Detaljregulering for felt 7.1 Husabøryggen, Hundvåg (PLAN 2578P)

Beskrivelse: Detaljregulering for 30 boliger i småhusbebyggelse på Husabøryggen, med garasjeanlegg under terreng og gode fellesområder i Hundvåg bydel. Les mer ↧

30 varierte boliger i 2-3 etasjer

Prosjektet omfatter utbygging av felt 7.1 på Husabøryggen i Hundvåg bydel, Stavanger, basert på detaljregulering PLAN 2578P. Det skal bygges 30 boliger i konsentrert småhusbebyggelse fordelt på rekkehus og leilighetsbygg i to og tre etasjer. På tross av at områdereguleringen planla 20 boliger og maks 50% bebyggelsesgrad, tillater planen her en utnyttelse på 60% BRA. Boligene er organiserte med varierte leilighetstyper, og 40% av bebyggelsen er i tre etasjer, i tråd med høydebegrensningene i områdereguleringen.

Gjennomgående leiligheter med fellesarealer

Boligene består av 18 tre-romsleiligheter og 12 fire-romsleiligheter, hvor rekkehusene har fire rom i to plan, og leilighetsbyggene med tre rom er på ett plan i tre etasjer. Alle leiligheter har gjennomgående oppholdsrom med tilgang til private uteplasser, terrasser eller balkonger mot både øst og vest. Bebyggelsen er plassert i to parallelle rekker rundt et sentralt, sammenhengende fellesområde som inkluderer lekeplass og sosialt areal, med god sol- og lysforhold. Parkering er planlagt under terreng med 30 bilplasser, 5 utendørs korttidsplasser og 90 sykkelplasser, inklusive HC-plasser og sportsboder.

Boliger for lavinntektsfamilier med tilgjengelighet

Prosjektet er særlig rettet mot barnefamilier med lav inntekt, enslige forsørgere, personer i kommunale boliger og funksjonshemmede, og anses som et pilotprosjekt i tråd med Boligsosial handlingsplan. Stavanger kommune er byggherre, og boligene etableres som borettslag. Byggene skal oppfylle strengere energikrav enn TEK10 via Husbankens skjerpede tiltaksmodell. Det er lagt stor vekt på tilgjengelighet, med trinnfri adkomst, heis til parkeringsanlegg og tilrettelagt for løfteplattform i enkelte leiligheter.

Bilfri trafikk og miljøvennlig transport

Trafikkløsningen innebærer bilfri gang- og sykkelforbindelse på nordsiden samt stengsel i Hundvågveien for å hindre gjennomgangstrafikk og øke trafikksikkerheten. Kjøreadkomst skjer fra Sagafjords vei, og parkeringsrampe er utformet for trygg og effektiv bruk. Støyskjerming og ferdigstillelse av fortau må være på plass før boligene kan tas i bruk, og utbyggingen er avhengig av etablering av alternativ trasé til Hundvåg. Prosjektet legger til rette for miljøvennlig transport med ladestasjoner for el-biler og innendørs sykkelparkering.

Sosialt boligområde med naturmaterialer

Planområdet dekker ca. 6 dekar og eies av Stavanger kommune. Utbyggingen bidrar til en mer variert og sosialt tilpasset boligmasse i Hundvåg, med mange gode fellesarealer, lekeplasser og trygge forbindelser til omkringliggende grøntområder. For estetikk benyttes hovedsakelig ubehandlet trepanel, kombinert med farget platekledning på enkelte indre partier for å skape et variert og levende uttrykk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sagafjords vei 208
4085 Hundvåg
Norge

Verdi og størrelse

3540 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	30 stk
Leiligheter 3-roms	18 stk
Leiligheter 4-roms	12 stk
Rekkehus	12 stk (4-roms)
Leilighetsbygg	18 stk (3-roms i 3 etasjer)
Parkeringsplasser under terreng	30 stk
Parkeringsplasser på terreng	5 stk
Handikapplasser	2 stk
Sykkelplasser under terreng	90 stk
Felles uteoppholdsareal	1052 sqm
Lekeplass	337 sqm
Balkonger	152 sqm
Privat uteopphold på terreng	505 sqm
Tomteareal	6000 sqm

Aktører

Byggherre: Stavanger Eiendom

Arkitekt: Arkitektkontoret GASA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Front Bygg Stavanger

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Detaljregulering for 30 boliger i felt 7.1 er godkjent, med økt utnyttelse til 59% BRA, kontrakt inngått med entreprenør Front Bygg Stavanger A/S, og planlagt underjordisk parkering og felles uteområder fastsatt.

Neste steg: Ferdigstillelse av alternativ trasé til Hundvåg og stenging av Hundvågveien må gjennomføres før boligene kan tas i bruk; videre opparbeidelse av fortau langs Hundvågveien og på plass støyskjerming er påkrevd før innflytting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer