Omregulering av 21 tomter

Planarbeidet omfatter omregulering av et område på cirka 100 daa innenfor Eitjernhaugen HV4-HV5B i Flå kommune, inkludert deler av eiendommene gbnr. 29/5 og 29/75. Hensikten er å forenkle det eksisterende veisystemet i et tidligere regulert hyttefelt og oppdatere planbestemmelsene uten å endre totalt antall tomter, som fortsatt er 21.

Veiomlegging reduserer veilengde

Ny plan innebærer å fjerne store deler av den vestre hovedvegen og forlenge den østre veien gjennom planområdet, noe som reduserer veilengden med over 150 meter og lar vestre del ligge urørt, nær skiløype i Gulsvikfjellet. Flere tomter (211, 212, 213) må flyttes eller justeres, og det er fastsatt nye kotehøyder for enkelte tomter for å rette tidligere feil og tilpasse byggemuligheter, blant annet åpning for underetasje på utvalgte tomter.

Byggegrenser og parkeringskrav

Planen inkluderer fastsatte byggegrenser samt regulerte utnyttelsesgrader, maks hyttestørrelse og byggehøyder for hver tomt. Parkeringskravene følger TEK-standard med to parkeringsplasser per tomt, hvor parkering skal skje på egen grunn. Enkelte parkeringsplasser er fjernet i tråd med vegomleggingen, og arealet avsatt til landbruks-, natur- og friluftsområder utgjør 53 % av planområdet.

Effektiv vei og vannforsyning

Hallingkonsult a.s har utarbeidet reguleringsplanen på vegne av Høgevarde a.s, med kommunen som involvert part i oppstartsmøtet. Vannforsyning til nye hytter vil kobles til eksisterende vannverk uten behov for utvidelser. Hele tiltaket vil øke effektiviteten i veiutnyttelse og gi bedre terrengtilpasning gjennom justerte byggegrenser og tillatelser for underetasje på skrånende tomter.