Utvidelse med terrengtilpasning

Planen omfatter en utvidelse av fritidsboligfeltet Skardhei i Åseral kommune, hvor det reguleres for 50 eksisterende hytter og etablering av nye hytter i et eget felt på toppen av området. Nye fritidsboliger får mindre fotavtrykk og høyere mønehøyde, med moderne uttrykk og mulighet for takterrasser. Det er særlig lagt vekt på en god tilpasning til eksisterende terrengarkitektur med krav om fundamentering på pilarer og begrenset mønehøyde for å redusere terrenginngrep og landskapsvirkning.

Full infrastruktur med VA-nett

Teknisk infrastruktur planlegges fullstendig utbygd, med kommunalt vann- og avløpsnett til både eksisterende og nye hytter. VA-anleggene skal inkludere pumpestasjoner og være i tråd med kommunale standarder. Ny veg- og skiløypetrase tilrettelegges for bedre tilgjengelighet og færre kryssinger, hvor veger også skal fungere som VA-traseer. Det legges også til rette for parkering både på tomtene og i felles parkeringsplasser, med fokus på god adkomst og redusert gangavstand.

Bærekraft med solceller og pilarer

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljøforbedringer, med krav om solceller på tak og fasader, samt tilknytning til energibrønner med bergvarmepumper for grupper av hytter. Mindre BYA per hytte og bedre utnyttelse av inngrep i naturen skal bidra til mer bærekraftige fritidsboliger. Myrområdene tas hensyn til ved å plassere veger på flate områder og ha byggebegrensninger der hyttene ligger på myr, blant annet med fundamentering på pilarer og duk under parkeringsplasser.

Sentral skiløype og aktivitetsområder

Planen inkluderer også hensyn til folkehelse og friluftsliv ved å plassere skiløypa sentralt i området for å sikre kort tilgang for de fleste hyttene, og ved å legge til rette for vinterbrøyta turstier som øker tilgjengeligheten til nærområdene. Det er også etablert aktivitetsområder for sosial bruk i feltet.

Planjusteringer og landskapstilpasning

Flere justeringer og tilbakemeldinger fra offentlige instanser og private parter er innarbeidet, som blant annet redusert mønehøyde på flere tomter, rydding av tomter, flytting av veger og parkeringsplasser. Fokus har vært på å redusere landskapsvirkninger, sikre god og trygg adkomst, og tilrettelegge for god utnytting ved krav om VA-tilkobling. Totalt består planområdet av 320,6 dekar med tydelig avgrensing mellom eksisterende og nytt utbyggingsområde.