Detaljregulering Breivika næringsområde Kjøllefjord (202103-1)

Beskrivelse: Detaljregulering for nye næringstomter i Breivika, Kjøllefjord, legger til rette for industri og masseuttak til molo med planlagt fullføring innen 2030. Les mer ↧

12 nye næringstomter planlagt

Detaljreguleringen for Breivika næringsområde i Kjøllefjord legger til rette for etablering av 12 nye næringstomter med tomtestørrelser fra 962 til 4986 m². Området har et samlet areal på ca. 92,1 daa og tillater næringsbebyggelse opp til 9 meters høyde med 60 % utnyttelse av byggeareal (BYA). Planen inkluderer også områder for snødeponi, kjøreveier og parkering, tilpasset lokale behov for lagring av kjøretøy og utstyr. Byggene skal ha helhetlig material- og fargebruk for å ivareta estetikk, særlig langs innfartsåren til Kjøllefjord sentrum.

600 000 m³ masseuttak innen 2030

Prosjektet omfatter et omfattende masseuttak som skal benyttes til pågående kommunale utbygginger, inkludert utfylling til en ny molo i Kjøllefjord havn. Uttaksvolumet som reguleres, er økt til ca. 600 000 m³ for å dekke dette behovet, med et krav om at masseuttaket skal være ferdigstilt innen 2030 før næringsområdet tas i bruk. Planområdet ligger i dag som ubebygd steinbrudd, med sikringstiltak som skal forhindre steinras og skader langs industriflaten.

Tungtransport og sikker adkomst

Adkomst til området sikres gjennom kjøreveier tilpasset tungtransport, uten fortau på grunn av lav trafikkmengde. Krysningspunkt for gang- og sykkelvei til områdets adkomst skal ha god skilting, belysning og sikt. Universell utforming er ivaretatt i adkomstløsninger til bygninger. Videre stilles det krav til etablering av sikringsgjerde mellom friområder og industriområdet for å sikre sikkerheten under og etter utbygging.

Samfunnsnytte og bærekraftsmål

Planforslaget legger også vekt på samfunnsnytte ved å dekke en økende etterspørsel etter byggeklare næringstomter i Kjøllefjord, samtidig som det løser lokale utfordringer med lagring av kjøretøyer og utstyr for innbyggerne. Områdets utvikling understøtter flere av FNs bærekraftmål, som arbeidsplasser, industriutvikling, ansvarlig bruk av begrensede ressurser og klima- og sikkerhetskrav i tekniske forskrifter.

Teknisk infrastruktur og driftsplan

Lebesby kommune er forslagsstiller for planen, med bistand fra Henning Larsen Architects (Rambøll) i utarbeidelsen. Gjennomføringen forutsetter ferdigstillelse av teknisk infrastruktur og sikringstiltak før brukstillatelser kan gis. En entreprenør driver i dag steinbruddet midlertidig med plan om ordinær driftsplan, og utvinning av masse forventes avsluttet innen 2030, noe som er en forutsetning for realiseringen av industriområdet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Strandveien
9790 Kjøllefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringstomter	12 stk
Tomtestørrelse	962-4986 sqm
Næringsareal totalt	23,200 sqm
Snødeponiområder	2 stk
Næringsområde BN3	8454 sqm
Steinmasseuttak	600,000 fm3
Planområde totalt	92.1 daa

Aktører

Byggherre: Lebesby kommune

Arkitekt: Henning Larsen Architects

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Breivika næringsområde ble vedtatt av kommunestyret 22.10.2024 (PS 72/24). Det stilles krav om at råstoffuttak skal være ferdigstilt før industriområdet opparbeides. Ordinær driftsplan for steinbruddet pågår, med forventet innsending våren 2023, og midlertidig driftstillatelse er gitt til entreprenør. Uttaksområdets utvidelse er vurdert for økt massebehov til molo.

Neste steg: Ferdigstille uttak av masser innen 2030 er en forutsetning for videre realisering. Før brukstillatelse kan gis, må kjøreveg og teknisk infrastruktur være ferdigstilt, sikringsgjerde skal etableres, og sikkerhetstiltak mot steinras på BN2 må gjennomføres. Manglende ferdig uttak av masser og opparbeidelse av infrastruktur utgjør potensielle prosjektblokkerere.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lebesby kommune

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Odd Magnus Rasmussen	Kontaktperson	***@lebesby.kommune.no	+47 ** 11

Sentralbord

Odd Magnus Rasmussen

Kontaktperson

***@lebesby.kommune.no

+47 ** ** ** 11

Henning Larsen Architects

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@henninglarsen.com
Ulla Sennesvik	Plankonsulent	***@henninglarsen.com	+47 ** 30
Therese Nilsen	Arealplanlegger
Pål Eskil Sneve	Arealplanlegger	***@henninglarsen.com	+47 ** 79