Oppgradering av reguleringsplan

Prosjektet innebærer en oppgradering av reguleringsplanen for felt II i Røykenes hyttefelt, gnr. 41/3 og 41/7, i Storfjord kommune. Planområdet er på ca. 100 dekar, og består i dag av 19 hyttetomter hvorav 12 allerede er bebygd. Planen opprettholder det eksisterende antallet tomter og festeforhold uten endringer.

Utvidelse og forbedring av veier

Det planlegges oppgradering og utvidelse av adkomstveier og parkeringsplasser i området. En ny hovedavkjøring i sør fra Ev.6 skal etableres etter krav fra Statens vegvesen, med tilhørende gjesteparkering. Den gamle avkjøringen i samme område skal sperres og fjernes. I tillegg er det regulert inn internveier der terrenget tillater det, samt gangstier frem til tomtene. Terrenginngrepene vurderes som minimale, men skjæring må påregnes for å oppfylle vegvesenets krav ved den nye søravkjøringen.

Bedre trafikk og byggevillen

Oppgraderingen gir bedre trafikksikkerhet og tilgjengelighet til hyttene med ny og tilpasset infrastruktur. Forlengelse av tillatt BRA for hyttene fra 100 m² til 120 + 20 m² gir økt byggepotensial. Planprosessen har vært gjennomført i samarbeid med hytteeierne og rådgivende ingeniør Norprosjekt a/s, og planen samsvarer med overordnet plan og krav fra offentlige myndigheter.

Ingen konsekvensutredning nødvendig

Det kreves ingen konsekvensutredning, og planen vil sikre en bedre og mer moderne regulering som tilfredsstiller dagens krav til adkomst og parkering. Samtidig vil inngrep i natur og terreng være begrenset, noe som bidrar til å bevare områdets karakter.