Detaljregulering og utvidelse næringsbygg Randabergveien 333

Beskrivelse: Trinnvis utvidelse av næringsareal på 8200 m² ved Randabergveien 333 med ny kryssløsning og fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Les mer ↧

Trinnvis næringsutvidelse 8200 m²

Planforslaget for Randabergveien 333 legger til rette for en trinnvis utvidelse av næringsbebyggelsen innenfor planområdet på totalt ca. 8200 m² BRA. I første byggetrinn skal eksisterende forretning ombygges og utvides med 700 m² detaljhandel, mens øvrige næringsarealer til kontor, industri og lager videreføres. Byggetrinn to åpner for ytterligere utvidelse av næringsvirksomheten med inntil 5350 m² BRA.

Toetasjes bebyggelse med åpne fasader

Utbyggingen omfatter eiendommer på cirka 14,4 dekar med kombinasjon av forretning, kontor og industri, fordelt på to formålssoner F/K/11 og F/K/12. Bebyggelsen skal oppføres i to etasjer med maks gesims- og mønehøyder på rundt 10-13 meter, med arkitektur som harmonerer med eksisterende bygningsmasse. Det legges vekt på åpne og aktive fasader, samt grønne skjermsoner mot omgivelsene for å gi visuell variasjon og mykgjøre området.

Forbedret trafikksikkerhet og tilgjengelighet

Trafikksikkerhet og tilgjengelighet er sentrale tema i planen. Det planlegges ny og fysisk kanalisert kryssløsning med venstresvingfelt fra Randabergveien, samt sammenslåing av avkjørsler til boligfeltet i øst for å bedre trafikksituasjonen. Fortau- og bussholdeplassløsninger kobler planområdet til omkringliggende gang- og sykkelveinett, og det stilles krav om opparbeidelse av kantstopp, fortau og leskur før brukstillatelse for første byggetrinn kan gis.

Parkeringskrav og overvannshåndtering

Parkering er regulert med 0,9 parkeringsplass per 100 m² næringsareal og minimum 1,5 sykkelparkeringsplass per 100 m² BRA. Eksisterende parkeringsplasser kan videreføres ved ombygging av eksisterende bygningsmasse i første byggetrinn. Overvann skal håndteres ved etablering av regnbed som følger utbyggingstakten, og det stilles krav til etablering av nettinggjerde for å hindre at løse gjenstander blåser bort til nærliggende landbrukseiendommer og Ryggmyra.

Utviklingsansvar og rekkefølgekrav

Planen eies og foreslås utviklet av E. Gabrielsens Eiendomsselskap AS med arkitektkontoret Ark Vest og rådgivende plankonsulent Prosjektil Areal AS. Prosjektet inkluderer flere viktige rekkefølgekrav, som ferdigstillelse av kryssløsning og skjerming mot naboer, for å sikre god gjennomføring og tilpasning til eksisterende infrastruktur og omgivelser.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Ryggleet 1
4073 Randaberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal næringsbebyggelse	8200 m2BRA
Bruksareal første byggetrinn	3000 m2BRA
Detaljhandel første byggetrinn innen F/K/11	700 m2BRA
Forretning/handel innen F/K/11	1700 m2BRA
Kontor innen F/K/11	1300 m2BRA
Bruksareal innen F/K/11 tillatt totalt	3900 m2BRA
Bruksareal innen F/K/12 tillatt	4300 m2BRA
Utvidelse i byggetrinn 2	5350 m2BRA
Maksimum etasjer	2 etasjer
Planområde størrelse	14,4 daa
Bebyggelsesareal i planområdet	10,5 daa

Aktører

Byggherre: E. Gabrielsens Eiendomsselskap

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: Prosjektil Areal

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Randabergveien 333 (09.11.2023) er godkjent i dialog med Randaberg kommune og Rogaland fylkeskommune. Første byggetrinn omfatter ombygging av butikklokaler for 700 m² detaljhandelsutvidelse og regulert kryssløsning med venstresvingfelt. Rekkefølgekrav for kryss, skjerming, nettinggjerde, støyvurdering og tekniske planer er definert.

Neste steg: Før brukstillatelse må kryssløsning, naboskjerme, nettinggjerde, støyvurdering og sykkelparkering være gjennomført. Byggetrinn 2 krever etablert skjerming og godkjente tekniske planer. Mulige blokkeringer gjelder godkjenning og gjennomføring av infrastruktur, støy og sykkeltiltak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer