Detaljregulering næringsområde Foss med pukkverk (PLAN 201510)

Beskrivelse: Plan for videre drift av pukkverk og etablering av næringsområde på Foss med 13 byggeområder fordelt på 3 byggetrinn, inkludert omlegging av bekkeløp og ny infrastruktur. Les mer ↧

Området regulert for næringsformål

Planen regulerer et ca. 295 daa stort område på Foss for videre drift av eksisterende pukkverk og etablering av et nytt næringsområde med 13 byggeområder fordelt på tre byggetrinn. Området tilrettelegges for næringsformål som industri, lager, verksted, kontor og håndverksbedrifter, med minimum byggestørrelse på 1000 m² per tomt og maksimal gesimshøyde på 12 meter. Publikumsrettede virksomheter tillates ikke.

Intern infrastruktur og arealbruk

Intern infrastruktur inkluderer videreføring av eksisterende avkjørsel fra fylkesveg 43, omlegging av internveger for optimal tomteinndeling, og etablering av gangarealer med tilhørende krysningspunkter. Det legges også opp til parkarealer med benker og oppholdsplasser for arbeidere, spesielt i byggetrinn 2. Byggegrenser, utnyttelsesgrad på tomter og parkeringsnormer for bil og sykkel er tydelig regulert.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Miljø- og sikkerhetsmessige hensyn er ivaretatt gjennom tiltak som omlegging av bekkeløp i tråd med rapport fra Terrateknikk, buffersoner mot fylkesvegen, hensynssoner for ras- og skredfare, høyspentlinjer, og landskap. Faresoner skal sikres før brukstillatelser gis. Spillvannshåndtering og overvannsløsninger skal utformes for å unngå miljøskader, og tiltakshaver bærer kostnadene ved miljøpåvirkning i henhold til naturmangfoldloven.

Terrengtilpasning og landskapssikring

Planområdet er karakterisert av bratte fjellsider og høybonitetsjord, med Lyngdalselva i dalbunnen. Planen tar høyde for eventuell framtidig 4-felts E39 som ventes å passere sør for området, og legger opp til buffersone for å bevare visuell landskapsopplevelse. Terrassering skal brukes for å dempe høydeforskjeller og redusere visuell påvirkning av framtidig utbygging.

Støyhåndtering og næringsparkdesign

Det er forventet at støy primært vil knyttes til masseuttaket i pukkverket, og at framtidige industribyggesøknader må ta hensyn til type virksomhet, plassering og eventuelle skjermingstiltak. Prosjektet legger derfor til rette for en ryddig og funksjonell næringspark med fokus på effektiv utnyttelse av arealet og gode arbeidsforhold.

Antall byggeområder	13 stk
Byggetrinn	3 stk
Minste bygningsstørrelse per tomt	1000 sqm
Areal planområde	295 daa
Lengde buffersone mot FV43	660 meter
Åpning i buffersone	80 meter bred

Sentralbord
Knut Foss	Tiltakshaver

BuildPilot

Detaljregulering næringsområde Foss med pukkverk (PLAN 201510)