Detaljregulering Dvergsnes, felt B syd - boliger med takterrasse

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging i Dvergsnes, med 90 boenheter, universell utforming og tilknytning til grøntområder. Inkluderer tomannsboliger, atriumhus og leilighetsbygg. Les mer ↧

90 boenheter med universell utforming

Planforslaget omfatter boligbygging i Dvergsnes, felt B, sørlig del, inkludert delfeltene C1, D1 og D2, med totalt 90 boenheter fordelt på tomannsboliger, atriumhus og leilighetsbygg. Boligene planlegges med 2-3 etasjer og flate tak, med mulighet for takterrasser og garasjeplass integrert i bygget. Totalt BRA (bruksareal) fordeles mellom de ulike feltene, hvor blant annet felt C2 kan romme opptil 24 leiligheter med varierende størrelse fra 60 til 120 m². Området er på ca. 36 dekar, hvor over 70 % av boligene skal tilfredsstille kravene for universell utforming.

God tilknytning og grøntområder

Boligområdene har god tilknytning til nærliggende fasiliteter som skole, barnehage og arbeidsplasser, samtidig som planen sikrer grønne innsalg med sandlekeplasser, kvartalslekeplasser og stiforbindelser til rekreasjonsområder. Utforming og høyder er tilpasset terrenget for å unngå store skjæringer og forstøtningsmurer, og det er planlagt lokal massebalanse med minimal transport av masser utenfor området.

Parkering, avfall og utearealer

Parkering og samferdsel er ivaretatt med krav om biloppstillingsplasser på private tomter og felles garasjeanlegg, samt 24 gjesteparkeringsplasser langs vei. Avfallshåndtering skjer via nedgravde fellesanlegg. Planområdet inngår i ytre sone med parkeringskrav i henhold til kommuneplan, og løsning for sykkelparkering er også lagt inn. Det er i tillegg lagt stor vekt på universell utforming for alle bygg og fellesområder, sikring av uteoppholdsarealer på minimum 80 m² per boenhet, og en variert boligmasse tilpasset ulike brukergrupper.

Dialog og moderne bokvalitet

Planprosessen har inkludert oppstartsmøte i januar 2012 og påfølgende dialog med naboeiendommene for å koordinere utbyggingen, spesielt i forhold til leilighetsbyggene i felt C2 og stiforbindelser. Planen legger opp til en moderne estetikk som er tilpasset øvrige deler av Dvergsnes utbyggingsområde, med fokus på gode bokvaliteter, solforhold og variert bebyggelse som skal bidra til et godt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Dvergsnesbrinken 11
4639 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger i felt D1	8 stk
BRA tomannsboliger i felt D1	1760 sqm
Atriumhus i felt D2	32 stk
BRA atriumhus i felt D2	7040 sqm
Tomannsboliger i felt C1	26 stk
BRA tomannsboliger i felt C1	5720 sqm
Leilighetsbygg i felt C2	24 leiligheter
BRA leilighetsbygg i felt C2	2400 sqm
Parkeringskjeller i felt C2	1200 sqm
Sum BRA felt C2	3600 sqm
Gjesteparkeringsplasser	24 stk
Antall boenheter totalt	90 stk
Opparbeidet areal på bakkeplan	750 sqm
Takterrasser samlet	600 sqm
Balkonger/terrasser samlet	600 sqm
Totalt uteareal (opparbeidet + takterrasse + balkonger)	1950 sqm

Aktører

Byggherre: Dvergsnes Tomteselskap

Arkitekt: Jebsen-Vinje og Asbjørnsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble avholdt 10.01.12, og plangrepet er bearbeidet og justert med tilslutning til hovedelementene. Konseptet for leilighetsbygg er endret og samkjørt med utbygningsplanene på nabotomt.

Neste steg: Avklaring av veinavn for felt C med navnekomiteen gjenstår. Godkjenning av utomhusplan knyttet til detaljert opparbeidelse av grøntområder må på plass før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer