Rehabilitering og ny carport på enebolig - Kalkbrennerveien 7

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig med riving av eksisterende carport, nye utvendige konstruksjoner, terrengendringer og dispensasjonssøknad i Bærum kommune. Les mer ↧

Omfattende boligrehabilitering 1969

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig som opprinnelig ble oppført i 1969. Huset tilfredsstiller ikke dagens krav til standard og gjennomgår derfor betydelige oppgraderinger både innvendig og utvendig. Innvendige arbeider inkluderer justering av planløsning, flytting av innvendige vegger, ny trappeløsning samt senking av gulv i kjeller for å øke romhøyden. I tillegg installeres flere nye vinduer for å bedre dagslysinnslipp samt balansert ventilasjon for forbedret inneklima.

Ny carport og uteområder

Utvendig rives eksisterende carport og et uregistrert takoverbygg på fasade mot nord-vest for å gi plass til ny carport med bod og et nytt takoverbygg. Det nye takoverbygget skal fungere som en buffer mellom adkomst og hage, gi bedre lysforhold og forbedre utsyn. Forbedring av uteområder inkluderer også terrengendringer med opparbeidelse av støttemur på sørøstsiden, utvidelse av gårdsplass og kjørebaner tilpasset den nye carporten. Gangsonen ved inngangspartiet heves med ett trinn og utstyres med et glasstak for økt lysinnslipp.

Dispensasjoner og planforhold avklart

Prosjektet krever flere dispensasjoner fra reguleringsplanen og kommuneplanens bestemmelser, særlig knyttet til bebygd areal (BYA). Det foreligger ingen gjeldende bebyggelsesplan for eiendommen, og tiltaket vurderes som mindre vesentlig uten å være en hovedombygging. Utomhusplanen sikrer tilfredsstillende uteoppholdsareal (542 m²), i tråd med krav per boenhet. Videre ligger gesims- og mønehøyder for ny og eksisterende bebyggelse innenfor plankravene, noe som gir støtte til gjennomføringen av prosjektet.

Bedret energieffektivitet og bokvalitet

Den planlagte rehabiliteringen og nybyggene vil ikke bare oppgradere boligens standard betydelig, men også bidra til bedre energiøkonomi gjennom etterisolering av fasader og tak samt utskifting av vinduer. Forbedret ventilasjon, bedre lysforhold både inne og ute samt opparbeidede uterom vil gi økt bokvalitet for beboerne. Den nye carporten og uteområdet forbedrer funksjonaliteten og tilgangen til boligen, noe som gir positive samfunns- og bruksmessige effekter.

Risiko knyttet til dispensasjoner

Risikoen i prosjektet er i hovedsak knyttet til nødvendige dispensasjoner og terrengarbeider som må tilpasses eksisterende forhold. Det er også viktig med kontroll i byggefasen for å sikre at energitekniske tiltak og ventilasjonsløsninger fungerer som planlagt. Prosjektet avhenger videre av godkjenning fra kommunen for dispensasjoner og endelig igangsettingstillatelse, hvilket må følges nøye opp for å unngå forsinkelser.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Kalkbrennerveien 7
1362 Hosle

Matrikkel (gnr/bnr)

