Omregulering og boligbygging ved Fagerheim med småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering av del av Fagerheim for 4-6 boliger, utvidelse av renseanlegg og ny småbåthavn med offentlig strandtilgang i Bamble. Les mer ↧

Omregulering for boliger og anlegg

Planen omfatter omregulering av et område ved Fagerheim i Bamble kommune, med mål om å tilrettelegge for bygging av 4-6 frittliggende eneboliger samt bevaring av eksisterende bebyggelse. I tillegg skal renseanlegget utvides, og en tidligere regulert småbåthavn/brygge endres i utforming. Planområdet dekker ca. 30 dekar fordelt på flere eiendommer, inkludert noe sjøgrunn.

Regulering med utnyttelseskrav

Planområdet reguleres hovedsakelig til boligbebyggelse, offentlig tjenesteyting knyttet til renseanlegget, samt friområder og småbåthavn. Maksimal utnyttelsesgrad for boligarealene er satt til 30 % BYA med en maksimal mønehøyde på 7 meter og saltak. Renseanlegget kan utnyttes med 70 % BYA og byggehøyde inntil 10 meter. Friområde mot sjøen sikrer allmennhetens tilgang til strandsonen, og småbåthavnen tillater opptil 30 båtplasser for båter inntil 25 fot.

Tiltak mot flom og tilgjengelighet

Det er stilt krav om at terrenget i boligfeltene B2 og B3 må heves for å redusere flomfare. Minste nivå på tomte- og gulvareal er satt til en høyde som gir god tilgjengelighet og samsvarer med TEK10. Det anlegges også uteoppholdsareal på 560 kvm sentralt i området, tilrettelagt for lek og frilek med gode solforhold og skjerming fra ny bebyggelse. Landskapsplan er nødvendig for å sikre god terrengtilpasning og infrastruktur i felt B3.

Trafikk og allmenn tilgang sikret

Trafikksituasjonen vurderes som uendret for Stathelleveien og Ørvikveien, med eksisterende bredt fortau og bussholdeplasser i nærheten. Planen legger opp til tilgang via privat fellesveg, mens deler av området mot sjøen blir regulert som offentlig friområde for å sikre allmenn ferdsel langs sjøen. Småbåthavnen skal ikke avstenges, og det er lagt inn fasiliteter for gjeste-, taxi- og nyttebåtplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ørvikveien 24
3970 Langesund
Norge

Verdi og størrelse

3000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	3 stk
Uteoppholdsareal	560 kvm
Båtplasser småbåthavn	30 stk
Båtplasser til gjest/taxibåt/nyttefartøy	2 stk
Byggegrunn AREAL	3000 kvm

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker