Reguleringsplan sikrer vern og utvikling

Planen for Kvaløy, utarbeidet av Norconsult AS på vegne av Odd Arild Kvaløy og Tørny Kvaløy, regulerer øyen til vern av kulturmiljø og kulturminner samt friluftsformål. Planen legger også til rette for tre eksisterende og to nye fritidsboliger og en småbåthavn, og sikrer dermed øyens fremtidige utvikling og bevaring av natur- og kulturlandskapet.

To nye fritidsboliger med minimal påvirkning

Det planlegges etablering av to nye fritidsboliger med maks BYA 95 m² hver, plassert midt på øya for å minimere visuell påvirkning og terrenginngrep. Hyttene plasseres minst 70-80 meter fra strandsonen for å redusere negative virkninger på naturverdiene. Eksisterende bygg og brygger reguleres til vern med mulighet for vedlikehold, og en ny flytebrygge tillates utlagt ved anløpsbryggen.

Bilfri øy med miljøvennlige løsninger

Kvaløy vil forbli bilfri, og hyttene får adkomst via eksisterende brygge og stier. Vannforsyning skal skje via eksisterende ledningsnett, mens avløp håndteres ved septiktank med utslippstillatelse. Tiltaket medfører begrensede inngrep i naturmangfoldet, og tiltaket er tilpasset for å sikre fortsatt beite, vedlikehold av kulturlandskap og areal til friluftsliv.

Parkeringsløsning og risiko­vurdering ved strand

Planen sikrer god parkeringsløsning på fastlandet, ivaretar allmennheten gjennom friluftsformål i sør og bevarer nøkkelområder som eikelund nord på øya. Det stilles krav om geoteknisk undersøkelse ved tiltak nær strandsonen for å vurderer risiko for kvikkleireskred. Arkeologiske verdier ivaretas ved regulering av verneområder hvor inngrep ikke tillates.

Langsiktig bevaring og kulturlandskap

Reguleringsplanen bidrar til langsiktig bevaring og forvaltning av Kvaløy som en viktig natur- og kulturøy, hvor nye fritidsboliger skal gi familien Kvaløy ressurser til å opprettholde og videreføre øyens kulturlandskap gjennom kommende generasjoner.