Omregulering og boligbygging ved Fagerheim med småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering av del av Fagerheim for 4-6 boliger, utvidelse av renseanlegg og ny småbåthavn med offentlig strandtilgang i Bamble. Les mer ↧

Omregulering for boliger og anlegg

Planen omfatter omregulering av et område ved Fagerheim i Bamble kommune, med mål om å tilrettelegge for bygging av 4-6 frittliggende eneboliger samt bevaring av eksisterende bebyggelse. I tillegg skal renseanlegget utvides, og en tidligere regulert småbåthavn/brygge endres i utforming. Planområdet dekker ca. 30 dekar fordelt på flere eiendommer, inkludert noe sjøgrunn.

Regulering med utnyttelseskrav

Planområdet reguleres hovedsakelig til boligbebyggelse, offentlig tjenesteyting knyttet til renseanlegget, samt friområder og småbåthavn. Maksimal utnyttelsesgrad for boligarealene er satt til 30 % BYA med en maksimal mønehøyde på 7 meter og saltak. Renseanlegget kan utnyttes med 70 % BYA og byggehøyde inntil 10 meter. Friområde mot sjøen sikrer allmennhetens tilgang til strandsonen, og småbåthavnen tillater opptil 30 båtplasser for båter inntil 25 fot.

Tiltak mot flom og tilgjengelighet

Det er stilt krav om at terrenget i boligfeltene B2 og B3 må heves for å redusere flomfare. Minste nivå på tomte- og gulvareal er satt til en høyde som gir god tilgjengelighet og samsvarer med TEK10. Det anlegges også uteoppholdsareal på 560 kvm sentralt i området, tilrettelagt for lek og frilek med gode solforhold og skjerming fra ny bebyggelse. Landskapsplan er nødvendig for å sikre god terrengtilpasning og infrastruktur i felt B3.

Trafikk og allmenn tilgang sikret

Trafikksituasjonen vurderes som uendret for Stathelleveien og Ørvikveien, med eksisterende bredt fortau og bussholdeplasser i nærheten. Planen legger opp til tilgang via privat fellesveg, mens deler av området mot sjøen blir regulert som offentlig friområde for å sikre allmenn ferdsel langs sjøen. Småbåthavnen skal ikke avstenges, og det er lagt inn fasiliteter for gjeste-, taxi- og nyttebåtplasser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ørvikveien 24
3970 Langesund
Norge

Verdi og størrelse

3000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	3 stk
Uteoppholdsareal	560 kvm
Båtplasser småbåthavn	30 stk
Båtplasser til gjest/taxibåt/nyttefartøy	2 stk
Byggegrunn AREAL	3000 kvm

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

grunnundersøkelse

overvannsløsning

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

småhusbebyggelse

terrengtilpassing

tomteopparbeiding

utbyggingsområde

uteoppholdsareal

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Arkitektkontoret Henning Karlsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Lars Krugerud	Oppdragsleder
Bjørg Wethal	Kvalitetssikrer

Sentralbord

Oppdragsleder

Kvalitetssikrer

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sentralbord

Grunneier Dag Morten Ørvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Dag Morten Ørvik	None

Sentralbord

Dag Morten Ørvik

None

Grunneier John Løkke Ørvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
John Løkke Ørvik	None

Sentralbord

John Løkke Ørvik

None

Grunneier Knut Ørvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Ørvik	None

Sentralbord

None

Grunneier Synnøve Ørvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Synnøve Ørvik	None

Sentralbord

Synnøve Ørvik

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Mai 2016: Detlajregulering fra Bamble kommune

209 - Revidert planbeskrivelse datert 13.4.2016.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4012/209/True/False

Oppdateringer

12. Mai 2016

Totalt areal lagt til: 3000 kvm
Lars Krugerud lagt til som Oppdragsleder for Arkitektkontoret Henning Karlsen
Bjørg Wethal lagt til som Kvalitetssikrer for Arkitektkontoret Henning Karlsen
John Løkke Ørvik lagt til som kontakt for Grunneier John Løkke Ørvik
Dag Morten Ørvik lagt til som kontakt for Grunneier Dag Morten Ørvik
Knut Ørvik lagt til som kontakt for Grunneier Knut Ørvik
Synnøve Ørvik lagt til som kontakt for Grunneier Synnøve Ørvik
Bamble kommune lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektkontoret Henning Karlsen lagt til som Byggherre
Grunneier John Løkke Ørvik lagt til som Byggherre
Grunneier Dag Morten Ørvik lagt til som Byggherre
Grunneier Knut Ørvik lagt til som Byggherre
Grunneier Synnøve Ørvik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.