Detaljregulering Bygdetuntomta Sør - 4 eneboliger med lekeareal

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 eneboliger med tilhørende lekeplass, infrastruktur og friområder på Bygdetuntomta Sør, Saltdal kommune, innen et 6,8 daa område. Les mer ↧

Omregulering til boliger

Saltdal kommune planlegger å etablere 4 eneboliger på Bygdetuntomta Sør, innenfor gnr. 8/68. Planen inkluderer boligbygging med tilhørende infrastruktur som adkomstveier, snøopplagring og lekearealer. Området på 6,8 daa omreguleres fra tidligere regulering hovedsakelig til offentlig bebyggelse og lek, til boligformål med nødvendige fasiliteter. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende omgivelser, blant annet ved visuell hensynstaking til Saltnes Bygdetun.

Egen biladkomst og garasje

Boligene får egen biladkomst, hvor to tomter kobles til Erling Engans veg og de to andre via forlengelse av Hilmar Hansens veg. Hver bolig får egen garasje med dobbeltgarasje som tillatt løsning, samt oppstillingsplasser på egen tomt. Tomtestørrelsene varierer fra 676 til 731 m², og byggeområdet per bolig er begrenset til 215 m² inkludert garasje og terrasse. Utforming skal være i 1,5 etasje med mulighet for loft og kjeller, med takvinkler og høyder tilpasset omkringliggende bebyggelse.

Lekeplass og grøntområder

Lekeplass på 0,8 daa etableres øst i området som en videreføring av eksisterende grøntarealer ved Bygdetunet. Denne skal være allsidig og tilby lekemuligheter for barn og unge, med et minimum areal på 750 m², samt mulighet for et fotballbaneareal i tilgrensende friområde. Store friområder på 2,2 daa sikrer et grønt preg og åpen sone for lek og opphold, med gode gangforbindelser internt i planområdet og til nærliggende turområder og barnehage.

Vegutvidelse og energiløsning

Planen inkluderer også opprettholdelse og omregulering av eksisterende veger, blant annet en forlengelse av Hilmar Hansens veg med ny vendehammer og tilpassning for renovasjonskjøretøy. Energitilførselen vurderes som god, men eksisterende høyspentledning innenfor området må flyttes og legges på nytt for å gi plass til boligene. Snøopplag er regulert til område avsatt til veggrunn. Alt i alt legger planen til rette for attraktiv og funksjonell boligbebyggelse med god infrastruktur og grøntområder.

Eneboliger	4 stk
Tomtestørrelser	676-731 kvm
Byggeareal per bolig (inkl. garasje og terrasse)	215 m2
Antall etasjer	1,5 etasjer
Garasjer	4 stk
Lekeplass	800 m2
Friområde	2,2 daa
Vegareal (kjøreveg og annen veggrunn)	0,9 daa
Veilengde for forlengelse Hilmar Hansens veg	ca. 30 meter

BuildPilot

Detaljregulering Bygdetuntomta Sør - 4 eneboliger med lekeareal