Rehabilitering og ombygging av enebolig - Ranheimslivegen 31B

Beskrivelse: Rehabilitering av bolig fra 1970 med fasadeendringer, tilbygg garasje, økt vindusareal og takterrasse. Forbedret trafikksikkerhet og miljøfokus i Ranheim. Les mer ↧

Rehabilitering og oppgradering

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og ombygging av en tomannsbolig fra 1970, beliggende på Ranheimslivegen 31B i Trondheim. Boligen, opprinnelig et typehus fra Systemhus med sokkeletasje, hovedetasje og flatt tak, skal oppgraderes med etterisolering, ny planløsning tilpasset dagens TEK17-standard, samt fasadeendringer som innebærer utvidelse av vindusarealer for bedre lysinnslipp og tilpasning til utsiktsforholdene.

Ny dobbelgarasje bygges

Tiltaket inkluderer riving av eksisterende veranda, skur og en enkeltgarasje i dårlig stand, samt oppføring av en ny dobbelgarasje med plass til to biler. Garasjen bygges som tilbygg til sokkelen og plasseres noe tilbaketrukket fra eksisterende vindu. Dette gir bedre trafikksikkerhet ved at det muliggjør snuing av bil på egen tomt, unngående rygging ut på adkomstveien.

Endring til boligareal

Søknaden inkluderer også bruksendring av deler av sokkeletasjen, som tidligere var tilleggsareal/bodareal, til boligareal med tilhørende terrengtilpasning, drenering, fuktsikring og etterisolering. Sammenføyning av boenheter fra tomannsbolig til enebolig med tilhørende utleiedel med innvendig forbindelse er også en del av prosjektet.

Modernisering av fasader

Arkitekturmessig beholdes eksisterende bygningsvolumer og høyder, men med modernisering av fasader gjennom bruk av trepanel, glassrekkverk og platekledning, samtidig som opprinnelig gesimskasse videreføres. Prosjektet tar hensyn til nærområdets varierte bygningsmiljø, med fokus på materialbruk og estetikk tilpasset omgivelsene.

Fokus på miljø og energi

Miljø- og energimessig planlegges tiltaket med vekt på lavkarbon materialvalg, inkludert bruk av lavkarbon betong og gjenvunnet stål, samt etablering av elbil-ladestasjon i garasje. Overvann håndteres etter en tretrinnsstrategi, og bygningsavfall sorteres og gjenbrukes der det er mulig, blant annet ved oppbygging av gårdsplass.

Entreprenør og prosessstatus

Prosjektet utføres av Graver AS som entreprenør og Plan Arkitekter AS som ansvarlig søker og arkitekt. Arbeidene forventes å foregå på dagtid i ukedager, med minimal støy og kortvarig graving (under 1 uke) for garasjetilbygg. Status for eierskifte bekreftes med fullmakt i søknadsmaterialet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ranheimslivegen 31B
7055 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

