Detaljregulering Senjahopen Nord med nye boliger og barnehage

Beskrivelse: Plan for ny boligbebyggelse, barnehage, skoleadkomst og infrastruktur i Senjahopen Nord. Omfatter eneboliger, rekkehus, kjedehus, lavblokker og ny barnehage. Les mer ↧

Detaljregulering for boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Senjahopen Nord i Berg kommune, med sikte på å møte behovet for boliger til næringsarbeidere og sesongarbeidere i tilknytning til Senjahopen havn. Planen legger til rette for bygging av ulike boligtyper som eneboliger, kjedehus, rekkehus og lavblokker i to nye byggefelt og gjennom generell fortetting i eksisterende boligområder. Det totale planområdet er ca. 200 dekar og inkluderer også skole, barnehage, kiosk, butikk og idrettsanlegg.

Ny barnehage og trafikksikkerhet

I tillegg til boligutvikling er det planlagt bygging av en ny barnehage som skal erstatte den eksisterende, som er i dårlig teknisk stand på grunn av ustabil grunn. Barnehagen plasseres sentralt med god nærhet til skole og boligområder. For å bedre trafikksikkerheten og adkomst til skoleområdet etableres en ny kjøreveg, utvidede parkeringsmuligheter, snumuligheter for buss og fortau langs Skolevegen. Det er lagt vekt på å skape trygge bomiljøer, blant annet med gatetun som reduserer gjennomkjøring og hastighet i boligfeltene.

Boliger tilpasset landskapet

Boligbebyggelsen er tilpasset landskapet, med fokus på gode sol- og utsiktsforhold. I nord utgjør ny bebyggelse et tun rundt en kvartalslekeplass, med lavblokker mot skogsområdet og kjedehus som skjermvegg. I sør er det lagt opp til rekkehus og kjedehus med tilpasset høyde og boligstruktur. Totalt planlegges 48 nye bygg med ulik størrelse og BRA, inkludert om lag 5600 m² for eneboliger, 3650 m² for kjedehus, 2200 m² for rekkehus og 5000 m² for lavblokker. Det er integrert løsninger for parkering med garasje- og gjesteplasser for å møte behovet til beboerne.

Vann-, avløp og vegsystem

Prosjektet tar også hensyn til infrastruktur med vann- og avløpsløsninger, inkludert ny vannledning og avløp for sør- og nordområdet. Parkering for barnehage, skole og idrettsanlegg reguleres med egne parkeringsplasser, og det settes av områder for snølagring for å sikre god drift om vinteren. Veisystemet inkluderer ny og ombygd adkomst, der eksisterende veger benyttes i hovedsak, men med fysiske tiltak for trafikksikkerhet og fremkommelighet.

Næringsbygg og bomiljøkvalitet

Sammenslåtte formål omfatter også mulighet for næringsbygg langs hovedgata gjennom Senjahopen, for å stimulere lokal næringsutvikling. Disse byggene vil være inntil 2 etasjer med BRA på inntil 1000 m². Prosjektet legger vekt på økt kvalitet i bomiljø, trafikksikkerhet, tilgjengelighet og fleksibilitet i bruk av offentlige og private funksjoner.

Planvedtak og gjennomføringskrav

Berg kommune er tiltakshaver, og Asplan Viak AS er engasjert for utarbeidelsen av detaljreguleringsplanen. Planen har vært ute til offentlig ettersyn og ble vedtatt i kommunestyret i november 2019. Gjennomføringen krever oppfyllelse av rekkefølgekrav knyttet til utbygging av veg- og adkomstløsninger, særlig i forbindelse med ny barnehage.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skoleveien 48
9386 Senjahopen
Norge

Verdi og størrelse

16450 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Terrassehus	3 stk
Rekkehus	10 stk
Kjedehus	14 stk
Eneboliger	21 stk
Barnehageareal	1000 sqm BRA
Barnehagetomt	3.6 daa
Skoleanlegg BRA mulighet	6000 sqm
Næringsbygg BRA mulighet	1000 sqm

Aktører

Byggherre: Berg kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Senjahopen Nord ble vedtatt i kommunestyret 12.11.19 etter offentlig ettersyn og revisjoner.

Neste steg: Etablering av ny adkomstveg må fullføres før igangsettingstillatelse for ny barnehage kan gis. Videre samarbeid med Statens vegvesen om gangfelt og trafikksikkerhet må konkretiseres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer