19 ferdigplanerte eneboligtomter

Kvina Maskin AS foreslår detaljregulering for gnr. 104, bnr. 2 i Rauli/Snerthammer, Flekkefjord, for etablering av 19 attraktive eneboligtomter. Området er utvidet i forhold til gjeldende plan og ligger som en forlengelse av boligfeltet Berglia. Tomtene skal være ferdig planerte og terrasseres for best mulig landskapstilpasning og utsikt mot fjorden, med bygninger i 1-2 etasjer tilpasset terrenget.

Etablerer småbåthavn og turveier

Planen inkluderer også etablering av en småbåthavn med 20 båtplasser i fjorden, forbeholdt beboere i plan- og tilstøtende områder. Det legges til rette for ny turveg og gangveg mellom boligfeltet, Snerthammerveien og småbåthavnen, samt forlengelse av fortau langs fylkesveien. Offentlige friområder oppgraderes, med blant annet en ca. 400 m² solvendt og inngjerdet lekeplass med utsikt over fjorden.

Landskapstilpasning og sikkerhetstiltak

Det er lagt stor vekt på landskapstilpasning i det krevende terrenget, med minimal skjæring og terrassering som reduserer visuelle og miljømessige inngrep. Klimatiltak inkluderer ladepunkt for elbil på alle tomter og LED-belysning i gatebelysning. Sikkerheten ivaretas gjennom tiltak mot rasfare og steinsprang, inkludert sikring av fjellskjæringer med gjerder og fanggrøfter, samt begrenset tid for støyende anleggsarbeid.

Trygge lekeplasser og tilgang til skole

Barn og unges interesser er godt ivaretatt med sikre lekeplasser og trygg tilkomst til skole og barnehage via eksisterende og planlagte fortau. Friluftsverdier styrkes med ny turveg og bedre tilgjengelighet til fjorden og båthavnen, samtidig som strandsonen begrenses til en båthavn uten parkeringsplasser eller opplagsområder for båter.

Samarbeid med kommune og sikkerhet

Planen er utarbeidet i samarbeid med kommunen og tar hensyn til fylkeskommunens innspill, blant annet ved plassering av småbåthavn og gangveger. Risiko knyttet til ras og terreng er dokumentert med tiltak i reguleringsbestemmelser. Prosessen har inkludert vurdering av universell tilgjengelighet for alle brukere, og tiltak som sikrer god trafikksikkerhet gjennom boligområdet.