Detaljregulering for Kvaløy - Vern, fritidsboliger og småbåthavn

Beskrivelse: Reguleringsplan for Kvaløy i Hjelmeland: Vern av kulturmiljø, etablering av 2 nye fritidsboliger og småbåthavn, med fokus på natur og friluftsliv. Les mer ↧

Reguleringsplan sikrer vern og utvikling

Planen for Kvaløy, utarbeidet av Norconsult AS på vegne av Odd Arild Kvaløy og Tørny Kvaløy, regulerer øyen til vern av kulturmiljø og kulturminner samt friluftsformål. Planen legger også til rette for tre eksisterende og to nye fritidsboliger og en småbåthavn, og sikrer dermed øyens fremtidige utvikling og bevaring av natur- og kulturlandskapet.

To nye fritidsboliger med minimal påvirkning

Det planlegges etablering av to nye fritidsboliger med maks BYA 95 m² hver, plassert midt på øya for å minimere visuell påvirkning og terrenginngrep. Hyttene plasseres minst 70-80 meter fra strandsonen for å redusere negative virkninger på naturverdiene. Eksisterende bygg og brygger reguleres til vern med mulighet for vedlikehold, og en ny flytebrygge tillates utlagt ved anløpsbryggen.

Bilfri øy med miljøvennlige løsninger

Kvaløy vil forbli bilfri, og hyttene får adkomst via eksisterende brygge og stier. Vannforsyning skal skje via eksisterende ledningsnett, mens avløp håndteres ved septiktank med utslippstillatelse. Tiltaket medfører begrensede inngrep i naturmangfoldet, og tiltaket er tilpasset for å sikre fortsatt beite, vedlikehold av kulturlandskap og areal til friluftsliv.

Parkeringsløsning og risikovurdering ved strand

Planen sikrer god parkeringsløsning på fastlandet, ivaretar allmennheten gjennom friluftsformål i sør og bevarer nøkkelområder som eikelund nord på øya. Det stilles krav om geoteknisk undersøkelse ved tiltak nær strandsonen for å vurderer risiko for kvikkleireskred. Arkeologiske verdier ivaretas ved regulering av verneområder hvor inngrep ikke tillates.

Langsiktig bevaring og kulturlandskap

Reguleringsplanen bidrar til langsiktig bevaring og forvaltning av Kvaløy som en viktig natur- og kulturøy, hvor nye fritidsboliger skal gi familien Kvaløy ressurser til å opprettholde og videreføre øyens kulturlandskap gjennom kommende generasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Indre Sandanger, 92/2/1
4130 Hjelmeland
Norge

Verdi og størrelse

190 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende fritidsboliger	3 stk
Nye fritidsboliger	2 stk
Tomtestørrelse per fritidsbolig	1000 m2 per tomt
Maks BYA per fritidsbolig	95 m2
Eksisterende hytte størrelse (ca.)	60 m2
Planlagt utvidelse av eksisterende hytte	20 m2
Flytebrygge (ny) størrelse	7x7 meter
Plass til småbåter ved flytebrygge	3 stk
Friluftsområde	21.2 daa
Vern av kulturmiljø eller kulturminne	127.7 daa
Småbåthavn	0.5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fritidsbebyggelse-frittliggende

+68

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Jul 2023: Detlajregulering fra Hjelmeland kommune

Planbeskrivelse.pdf

PLAN-21/00941-61

https://www.arealplaner.no/hjelmeland1133/dokumenter/1350/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

14. Jul 2023

Totalt areal lagt til: 190 kvm
Parul Khandelwal lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Karl Magnus Torgrimsen lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT
Odd Arild Kvaløy lagt til som Oppdragsgiver / Oppdragsgivers kontaktperson for Grunneier Odd Arild Kvaløy
Tørny Kvaløy lagt til som Grunneier for Grunneier Tørny Kvaløy
LNETT lagt til som Leverandør av byggevarer
Hjelmeland kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Ryfylke friluftsråd lagt til som Stakeholder
Grunneier Odd Arild Kvaløy lagt til som Byggherre
Grunneier Tørny Kvaløy lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for Kvaløy - Vern, fritidsboliger og småbåthavn