21/651

Verdi og størrelse

66 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør: STATIKK

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

betong

rekkverk

+526

energi

garasje

vindu

sement

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

naturmateriale

naturmangfold

trapp

strømførende

inngang

infrastruktur

forurensning

løfteinnretning

boenhet

vegetasjon

varme

metall

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

kjøkken

fyllmasse

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

taknedløp

elverk

sanitær

plantegning

utomhus

soverom

plankart

naturtype

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

ventilasjon

småhus

bevaring

fordeling

tettbebyggelse

rakennussarja

trafikksikker

ombygging

fundament

boligbebyggelse

isolasjon

boligbebygelse

mønehøg

boligenhet

gesimshøyde

fyllingsmasse

gjerde

renovasjon

rørlegger

trafikksikkerhet

simshøyde

overvåk

skråning

beskyttelse

administrasjon

mønehøyde

brannvegg

boligrom

utomhusplan

utomhusplattform

oppstillingsplass

vannledning

tomhusplan

påbygg

inngangsparti

avfallsplass

stillingsplass

grusarbeid

overbygg

boligområde

geoteknisk

beredskap

vannlås

pussingsmasse

avfallsplan

overgang

adkomstvei

bærende

planløsning

pumpe

varsområde

våtrom

støttemur

fylkesvei

fjernvarme

fasadetegning

saltak

spillvann

røranlegg

brannvei

hendel

fasadeendring

skredfare

tømrerarbeid

underetasje

utendørs

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

topografi

grunnmasse

biloppstilling

panel

vanningsanlegg

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

taktekking

kanal

avløpsrør

detaljprosjektering

beplante

oppholdsrom

bruksenhet

ventilasjonsanlegg

detektor

flyplass

rehabilitering

postkasse

underbygg

vasker

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

rørinstallasjon

overdekning

støpkasse

p-plass

elinstallasjon

tilføre

bryter

verksted

iltvann

dagslys

skygge

bånd

plankrav

sanitærinstallasjon

fundamentering

stikking

skjul

inngangsdør

celle

sanitærinn

gasslys

vaskerom

sliste

utstikking

brønn

nærinstallasjon

tårninstallasjon

tøttemur

overdekke

levegg

flomvann

sokkel

fiber

støye

boring

tettesikre

avløpsnett

trekonstruksjon

kjøle

rørsystem

trekontrakt

søyle

beplantning

opparbeiding

takvinkel

hovedinngang

plantning

isolasjonsanlegg

etssikret

ledningsleder

trafikksikkerheten

veiarbeider

innvending

slange

sprengning

bjørk

kjelleretasje

kjøl

vannmåler

terrengtilpasning

steinmur

kjørebane

carport

avløpsplan

uteplass

sanitæranlegg

takvegg

bygningsvei

lysforhold

branncelle

innleggsdel

snuplass

everk

eksplosjon

gangsdør

bebyggelsesplan

tomhus

stolpe

terrengendring

takvann

kolonne

spunt

reguleringsplankart

mekanisk

tverrsnitt

rødliste

bærekonstruksjon

seksjonering

avtrekk

flomvei

sivilarkitekt

takkonstruksjon

toleranse

tårnanlegg

itanlegg

takkonsoll

romhøyde

nitreanlegg

glassdør

sportsbod

tunnel

automatikk

rømningscelle

drensvann

blikk

overbygd

revegg

ildsted

treverk

fjernverk

byggetomt

ledningsanlegg

utomhusareal

baderom

anleggscelle

murmester

vannslange

takutspring

lysforheng

saksko

takoverbygg

brannslange

drensrør

drensvev

avkjøringstillatelse

anleggslange

avkjøringssti

gårdsplass

ising

steinmasse

gipsrom

asfaltbelagt

rensvann

agraf

ombygning

villa

renovasjonsløsning

takskontroll

sanitærabonnement

sittebenk

innmasse

takutstikk

mottakskontroll

gravemelding

overdekk

drensledning

akuttstikk

hovedbygg

rehabilitere

renovasjonsløp

gasskilt

inngangsskilt

ensledning

gangsti

byggelinje

øreband

fremføring

bæring

veiområde

utskiller

takvindu

remføring

veimynning

fasadekledning

rensledning

pergola

varmesystem

utsparing

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

rivearbeid

