pakking av trelast, samt tekniske anlegg som saghus, tørker og barkemaskiner. Total industri- og lagerareal er på omtrent 125.800 m², med veianlegg og tilhørende infrastruktur på ca. 7.900 m² i tillegg. Byggehøyder tillates opp til 15 meter, med spesialkonstruksjoner inntil 40 meter for piper og varmeanlegg.

Arealutnyttelse og byggegrenser

Plassbegrensninger setter rammene for arealutnyttelsen, med grad av utnytting på opptil 90 % BYA av netto tomt. Utvidelser skjer ved opparbeidelse av arealer som tidligere småbruk og fjerning av eldre bygg, slik det blant annet skjer i sør. I nord utvides også tømmerlageret kontinuerlig. Reguleringsplanen tar hensyn til sikkerhetsavstander mot rv. 2 og jernbanen, med byggegrenser på henholdsvis 30 meter mot riksvegen (akseptert av Vegvesenet) og 20-30 meter mot jernbanen (i samsvar med Jernbaneloven), inkludert krav til gjerder og drenering.

Samarbeid og trafikksikkerhetstiltak

Planprosessen har involvert Bergene Holm AS som tiltakshaver, plankonsulent PLAN1 AS og samarbeid med Kongsvinger kommune, Statens vegvesen og Bane NOR. Det er gjennomført varslings- og informasjonsrunder, og det er avtalt at reguleringsgrensen følger rv. 2 sin midtlinje. Planen legger også til rette for gangveg mellom busslomme og avkjørsel, styrker sikkerheten for myke trafikanter, og koordinerer adkomstløsninger med eksisterende og planlagt vei- og kollektivinfrastruktur.

Fleksibel, stabil industriell drift

Prosjektet legger grunnlag for videre industriell virksomhet uten konkrete store utvidelsesplaner, men med nødvendig fleksibilitet for tilpasning til markedets behov og moderne krav til drift og miljø. Reguleringsbestemmelsene sikrer langsiktig stabilitet i driften, trafikksikkerhet og arealbruk, samt ivaretar hensyn til infrastrukturen langs rv. 2 og jernbanen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Østre Solørveg
2219 Brandval
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Industri_areal	125783.5 m2
Kjøreveg_areal	3860.5 m2
Gangveg_areal	303.0 m2
Annen_veggrunn_og_ tekniske_anlegg	3843.6 m2
Holdeplass_plattform	164.7 m2
Antall avkjøringer	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Oppstartmøte 01.06.2016 med kommunen og tiltakshaver. Varsling 27.06.2016, frist 12.08.2016. Fellesmøte 30.03.2017 fastsatte reguleringsgrense langs rv. 2 og to avkjøringer, vegbredde 9,05 m godkjent. Adkomst til nabo avklart. Nytt lager- og logistikkareal i sør opparbeidet siste året.

Neste steg: Videre planprosess med offentlig ettersyn og endelig godkjenning av detaljreguleringsplan. Sikringstiltak mot jernbanen, inkludert gjerdeplassering og drenering, må avklares med Jernbaneverket. Vollens utførelse må godkjennes av Statens vegvesen før bygging. Usikkerheter knytter seg til jernbanens sikkerhetskrav, vegvesenets godkjenning av voll og byggegrenser, samt endelig regulering av rv. 2.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer