Oppgradering og tilbygg enebolig med garasje - Slotsvika 33

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering av bolig med bruksendring, tilbygg, underbygg og ny garasje på under 70 m2 i Ålesund. Les mer ↧

Innvendig oppgradering og endringer

Prosjektet 'Oppgradering og tilbygg enebolig med garasje - Slotsvika 33' omfatter flere omfattende tiltak på en eksisterende enebolig. Det inkluderer oppgradering av innvendige rom med bruksendring av to kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, med et samlet areal på 13,3 m². Videre skal det etableres trapp mellom etasjene, som krever endringer i bærekonstruksjoner, inkludert åpninger i vegger og justering av vinduer og dører for å tilpasse de nye planløsningene.

Utvendig tilbygg og underbygging

På utvendig side består prosjektet av to mindre tilbygg på totalt under 50 m². Dette inkluderer et tilbygd inngangsparti mot nord med trapp og overbygget tak, samt en ny veranda med trapp ned til terreng. Eksisterende balkong fjernes for å gi plass til disse endringene. I tillegg skal kjelleren underbygges med nye rom og trapp i et område på 21,3 m², hvor deler tidligere er utgravd uten godkjent søknad. Prosjektet inkluderer også bygging av en enkel garasje på cirka 23,1 m² med saltak, plassert nær nabogrense, og er godkjent i henhold til Plan- og bygningsloven § 29-4. Totalt utnyttes eiendommen med cirka 14 %, inkludert parkeringsplass på terreng.

Samsvar med TEK17 og godkjenninger

Prosjektet følger krav til byggteknisk forskrift TEK17, spesielt med hensyn til romhøyder og krav til uavhengig kontroll av våtrom i kjelleren. Tiltaket er vurdert som lite og tilpasset eksisterende bygningsmasse, med hovedfokus på funksjonsforbedring, økt bruksareal og ny parkeringsløsning. Godkjenning for bruksendring, tilbygg, underbygging og nybygg under 70 m² er innhentet, og tiltaket medfører ingen vesentlige naboskapelige ulemper eller konflikter med gjeldende plan- og bygningslovgivning. Eiendommen er uregulert og avsatt til LNFR-formål, noe som er hensyntatt i planleggingen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Slotsvika 33
6057 Ellingsøy

Matrikkel (gnr/bnr)

151/25

Verdi og størrelse

57 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARTIKON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+195

gjennomføring

leder

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

brann

belegg

forurense

avløpsledning

mottak

lestokk

betong

gård

risiko

avfall

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sc-givare

opphold

vedlikehold

strømførende

trapp

klima

infrastruktur

boligformål

entré

kontor

løfteinnretning

kjeller

normarin

rammetillatelse

belastning

leire

dør

gesims

installasjon

ferdsel

fyllmasse

tomteareal

støtte

utvidelse

sanitær

landbruk

tilbygg

arbeidsbord

bevaring

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

nabogrense

graving

isolasjon

gesimshøyde

bratt

fyllingsmasse

bruksendring

bolig

drehverteiler

arealformål

påbygg

overbygg

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

våtrom

støttemur

balkong

altan

saltak

murer

tomtegrense

bygningsdel

fasadeendring

underetasje

ombygg

elektrisk

isola

mtu-leverandør

grunnmasse

takplan

reparasjon

flyplass

underbygg

faresone

himling

bygningsdeler

samfunnssikkerhet

friluftsområde

taktekking

miljøsanering

ubebygd

isolering

utgraving

påbygging

tetthetsklasse

bæreevne

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

brannmur

sikkerhetsklasse

sanitæranlegg

carport

herdhetsklasse

flomfare

kulturminnevern

fellesområde

veranda

bærekonstruksjon

klosett

samband

snøskred

romhøyde

snøskur

skogbru

aktsomhetskart

artgrunnlag

overbygd

vannklosett

levetid

gassavfall

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

skytte

brannmotstand

brannmottak

byggeavfall

hybel

ledningskart

dykkar

lnf-område

underbygging

utglidning

energiforbruk

tryggleik

glidning

elbil

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

isolerglassvindu

bæring

archicad

flisplate

energikrav

vannressurs

etterisolere

terrenglinje

personsikring

vernestav

personsikkerhet

føringsvei

vernsko

sikkerhetsglass

sonesikkerhet

etsglass

boareal

va-kart

va-teori

røys

stabilitetsforhold

setningsskade

dørlast

rivningsavfall

terisolere

isrom

utgravning

arealføremål

branntryggleik

deponianlegg

brukskontor

gravning

landbrukskontor

innvalstelefon

slott

vassressurs

avsats

isolasjonskrav

ladeanlegg

utskontor

ruskontor

hovedrom

skredområde

energieffektivisere

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 151/25 - Slotsvika 33 - Bruks-, fasadeendring, tilbygg, underbygg og garasje

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

7. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

13. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

26. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

3. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker