Detaljregulering for Langøy Midtre - brygger, naust og badeplass

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Langøy Midtre legger til rette for brygger, naust, badeplass og turvei, samt bruksendring av sjøbod til hytte i Farsund kommune. Les mer ↧

Detaljer om brygger og badeplass

Planen omfatter utvikling av brygger, båtopptrekk, opplag av båter, fire naust, badehus/gapahuk og en badeplass innenfor en felles havn på eiendommene 212/1, 212/14 og 212/38 i Langøy Midtre. Området nord for brygge skal opparbeides til en offentlig badeplass med sandstrand som egner seg for lek og rekreasjon. I tillegg sikrer planen en offentlig turvei som forbinder den østlige og vestlige delen av havna, med trasé over 212/14 og 212/38. Brygger og turvei på 212/1 er inkludert i planen slik de allerede er opparbeidet.

Eksisterende sjøbod omdisponeres til hytte

Eksisterende sjøbod på østsiden av Sørstranda, som tidligere hadde tillatelse for overnatting, planlegges omdisponert til vanlig bruk som fritidsbolig (hytte) uten ytre endringer. Dette er et alternativ til å bygge en ny hytte på 212/1. Bygningen inngår i den samlede ramme for antall hytter tillatt på eiendommer utgått fra 212/1 i henhold til Langøyplanen. Det gis også klare retningslinjer for byggegrenser, utnyttelse, høydebegrensninger og sonering av småbåtanlegg, naust og badehus.

Sikkerhets- og godkjenningskrav

Planen er utarbeidet av SPISS Arkitektur & Plan AS på vegne av eierne og legger vekt på å følge kommunens retningslinjer og tidligere tillatelser. Brygger, turvei, naust og andre bygg skal godkjennes i tråd med Plan- og bygningsloven § 12-15. Nivået på stormflo og bølgepåvirkning er vurdert med hensyn til sikkerhet, og naust og sjøboder dimensjoneres etter sikkerhetsklasse F1 med begrenset personopphold. Planen legger vekt på allmenn tilgang, og tiltakene vil ikke hindre ferdselen langs sjøen.

Begrenset regulering for naboeiendommer

Området berører i mindre grad eiendommer 212/14, 38 og 39, hvor kun turvei er regulert inn etter ønske fra grunneiere. Arealbruken for disse eiendommene forblir i stor grad uendret uten nye presiseringer, og tiltak der vil fortsatt kreve dispensasjoner. Planen legger dermed til rette for en balansert utvikling som ivaretar både private og felles interesser, med fokus på rekreasjon, småbåthavn og fritidsbebyggelse.

Antall hytter og byggegrenser

I henhold til Langøyplanen kan det oppføres inntil seks nye hytter per hovedbruk på Langøy. For 212/1 er det i dag syv eksisterende hytter, og tre av tillatelsene til nye hytter er benyttet, inkludert bruksendring av sjøbod til hytte som reguleres i denne planen. Oppføring av nye bygg skal følge gitte rammer for arealbruk og utnyttelse for området, og tidligere murer kan tas i bruk uten å telle som ny bebyggelse.

Planen samsvarer med lovkrav

Forslagsstiller vurderer at planen er i tråd med overordnede intensjoner og lover, og at den gir et godt styringsverktøy for utbygging som ivaretar kravene i Langøyplanen. Planen er utviklet på bakgrunn av innspill fra grunneiere og kommunen, og det forventes at behandlingen av byggesøknader kan skje uten ytterligere nabovarsling etter planvedtak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Farsund

Adresse

Agder > Farsund

Langøy 169
4550 Farsund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	21 stk
Antall boenheter	20 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: LY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