25/157

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Graver Bolig

Arkitekt: GRAVER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+399

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

avfall

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

vedlikehold

strømførende

klima

inngang

entré

kjeller

normarin

boenhet

leire

dør

situasjonskart

varme

gesims

grunnarbeid

oppholdsareal

terrasse

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

overflate

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

stasjon

kledning

planområde

skole

plantegning

tilbygg

utomhus

eiendomsgrense

brannsikkerhet

bevaring

drenering

utslipp

vassdrag

nabogrense

rekkverk

skifte

kobling

graving

hensynssone

fyllingsmasse

bruksendring

bolig

boligbygg

asfalt

trafikksikkerhet

åpning

drener

vinter

avløpssystem

utomhusplan

kulturmiljø

inngangsparti

plate

kasse

overgang

overvannshåndtering

planløsning

renne

adkomstvei

støysone

våtrom

overvannshull

balkong

uteområde

avrenning

barnehage

byggeområde

grunnvann

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

grøntareal

tomannsbolig

avkjøring

inngangspart

ombygg

konstruksjonssikkerhet

belysning

mannsbolig

innmåling

skjerming

grunnmasse

infiltrasjon

biloppstilling

isolert

biloppstillingsplass

panel

fordrøyning

t-samling

kanal

oppholdsrom

underleikne

gress

gravearbeid

fester

overdekning

adkomstveg

p-plass

nettverk

sykkelparkering

beslag

rehabilitering

vaskerom

takflate

innredning

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

oppsamling

kulturhus

avstandskrav

søyle

beplantning

innendørs

isolering

magasin

avkjørselsplan

takterrasse

va-ledning

strandsonen

armering

bjørk

veiarbeider

støyskjerm

terrengtilpasning

kjelleretasje

strandsone

bygningsvei

armer

dobbolt

trinnfri

terrengendring

veranda

bærekonstruksjon

plasstøpt

mellometasje

overvanne

klimagass

plasstøp

tapping

sportsbod

gjenvinne

lygraver

artgrunnlag

lås støpt

krets

t-sikring

trehus

kulturminneverdi

stamme

avstandskrave

batteri

gassavfall

boligbygning

grusvei

vindusfilm

hekk

gårdsplass

parkeringskjeller

byggeavfall

ledningskart

belegging

ringskjeller

kopimottak

hovedfuge

blågrønn

villa

gassutslipp

brøyte

permeable

energiforbruk

støyskjerming

horisontaldel

klimagassutslipp

trafikal

horisontaldelt

fuktsikring

landskapsarkitekt

fuge

hovedetasje

landskapsarkitektur

elbil

fuktsikre

arealtype

døråpning

vannsanlegg

skaul

trepanel

senkning

vegkant

lysskjerming

bilparkering

regnbed

øyskjerming

overvannsanlegg

vanning

brøyting

fasadeuttrykk

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

vannstopper

lydisolasjon

bilparkere

etterisolere

seksjonstype

singel

murningsstein

karbon

fasadeutett

terrenglinje

utareal

sokkeletasje

terrenglidning

legningsstein

lydisol

boligareal

vindetasje

pælehus

bodareal

vannspeil

fasadeelement

vindretning

forsenkning

vindusåpning

vindtretning

østfasade

adkomstforhold

parkeringsbehov

etterisolering

regnvann

termoisolering

oversenkning

platekledning

plantefelt

sedumart

plantefeil

gressarmering

plateklips

vannstiltak

platekle

tekledning

vestfasade

bindeis

filtrering

oljeanlegg

lydisolering

takekledning

staude

overvannsti

lydisolere

terrengførsel

bygningsavfall

boligdel

overvannstiltak

ladestasjon

klorid

bortkjøring

avvannstiltak

vindusfelt

glassrekkverk

vindusfeste

dypning

takareal

klatreplass

byggesone

klatreplante

dusjfelt

utleiedel

markterrasse

fordrøying

stålfasade

markterreng

armere

vannrenne

gressareal

tremateriale

trematte

trematerial

leiedel

elgarasje

infiltrering

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

arkterrasse

bjelkegarasje

vindusareal

industriareal

strøing

separering

fjellknaus

trekrok

vegetasjonstype

renovert

vannrenn

strømforbruk

overdektmjg

grusveg

lavkarbon

klimaskal

klimaskall

villabebyggelse

settelag

bunndekke

veggareal

hovedbru

hovedbruk

nyplantet

lavbyggelse

vekstmedium

forvarme

skoleanlegg

fordrøyningsareal

koleanlegg

terrengforsenkning

kastanje

forvarming

avkarbonisering

energidokument

energidokumentasjon

områdetiltak

mosevekst

utplanting

enkeltgarasje

kjøkkenøy

felleshus

boddør

betongbunn

søyleform

leshus

beslagsarbeid

veglag

gesimskasse

velferdssenter

plantevegg

beslagsarbeide

nordøstfasade

typehus

systemhus

stemhus

losje

kalsiumklorid

barløsning

trepanelt

hekkebeplantning

verandahjørne

utomhusplansporing

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ranheimslivegen 31B, riving, ombygging, fasadeendring og bruksendring

Supplering av søknad

9. Feb 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Feb 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker