Oppdatering av reguleringsplan

Planforslaget omfatter oppdatering av eksisterande detaljreguleringsplan for del av gnr. 81 bnr. 1 m.fl. på Risøy i Alver kommune. Området skal vidareførast med 16 frittliggjande fritidsbustader, 16 naust og småbåtanlegg med nødvendige kai- og båtslippsanlegg. Planen justerer arealformål og plassering av bygg i tråd med faktisk bygd situasjon og nyare reguleringspraksis, utan å opne for fleire fritidseiningar enn det som er regulert frå før.

Økt areal og tilpasninger

Endringane i planforslaget inkluderer auka tillatt bygd areal (BRA) for fritidsbustader frå 100 m² til 120 m², med moglegheit for anneks, uthus og overbygd terrasse på inntil 20 m². Byggegrenser er justert for å tilpasse eksisterande bygningar, og det vert opna for køyreveg og parkeringsplassar på fritidsbustadtomtene for å betre tilkomst og brukarar sin komfort. Naustområdet og småbåthamn er justert for å sikre tilstrekkeleg manøvreringsareal og forankring i havbotn, medan støtten for småbåthamn vert vidareført utan auka kapasitetskrav.

57,5 dekar med naturområder

Planområdet er på ca. 57,5 dekar, med totale regulerte areal på omtrent 57 543,7 m² inkludert fritidsbebyggelse, naust, veg, parkeringsplassar, grøntområde og sjøareal. Naturområde og friluftsområder er større deler av planen og skal halde opne for allmenn ferdsel og rekreasjon, med tilrettelegging av stiar og badeplassar. Det vert sett særleg fokus på tilpassing av arkitektur og byggeskikk for å verne landskapet og den naturgitte ramma for området.

Ingen konsekvensutredning krav

Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing (KU) ettersom endringane ikkje utløyser større miljømessige eller planmessige påverknader. VA-tilknytning følgjer eksisterande infrastruktur og det stilles krav om offentleg vassforsyning for ubygde tomter. Risiko for lyng- og grasbrann er vurdert som betydeleg, og sjølvbetening ved utevatn er pålagt for brannsikring. Det er vidare krav om å sikre frisikt i vegkryss før tiltak kan setjast i gang.

Planen ute på offentlig ettersyn

Reguleringsplanen er utarbeidd av Holon Bergen AS på vegne av Risøy Hyttevel og har vore ute på offentleg ettersyn mellom september og oktober 2020. Planen skal sikre betre utnytting og infrastruktur for fritidsbustader og naust utan å auke tal einingar, med fokus på brukervennleg tilkomst og vern av natur- og friluftsareal.