sement

infrastruktur

forurensning

grunnforhold

fyllmasse

skole

landbruk

bevaring

terrenginngrep

+290

utslipp

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

renovasjon

skråning

fritidsbygg

kulturmiljø

beredskap

barnehage

avrenning

fjernvarme

grunnvann

kulturminnelov

fritidsbolig

skredfare

grønnstruktur

topografi

kulturminneloven

hytte

gangvei

sikringstiltak

gangveg

utfylling

deponi

oppholdsrom

underbygg

rømningsstruktur

faresone

samfunnssikkerhet

friluftsområde

sårbarhet

arkeologisk

nettverk

rørledning

plankrav

erosjon

brønn

rosanalyse

steinsprang

turlandskap

oppfylling

opparbeiding

vestside

runnvann

rivning

taljreguleringsplan

steinsprut

ventusutredning

bjørk

strandsonen

steinmur

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

randsone

sikkerhetsklasse

natursti

steinsprekk

stormflo

opplag

innsprang

naturstein

strandsone

ellinje

avløpsplan

herdhetsklasse

flomfare

naturfare

overnatting

oppbevaring

påkjenning

kolonne

terrengendring

bebyggelsesplan

søppel

urstein

anneks

sørside

plankkrave

taljering

sivilarkitekt

snøskred

luftforing

snøskur

museum

turstein

kjemiddel

planering

brygge

montasje

parsell

lekeareal

krets

artgrunnlag

turvei

klimaendring

jordkabel

fjernverk

fiskerenne

innregulering

vannføring

luftforurensning

fritidsbebyggelse

baderom

terrengarbeid

svømme

fiskeri

fareområde

borehull

brygg

steinmasse

inngjerd

elforsyning

vannførende

støykilde

grenrasjon

utglidning

lavspenning

innmasse

energiforbruk

transisjonssone

jordsmonn

rullestol

innregulere

naust

havnivå

fjellskråning

jordskjelv

friluftsformål

glidning

veinett

topplag

byggelinje

lavspent

personopphold

sjøhus

fritidshus

taljeplan

gangforbindelse

vannressurs

områdeplan

innentor

beboelse

bekkeløp

energiplan

framkommelighet

graveskuff

inngangvei

vestskråning

graveskråning

reguleringsområde

hyttetomt

sikkerhetsrisiko

båthavn

kystvei

vannforskrift

framføring

energiplanlegging

havnivåstigning

ramføring

kantvegetasjon

kantvegg

rasfare

fritidseiendom

strømnett

gulvleggingsarbeid

innregulert

sikthindring

armeringsbinder

vannressursløp

grodd

sjøområde

småbåthavn

badeplass

raseskråning

røys

meterbelte

faresonekart

løvtre

tomtmark

skuggeverknad

fjellside

rullestolbruker

flytebjelke

kontainer

flytebru

flytebrygge

gårdsbru

krans

gårdsbruk

tilsig

nettinggjerde

utvask

ytterbrygge

luftspalte

effektbehov

barnetrinn

energiproduksjon

tøyning

utvaske

båtplass

båtplate

farvann

jordskrue

utvasking

båtanlegg

barnetråkk

sørpe

småbåtanlegg

arbeidsvogn

asfaltlegging

steingjerde

sjøarbeid

måleanlegg

renovogn

ballspill

sørpeskred

stranden

fortøyning

bevokst

bølgepapp

rustet

tomteområde

steinmateriale

båttrafikk

gapahuk

luftspenn

kretsløp

åtplass

jordskifte

samlingssted

steinsette

hovedbru

hovedbruk

steinsett

utedo

renovasjonsordning

nettiltak

kraftproduksjon

klimaforhold

opptrekk

steinsetting

sjøbod

fjellskrå

badeområde

avfallskontainer

lasermark

vannsig

innseiling

vernetiltak

vannpose

vannpost

utmarksområde

flakskred

bryggekant

ryggekant

båtopplag

innmure

fortøyningsanlegg

steinmurer

topptrekk

båtopptrekk

utrigg

badeh

utrigge

badehus

bademulighet

skavl

steinur

hytterenovasjon

gytebekk

turveinett

utedusj

flombekk

sandbunn

kavle

bølgepåkjenning

trehytte

badeflåte

snøskavl

snøskavle

fortøyningsanordning

fasade

betong

uteareal

trase

vannrør

fundament

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2023: Arealplan fra Farsund kommune

https://www.arealplaner.no/farsund4206/dokumenter/1702/04412_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

11. Apr 2023

Gunhild Theodorsen Moltubak lagt til som kontakt for LY ARKITEKTER
Ingvild Theodorsen Dahl lagt til som kontakt for LY ARKITEKTER
Sigrid Theodorsen Langøy lagt til som kontakt for LY ARKITEKTER
Svein Arne Theodorsen lagt til som kontakt for Grunneier Svein Arne Theodorsen
Marius Larsen lagt til som kontakt for Grunneier Marius Larsen
Ernst T. Abrahamsen lagt til som kontakt for Grunneier Ernst T. Abrahamsen
Farsund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) lagt til som Regulatorisk myndighet
LY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt
Grunneier Gunhild Theodorsen Moltubak lagt til som Byggherre
Grunneier Ingvild Theodorsen Dahl lagt til som Byggherre
Grunneier Sigrid Theodorsen Langøy lagt til som Byggherre
Grunneier Svein Arne Theodorsen lagt til som Byggherre
Grunneier Marius Larsen lagt til som Byggherre
Grunneier Ernst T. Abrahamsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.