Omregulering til fritidsboliger

Plan 363 omfatter en omregulering av eiendommen gnr. 42, bnr. 168 m.fl. på Herdla, hvor formålet endres fra forretning og kontor til fritidsboliger for utleie samt kontor. Eksisterende bygningsmasse skal beholde sin struktur, men bygges om til tre fritidsboliger og ett mindre kontor, uten oppføring av ny bebyggelse. Total bygd areal er cirka 330 m², og utnyttelsesgraden er omtrent 50 % BYA.

Felles uteområde og parkering

Planområdet dekker ca. 1,2 dekar og har tilrettelagt felles uteoppholdsareal med gode sol- og værforhold på omkring 300 m². Området ligger nær store friluftsområder på Herdla Fort, som bidrar til gode rekreasjonsmuligheter. Parkeringsløsningene følger kommuneplanens krav, med én parkeringsplass per fritidsbolig og én for kontordelen, som er begrenset til maksimalt 25 m². Tiltaket forventes ikke å medføre økt støy eller trafikk i området.

Universell utforming og godkjenning

Prosjektet legger vekt på universell utforming, der utearealer og adkomst til første etasje er tilrettelagt for funksjonshemmede. Hele infrastrukturen innenfor planområdet er allerede utbygd, og det er ikke nødvendig med tilleggsutbygginger. Det er heller ikke krav om konsekvensutredning eller varsling av innsigelser. Planforslaget ble varslet i juni 2013, og det er ikke registrert innvendinger fra naboer eller høringsinstanser.