Oppgradering og tilbygg enebolig med garasje - Slotsvika 33

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering av bolig med bruksendring, tilbygg, underbygg og ny garasje på under 70 m2 i Ålesund. Les mer ↧

Innvendig oppgradering og endringer

Prosjektet 'Oppgradering og tilbygg enebolig med garasje - Slotsvika 33' omfatter flere omfattende tiltak på en eksisterende enebolig. Det inkluderer oppgradering av innvendige rom med bruksendring av to kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, med et samlet areal på 13,3 m². Videre skal det etableres trapp mellom etasjene, som krever endringer i bærekonstruksjoner, inkludert åpninger i vegger og justering av vinduer og dører for å tilpasse de nye planløsningene.

Utvendig tilbygg og underbygging

På utvendig side består prosjektet av to mindre tilbygg på totalt under 50 m². Dette inkluderer et tilbygd inngangsparti mot nord med trapp og overbygget tak, samt en ny veranda med trapp ned til terreng. Eksisterende balkong fjernes for å gi plass til disse endringene. I tillegg skal kjelleren underbygges med nye rom og trapp i et område på 21,3 m², hvor deler tidligere er utgravd uten godkjent søknad. Prosjektet inkluderer også bygging av en enkel garasje på cirka 23,1 m² med saltak, plassert nær nabogrense, og er godkjent i henhold til Plan- og bygningsloven § 29-4. Totalt utnyttes eiendommen med cirka 14 %, inkludert parkeringsplass på terreng.

Samsvar med TEK17 og godkjenninger

Prosjektet følger krav til byggteknisk forskrift TEK17, spesielt med hensyn til romhøyder og krav til uavhengig kontroll av våtrom i kjelleren. Tiltaket er vurdert som lite og tilpasset eksisterende bygningsmasse, med hovedfokus på funksjonsforbedring, økt bruksareal og ny parkeringsløsning. Godkjenning for bruksendring, tilbygg, underbygging og nybygg under 70 m² er innhentet, og tiltaket medfører ingen vesentlige naboskapelige ulemper eller konflikter med gjeldende plan- og bygningslovgivning. Eiendommen er uregulert og avsatt til LNFR-formål, noe som er hensyntatt i planleggingen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Slotsvika 33
6057 Ellingsøy

Matrikkel (gnr/bnr)

151/25

Verdi og størrelse

57 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ARTIKON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

betong

betongarbeid

bod

bolig

boligområde

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygningskropp

+39

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bæring

etasjeskiller

fasade

garasje

grunn

grunnarbeid

himling

isolasjon

isolering

jord

kjeller

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

løyfteinnretning

nybygging

oppføring

overbygget

overvann

overvannshåndtering

parkeringsplass

radonarbeid

saltak

tak

takstol

terreng

tilbygg

tomt

trapp

tømrerarbeider

underbygg

underbygging

utbygging

vann

vannklosett

vegg

veranda

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 151/25 - Slotsvika 33 - Bruks-, fasadeendring, tilbygg og garasje

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker