Oppgradering og oppdeling av flermannsbolig - Pedersgata 69

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling av bolig, fasadeendring, brann- og lydskille samt sanering av asbesttak i tre- og murhus med næring i 1. etasje. Les mer ↧

Etablering av ny loftsleilighet

Prosjektet omfatter oppgradering og oppdeling av en eksisterende flermannsbolig i Pedersgata 69, bestående av et trehus og et murhus med kombinert bruk av næring og bolig. Hovedmålet er å etablere en ny boenhet i loftet i 2. etasje ved å dele opp en tidligere større leilighet. Dette innebærer at loftet, som tidligere var en del av en toplansleilighet og leies ut, blir et separat boareal med egen inngang og funksjon.

Teknisk og estetisk oppgradering

Bygningen skal oppgraderes både teknisk og estetisk med fokus på fasade og tak. Det planlegges innsetting av takvinduer for bedre lysforhold, samt etablering av brann- og lydskille mellom etasjer for å ivareta sikkerhet og komfort. Taket skal saneres for asbest og tilbakeføres med tidsriktige takpanner, spesielt naturrøde enkeltkrumme ufalsete teglpanner type RT806 eller tilsvarende, i tråd med anbefalingene fra byantikvaren.

Ny takterrasse og byggesøknad

Den nye boenheten i loftet får også tilgang til en nylig opparbeidet takterrasse på 15 m², noe som gir et verdifullt uteareal til tross for at eiendommens uteareal ellers er fullt utbygd og ikke kan utvides. Byggesøknaden inkluderer dessuten en redegjørelse for unntak fra byggteknisk forskrift knyttet til eksisterende bygningsmasse.

Økt boligkapasitet med kulturvern

Prosjektet forventes å bidra til økt boligkapasitet i et etablert boligområde uten ytterligere utvidelse av uteområder, og vil samtidig heve bygningens tekniske standard, brannsikkerhet og lydforhold. Oppgraderingen ivaretar både moderne boligbehov og kulturhistoriske hensyn gjennom nøye valg av materialer og overflater.

Asbestsanering og myndighetsgodkjenning

Tiltakene inkluderer fjerning av farlige materialer som asbest, noe som reduserer helserisiko under og etter byggeperioden. Det er ingen spesifikke miljøtiltak beskrevet utover asbestsanering og tilpasning til eksisterende kulturmiljø. Prosjektet er avhengig av godkjenning fra kommunale myndigheter, spesielt knyttet til unntak fra tekniske forskrifter, men det foreligger ikke nærmere informasjon om tidsplan for gjennomføring.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Pedersgata 65
4013 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

52/345

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Loftsterrasse	15 m2
Etasjer med boliger	2 etasjer
Bygningstyper	1 trehus og 1 murhus

Aktører

Byggherre: Pedersgata Utvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+207

administrasjonsbygning

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Mar 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/15748 - Gnr/bnr 52/345 - Pedersgata 69 - oppdeling av bolig og takvinduer

/pro/byggesak/Stavanger/253034

21. Apr 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/15748 - Gnr/bnr 52/345 - Pedersgata 69 - oppdeling av bolig og takvinduer

/pro/byggesak/Stavanger/253034

Oppdateringer

8. Mar 2021

Bjarte Stav lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pedersgata Utvikling

21. Apr 2020

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2020 (ESTIMAT)
Tor Austigard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Austigard Arkitektur
Bjartem Pedersgatautvikling lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Pedersgata Utvikling
Austigard Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker
Pedersgata Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og oppdeling av flermannsbolig - Pedersgata 69