erdekk

fasadeuttrykk

eksplosjonsvernlov

sisterne

utspar

interiør

rekonstruksjon

pumpeledning

pigging

etterisolere

variasjonsløsning

kjøreadkomst

gangsone

pumpledning

utløpar

fasadeutett

bærevegg

veiplan

oljeutsug

terrenglinje

kjellerstue

terrenglidning

ringsverktøy

bygningskonstruksjon

oljeanlegg

rørleggerarbeid

oljeutskiller

pe-ledning

oljeutskilling

geomat

geomatikk

visningsskilt

stengning

rensejustering

fasadekledd

luftskiller

mpeledning

hovedombygging

gangadkomst

lysgrav

kjøleanlegg

ribbygg

matte

sonbelte

dembygging

asfaltekledning

dørverk

veiadkomst

fjernvarmetilknytning

nummerskilt

utveksling

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

spunting

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

etterisolering

d-bygget

taktekkingarbeid

termoisolering

grill

husnummerskilt

pergo

styringsverk

eggerarbeid

gulvnivå

vanninstallasjon

skjæringsarbeid

luftledning

skuggeverknad

bredbånd

kabelskap

husbrann

husbrannslange

terisolere

overvannsvei

leseløsning

overvannsveileder

avløpsforhold

taksh

renovasjonsforskrift

vakttelefon

utenpåliggende

metallemballasje

metallem

riveplass

henvisningsskilt

pæling

bekkeinntak

kjøleinntak

takshatt

europavei

gjerarbeid

rørleggeranlegg

blikke

rørleggeranmeldelse

kabel-tv

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

elmål

helsekontor

glasstak

vannansamling

folkehelsekontor

originalbygg

tv-leveranse

vindusutførelse

spiseplass

vindusutforming

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

feltutbygging

matbod

hovedinngangsdør

overdekt

drensvei

attbod

våtromsarbeid

taksform

villabebyggelse

kabelskade

utegulv

etterisolert

fastledd

vedinngangsdør

pipeplass

hovedsone

båndtekking

hovedsoverom

lavbyggelse

byggutvendig

statikk

saltaksform

blikkenslagerarbeid

hovedbolig

inngangssituasjon

kjøkkenløsning

tvindu

fasademontering

eksisterendeterreng

påterreng

lesbod

adkomstsituasjon

vannmåleravlesning

betongentreprenør

adkomstsikt

energiteknikk

fasademot

forurensetgrunn

urensetgrunn

yttervindu

inngangsområde

eksisterendebygg

energiteknisk

utsparring

avkledning

gangretning

endebygg

våtromsbygg

utepeis

eksempelforurensetgrunn

klesbod

tilleggsrom

terrassevindu

ileggsrom

sentervei

fasademontør

murmesterforretning

forproduksjon

yttertrapp

nyttvindu

nyttvind

accoya

multimedia

nytrafo

metalltak

blikkenslager

ny trapp

kalkbrett

endeelement

hellebelagt

aksoverbygg

lavunderetasje

fundamenteribygg

nyterreng

nyadkomst

terrenggjennomføring

kalkbrenning

nykonstruksjon

nycarport

fasademotsør-øst

ruteplass

nyttglass

fasademotsør-vest

overdekketuteplass

terrengfasade

justertterreng

maksimalgesims

kjellertiltak

yttertakoverbygg

nyttglasstak

nytttakoverbygg

takoveruteplass

bolig-etterisolert

takuteplass

bildereksisterendebygg

terrengall

ekskjørebane

nyadkomstkjeller

justertterrenglinje

takutstikkfjernes

carportmotnord-øst

utsnittavfasade

ulvplanleggessenket

nytttak-inngang

taketteisolere

adkomstkjeller

delavtakrehabilitere

blikkenslag

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kalkbrennerveien 7 - endre bærekonstruksjoner - tilbygg - fasadeendring - carport med bod - støttemur

Søknad om rammetillatelse

9. Mai 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Mai 2022

Svar fra annen myndighet

30. Mai 2022

Supplering av søknad

8. Jun 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2022

Supplering av søknad

22. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

5. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2023

Søknad om ferdigattest

10. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Nov 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Nov 2023

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jan 2026: Byggesak hos Bærum kommune