Detaljregulering for bolig- og næringsområde Hommersåk (202122)

Beskrivelse: Plan for 28 boliger og nærbutikk på Hommersåk med ny vei, utomhusarealer og overvannshåndtering, tilpasset krevende terreng og eksisterende boliger. Les mer ↧

28 boliger og dagligvare

Prosjektet omfatter detaljregulering for et område på Hommersåk hvor det skal bygges 28 nye boliger i rekkehus og flermannsbolig, i tillegg til en eksisterende bolig som videreføres med mulig fortetting. Det planlegges også en dagligvareforretning med et maksimalt bruksareal på 1250 m², etablert i ett plan med lager i underetasje. Totalt utnyttes området med 66 % BRA, tilsvarende omtrent 4750 m² boligbygg og 1250 m² næringsareal. Bygningene plasseres med hensyn til terreng, solforhold og støyskjerming, med rekkehus og leiligheter med private uteområder.

Nytt kryss og trafikksikkerhet

Adkomstløsningene består av et nytt kryss i Hommersåkveien for både boliger og nærbutikk, samt atkomst til noen boligområder via Eskemyrveien i sør. Det innebærer sanering av eksisterende avkjørsler langs Hommersåkveien for å bedre trafikksikkerheten. Det blir etablert fortau, gang- og sykkelveier for trygg ferdsel, og det legges til rette for god tilgjengelighet med parkeringsplasser for både biler og sykler. Varelevering til butikken skjer i nordvestre hjørne, adskilt fra kundeparkering og inngang.

Universelle uteområder med lekeplass

Uteområdene består av to hovedområder: en større sandlekeplass på 1119 m² og et grønt uteoppholdsareal som også skal håndtere overvann, inkludert flomvei med et volum på ca. 30 m³. Lekeplassen og uteområdene er universelt utformet der terrenget tillater det, og sikrer varierte aktivitetsmuligheter for beboere i alle aldre. Vegetasjon og klatreplanter skal sørge for god skjerming mellom boligene og forretningen, samt bevaring av enkelte eldre trær innenfor planområdet.

Naturbasert overvannshåndtering

Overvannshåndteringen baseres på naturbaserte løsninger, med tilrettelagte fordrøyningsområder, åpne grøfter og regnbed, samt infiltrasjon via sandfangskummer og pukkmagasin. Ny vannforsyning kobles til eksisterende nett med ny vannkum for brannvannsdekning spesielt for butikken. Spillvann kobles til kommunalt nett, og planreguleringen omfatter også plass til nedgravde avfallscontainere som skal betjene både eksisterende og nye boliger samt næringsarealet.

Forhandlinger og trinnvis utbygging

Øster Hus Invest AS og REMA Etablering Sørvest AS er forslagstillere, og Asplan Viak AS er plankonsulent for prosjektet. Det pågår forhandlinger med Sandnes kommune om utbyggingsavtale. Prosjektet har rekkefølgekrav som sikrer først opparbeidelse av nytt kryss og vei, deretter tilkomst og opparbeiding av boliger og uteområder. Planen legger til rette for en trinnvis utbygging tilpasset terrenget og kommunale krav.

Variert boligtilbud og service

Prosjektet vil tilføre hommersåkområdet et variert boligtilbud med rekkehus og flermannsboliger som gir flere boalternativer enn dagens eneboligdominans. Nærbutikken vil bidra til lokal service og arbeidsplasser (ca. 20 ansatte), samtidig som trafikksikkerheten forbedres gjennom nye atkomster og gangveier. Grønne områder og lekeplasser øker bomiljøets kvalitet og tilgjengelighet for barn og unge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hommersåkveien 79
4311 Hommersåk

Verdi og størrelse

6000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avfallsbeholder

avfallscontainer

avfallshenting

avkjøring

avkjørsel

avløp

baderom

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

+146

bilparkering

bilvei

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligdel

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

boligrekke

boligtomt

brannvannsdekning

butikkbygg

butikklokale

byggegrense

byggeområde

dekk

enebolig

eneboligbebyggelse

eneboligeiendom

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadematerial

fjernvarmenett

flermannsbolig

fordrøyningsbasseng

fortau

fotgjengerovergang

gangareal

gangforbindelse

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hovedinngang

hus

idrettshall

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

internvei

kjøreveg

kobling

kvartalslekeplass

lastebil

led-lys

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

markoverflate

massehåndtering

matjord

mur

mønehøyde

nabohus

nettstasjon

oppstillingsplass

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringsløsning

parkeringsplass

personalrom

plantefelt

pukkmagasin

pvc

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikring

sittebenk

sittegruppe

skjerming

slokkevann

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

spillvann

spillvannsledning

stamme

steingard

stikkledning

støyskjerm

svømmehall

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfall

tilkoblingspunkt

tomt

trapp

tre

trekledning

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusareal

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannkum

vannledning

varemottak

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vei

veistruktur

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Des 2024: Arealplan fra Sandnes kommune

3. Planbeskrivelse rev. 07.11.24.PDF<br>22/00303-50

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/39375/3.%20Planbeskrivelse%20rev.%2007.11.24.PDF

Oppdateringer

16. Des 2024

Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Nina Helene Ask lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Monica Reinertsen lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Helene Lustrup lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Angela Kommedal lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Lene Bjørnø lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Hege Skotheim lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Vemund Torgård lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Silje Steinsdatter Kjosavik lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Santiago Sanchez lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Joachim Weisser lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Ingrid Runestad lagt til som Medarbeider (sluttføring av oppdrag) for Asplan Viak
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Øster Hus Invest lagt til som Byggherre
REMA Etablering Sørvest lagt til som Byggherre
Sandnes kommune teknisk avdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandnes kommune byggesaksavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.