Detaljregulering for fritidsbustader og småbåtanlegg på Risøy

Beskrivelse: Oppdatering og modernisering av detaljreguleringsplan for Risøy med fritidsbustader, naust, småbåtanlegg og tilhøyrande infrastruktur. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplan

Planforslaget omfatter oppdatering av eksisterande detaljreguleringsplan for del av gnr. 81 bnr. 1 m.fl. på Risøy i Alver kommune. Området skal vidareførast med 16 frittliggjande fritidsbustader, 16 naust og småbåtanlegg med nødvendige kai- og båtslippsanlegg. Planen justerer arealformål og plassering av bygg i tråd med faktisk bygd situasjon og nyare reguleringspraksis, utan å opne for fleire fritidseiningar enn det som er regulert frå før.

Økt areal og tilpasninger

Endringane i planforslaget inkluderer auka tillatt bygd areal (BRA) for fritidsbustader frå 100 m² til 120 m², med moglegheit for anneks, uthus og overbygd terrasse på inntil 20 m². Byggegrenser er justert for å tilpasse eksisterande bygningar, og det vert opna for køyreveg og parkeringsplassar på fritidsbustadtomtene for å betre tilkomst og brukarar sin komfort. Naustområdet og småbåthamn er justert for å sikre tilstrekkeleg manøvreringsareal og forankring i havbotn, medan støtten for småbåthamn vert vidareført utan auka kapasitetskrav.

57,5 dekar med naturområder

Planområdet er på ca. 57,5 dekar, med totale regulerte areal på omtrent 57 543,7 m² inkludert fritidsbebyggelse, naust, veg, parkeringsplassar, grøntområde og sjøareal. Naturområde og friluftsområder er større deler av planen og skal halde opne for allmenn ferdsel og rekreasjon, med tilrettelegging av stiar og badeplassar. Det vert sett særleg fokus på tilpassing av arkitektur og byggeskikk for å verne landskapet og den naturgitte ramma for området.

Ingen konsekvensutredning krav

Det er ikkje krav om konsekvensutgreiing (KU) ettersom endringane ikkje utløyser større miljømessige eller planmessige påverknader. VA-tilknytning følgjer eksisterande infrastruktur og det stilles krav om offentleg vassforsyning for ubygde tomter. Risiko for lyng- og grasbrann er vurdert som betydeleg, og sjølvbetening ved utevatn er pålagt for brannsikring. Det er vidare krav om å sikre frisikt i vegkryss før tiltak kan setjast i gang.

Planen ute på offentlig ettersyn

Reguleringsplanen er utarbeidd av Holon Bergen AS på vegne av Risøy Hyttevel og har vore ute på offentleg ettersyn mellom september og oktober 2020. Planen skal sikre betre utnytting og infrastruktur for fritidsbustader og naust utan å auke tal einingar, med fokus på brukervennleg tilkomst og vern av natur- og friluftsareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Revatangane 33
5955 Lindås

Verdi og størrelse

21666 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	27 stk
Antall boenheter	16 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avlaup

avløp

avløpsanlegg

avløpsledningen

barnehage

brannstasjon

bru

brygge

bustad

bygd

byggegrense

bygning

+72

bølgebrytar

dekk

demning

energianlegg

flytebrygge

forankring

fortau

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbustad

fylling

gangveg

grunn

grøft

grøntareal

hems

hytte

hyttefelt

høgspentline

idrettsanlegg

infrastruktur

jernbane

jord

kai

kaianlegg

konstruksjon

kvikkleire

køyrebane

køyrveg

landgang

leidning

leidningsnett

leikeplass

naust

naustområde

oppankring

oppføring

overbygd

parkering

parkeringsplass

samferdselsanlegg

sjakt

slamavskiljar

småbåtanlegg

spillvatn

stikkleidning

straumkabel

støttemur

sykkelveg

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tilkomstveg

tomt

transformator

tre

turveg

tverrprofil

underdekning

utbygging

utfylling

uthus

va-anlegg

vann

vassforsyning

vassleidning

vassmagasin

veg

veggrunn

vegkryss

vegskulder

vegtrasé

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker