Rehabilitering og ny carport på enebolig - Kalkbrennerveien 7

Beskrivelse: Rehabilitering av enebolig med riving av eksisterende carport, nye utvendige konstruksjoner, terrengendringer og dispensasjonssøknad i Bærum kommune. Les mer ↧

Omfattende boligrehabilitering 1969

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig som opprinnelig ble oppført i 1969. Huset tilfredsstiller ikke dagens krav til standard og gjennomgår derfor betydelige oppgraderinger både innvendig og utvendig. Innvendige arbeider inkluderer justering av planløsning, flytting av innvendige vegger, ny trappeløsning samt senking av gulv i kjeller for å øke romhøyden. I tillegg installeres flere nye vinduer for å bedre dagslysinnslipp samt balansert ventilasjon for forbedret inneklima.

Ny carport og uteområder

Utvendig rives eksisterende carport og et uregistrert takoverbygg på fasade mot nord-vest for å gi plass til ny carport med bod og et nytt takoverbygg. Det nye takoverbygget skal fungere som en buffer mellom adkomst og hage, gi bedre lysforhold og forbedre utsyn. Forbedring av uteområder inkluderer også terrengendringer med opparbeidelse av støttemur på sørøstsiden, utvidelse av gårdsplass og kjørebaner tilpasset den nye carporten. Gangsonen ved inngangspartiet heves med ett trinn og utstyres med et glasstak for økt lysinnslipp.

Dispensasjoner og planforhold avklart

Prosjektet krever flere dispensasjoner fra reguleringsplanen og kommuneplanens bestemmelser, særlig knyttet til bebygd areal (BYA). Det foreligger ingen gjeldende bebyggelsesplan for eiendommen, og tiltaket vurderes som mindre vesentlig uten å være en hovedombygging. Utomhusplanen sikrer tilfredsstillende uteoppholdsareal (542 m²), i tråd med krav per boenhet. Videre ligger gesims- og mønehøyder for ny og eksisterende bebyggelse innenfor plankravene, noe som gir støtte til gjennomføringen av prosjektet.

Bedret energieffektivitet og bokvalitet

Den planlagte rehabiliteringen og nybyggene vil ikke bare oppgradere boligens standard betydelig, men også bidra til bedre energiøkonomi gjennom etterisolering av fasader og tak samt utskifting av vinduer. Forbedret ventilasjon, bedre lysforhold både inne og ute samt opparbeidede uterom vil gi økt bokvalitet for beboerne. Den nye carporten og uteområdet forbedrer funksjonaliteten og tilgangen til boligen, noe som gir positive samfunns- og bruksmessige effekter.

Risiko knyttet til dispensasjoner

Risikoen i prosjektet er i hovedsak knyttet til nødvendige dispensasjoner og terrengarbeider som må tilpasses eksisterende forhold. Det er også viktig med kontroll i byggefasen for å sikre at energitekniske tiltak og ventilasjonsløsninger fungerer som planlagt. Prosjektet avhenger videre av godkjenning fra kommunen for dispensasjoner og endelig igangsettingstillatelse, hvilket må følges nøye opp for å unngå forsinkelser.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Kalkbrennerveien 7
1362 Hosle

Matrikkel (gnr/bnr)

21/651

Verdi og størrelse

66 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør: STATIKK

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+189

blikkenslagerarbeider

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kalkbrennerveien 7 - endre bærekonstruksjoner - tilbygg - fasadeendring - carport med bod - støttemur

Søknad om rammetillatelse

9. Mai 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

18. Mai 2022

Svar fra annen myndighet

30. Mai 2022

Supplering av søknad

8. Jun 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

20. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2022

Supplering av søknad

22. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

5. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

11. Okt 2022

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2023

Søknad om ferdigattest

10. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Nov 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Nov 2023

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune