Total oppgradering og utvidelse av enebolig - Doktor Smiths vei 9

Beskrivelse: Omfattende oppgradering og utvidelse av en enebolig fra 1920 i Oslo. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende tilbygg, oppføring av nytt tilbygg, og endringer i både bærende konstruksjoner og fasade. Les mer ↧

Omfattende boligoppgradering og tilbygg

Prosjektet omfatter en total oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1920, som ligger på Doktor Smiths vei 9 i Oslo. Arbeidet inkluderer riving av et eksisterende tilbygg på sørvestsiden og bygging av et nytt tilbygg med kjeller, første og andre etasje. Videre skal kjelleren omgjøres fra bod og bryggerhus til oppholdsrom med nye våtrom og balansert ventilasjon på flere nivåer. I tillegg vil fasaden oppgraderes med ny isolasjon, kledning og vinduer for å forbedre boligkomfort og energi-effektivitet.

Utvidelse og terrengtilpasning

Bygningsarealet økes med 12,3 kvadratmeter, noe som gjenspeiles i et totalt bygningsfotavtrykk på 106,8 kvadratmeter. Parkering på terreng med et areal på 18 kvadratmeter etableres også. Terrengendringer på inntil 0,5 meter planlegges for å tilpasse tomten til nybygget og forbedre lysforholdene i kjelleren. I tillegg vil eksisterende verandaer og trapper rives for å gi plass til nye konstruksjoner som harmonerer bedre med boligstandard og arkitektur.

Strukturelle endringer og isolasjon

Strukturelt innebærer prosjektet omfattende endringer i bærende elementer, som åpninger i tak- og veggkonstruksjoner samt modifikasjoner i kjellermurer for mulig senking av gulvet. Utvidelser av vinduer og nye døråpninger planlegges for å øke dagslys og funksjonalitet i boligen. Disse nødvendige tilpasningene sikrer bygningens stabilitet og sikkerhet etter oppgraderingene, samtidig som energieffektiviteten forbedres ved implementering av isolasjon, ventilasjonssystemer med varmegjenvinning og andre moderne tekniske løsninger.

Bedret boligkomfort og nabolagseffekt

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og heve bo-standarden betydelig, noe som også kan gi positive effekter for nabolaget gjennom økt arkitektonisk kvalitet og energieffektivitet. Forbedret ventilasjon og oppgraderte våtrom vil også kunne gi økt helse- og komfortnivå for beboerne. Terrengjusteringene vil bidra til bedre lysforhold og optimal funksjonalitet både ute og inne.

Risiko ved konstruksjonsarbeid

Det er viktig å merke at prosjekter av denne typen innebærer visse risikoer knyttet til bærende konstruksjoner i eldre bygg, som må håndteres nøye gjennom prosjektering og utførelse. Risikoer inkluderer potensielle setning i grunnen ved terrengarbeid, og mulige overraskelser under riving og konstruksjonsmodifisering av eldre murverk. Strenge kontroller og fagmessig oppfølging vil derfor være avgjørende for å sikre kvalitet og stabilitet i gjennomføringen.

Planlegging og godkjenninger på plass

Gjennomføringen av prosjektet følger gjeldende byggetillatelser og reguleringsplaner. Arbeidet er planlagt og tilpasset i henhold til nødvendige godkjenninger for riving, oppføring av nytt tilbygg og endringer i fasade. Tidsramme og fremdrift ivaretar at alle tiltak utføres i henhold til krav til kvalitet, miljø og sikkerhet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Doktor Smiths vei 9
0488 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/347

Verdi og størrelse

30 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Doktor Smiths vei 9 - Utvidelse av tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendringer og innvendige endringer

Søknad om rammetillatelse

15. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

5. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

7. Jul 2022

Ingen av kategoriene passer

15. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

25. Jul 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Nov 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

6. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

24. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

17. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

10. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

31. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

23. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

10. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

24. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

27. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

31. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09073 - Doktor Smiths vei 9 - Utvidelse av tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendringer og innvendige endringer

/pro/byggesak/Oslo/78546

15. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09073 - Doktor Smiths vei 9 - Utvidelse av tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendringer og innvendige endringer

/pro/byggesak/Oslo/78546

Oppdateringer

6. Des 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)

30. Nov 2022

Krister Odland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORPRODUKTER - MILJØ
Edward Torsu Lehrmann-Darko lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bryn Byggklima
Stein Meltvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Melba VVS
Kwame Cudjoe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for UNDERVERK BYGG
Christopher Størmer lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Størmer Mur & Bygg
Olav Sagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VA-MILJØ
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
Størmer Mur & Bygg lagt til som Entreprenør
VA-MILJØ lagt til som Entreprenør
NORPRODUKTER - MILJØ lagt til som Rådgivende ingeniør
Melba VVS lagt til som Entreprenør
Melba VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
UNDERVERK BYGG lagt til som Entreprenør

15. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 30 kvm
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Total oppgradering og utvidelse av enebolig - Doktor Smiths vei 9