Detaljregulering for utleigehytter på Kassholmen (4625_20220004)

Beskrivelse: Planen legger til rette for utleigehytter, brygger og blågrønnstruktur på Kassholmen i Austevoll for å styrke reiseliv og sikre allmenn tilkomst. Les mer ↧

Omregulering til fritidsformål

Detaljreguleringen for Kassholmen innebærer en omregulering av deler av området fra nærings- og LNF-formål til fritids- og turistformål. Planen gir mulighet for oppføring av to nye utleigehytter på tomtene gnr/bnr 30/3 og 30/5 med tilhørende kai og flytebrygge. Den totale planområdet dekker 7,4 dekar, inkludert noen eksisterende bygninger på naboeiendommen 30/2 som ikke endres vesentlig. Utviklingen skal styrke reiselivssatsingen i Bakkasund ved å tilby overnattingsmuligheter og disponere strandsonen som offentlig areal.

Utleigehytter med tradisjonelt design

Utleigehyttene i UTL1 og UTL2 vil ha grunnflater på henholdsvis 80 og 100 kvadratmeter. Byggene kan ha inntil to etasjer, med maks mønehøyde på 6,5 meter for UTL1 og 5,5 meter for UTL2. Det tillates naustfunksjon i første etasje innenfor UTL1, og terrasser omkranser hyttene for tilgjengelighet og opphold. Alle bygg skal ha saltak med skifer- eller teglsteinstak og kledning i naturlige trematerialer med tradisjonelle farger. Gulvnivået må ligge på minimum kote +2,3 for å ivareta risikoen for stormflo og økt havnivå. Videre reguleres småbåtanlegget med flytebrygge som sikrer tilkomst til holmen uten behov for utfylling i sjø.

Bevaring av blågrønnstruktur og strand

Blågrønnstrukturen mellom hyttene skal bevare vegetasjon, terreng og åpenhet for allmennheten, og tiltak her er begrenset til nødvendige ledninger og slamavskiller. Området for bruk og vern av sjø med tilhørende strandsone skal sikre offentlig ferdsel og hindre etablering av brygger som kan hindre dette. Parkering for hyttene henvises til et eget regulert område utenfor planen. Den helhetlige planavgrensningen inkluderer eiendom 30/2 for å kunne avklare hele områdets plansituasjon i tråd med kommunale krav og sikre samspill mellom eksisterende og nye bygg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Austevoll

Bahus 27
5385 Bakkasund

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker