Detaljregulering for boligfelt B01 og B03 Sørbø-Hove (2015 121)

Beskrivelse: Boligutvikling med 259 leiligheter og rekkehus på Sørbø-Hove, med parkeringsløsninger, grøntområder og fokus på universell utforming og miljø. Les mer ↧

259 boliger med varierte typer

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B01 og B03 på Sørbø-Hove i Sandnes kommune, hvor det planlegges utbygging med i hovedsak leiligheter og familievennlige rekkehus. Totalt skal det bygges 259 boliger på et område på cirka 42,6 dekar, med boligtyper som varierer i størrelse fra 50 til 240 kvm. Leilighetene blir universelt utformet og med balkonger, mens rekkehusene har egne hager og gode solforhold. Bygningene får varierende høyde, hovedsakelig opptil 5 etasjer for leilighetsblokker og inntil 3 etasjer for rekkehus i øst, noe som sikrer god variasjon i bygningsmassen og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Åpen struktur og parkering

Utbyggingen legges opp med en åpen bygningsstruktur, hvor punkthus plasseres slik at de kaster minst mulig skygge på hverandre. Store felles grøntområder knyttet til lek og rekreasjon planlegges mellom byggene, som også skal ha underjordisk parkering for bil med ca. 1,2 plasser per boenhet. Parkering til rekkehus skjer på egen tomt med både garasjeplass og gjesteparkering. Infrastrukturen inkluderer gang- og sykkelveger, egne lekeplasser, samt tilknytning til allerede eksisterende grønnstruktur og friluftsområder i nærheten.

Miljøtiltak og avfallshåndtering

Planen inneholder flere tiltak for miljø- og støydemping, inkludert støyskjerming ved vegtrafikk, innglassing av balkonger mot vei og opprettholdelse av stille side i boligene. Det legges også til rette for lokal overvannshåndtering med fordrøyning og infiltrasjon i felles grøntområder. Avfallshåndtering skjer via tre felles innsamlingsstasjoner med nedgravde containere, godt plassert for effektiv tømming og god trafikksikkerhet. Tiltaket bidrar til å øke boligtilbudet i området med varierte boligtyper og størrelser, noe som fremmer sosial variasjon og gode bomiljø.

Fleksibel utbygging og infrastruktur

Området vil bygges ut av flere entreprenører, som igjen gir variasjon i fasader og planløsninger. Planen legger opp til fleksibilitet i materialvalg for å unngå ensformighet. Endringer i vei- og infrastrukturplaner tilrettelegger for bedre tilknytning til eksisterende VA-ledninger, og det er avklart at strømforsyning kan løses via ny nettstasjon utenfor planområdet. Terrenget blir bearbeidet med små høydeforskjeller og uten verdifull vegetasjon som må bevares.

Barn, sykkel og utnyttelsesgrad

Barn og unge sikres gode levekår med flere sandlekeplasser, en kvartalslekeplass på nesten 7.000 m² og trafikksikker adkomst til grøntområder. Sykkelparkering er rikelig med minimum 3 plasser per leilighet, og tilrettelegging for sykkel gård i rekkehusene. Prosjektet følger krav i kommune- og regionalplan med en utnyttelsesgrad på omtrent 6 boliger per dekar, og planleggingen er i tråd med gjeldende områder for boligbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kvernsteinkroken 27
4320 Sandnes

Verdi og størrelse

43 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	259 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sørbø Hove

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

direktefundamentering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker