Detaljregulering Stokkåsen - 21-29 småhusboliger med uteområder

Beskrivelse: Plan for bygging av 21-29 småhusboliger i Stokkåsen med utearealer, lekeplasser og parkering. Prosjektet ivaretar solforhold, trafikksikkerhet og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 21-29 småhus

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gnr. 39 bnr. 73, 74 og 75 i Stokkåsen, Trondheim. Hensikten er å bygge mellom 21 og 29 småhusboliger fordelt på inntil tre etasjer, inkludert uteoppholdsarealer, lekeplasser, adkomstveger og parkeringsanlegg. Den regulerte tomten er på ca. 8,2 dekar, og boligenes bebyggelse vil bestå av rekkehus og småhus med varierende etasjehøyder, der noen boliger har to etasjer med sokkel. Planen sikrer minst 19 boenheter, med en maksimal utnyttelse på 28, noe som gir en tetthet mellom 2,6 og 3,4 boenheter per dekar.

Adkomst, parkering og uteområder

Boligene får adkomst fra privat veg Stokkåsen, med to felles bilparkeringsplasser som inkluderer carporter, HC-parkering og gjesteparkering. Det skal etableres 1,2 parkeringsplass per boenhet, og det legges opp til 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Uteområdene, som består av minimum 1400 m² for lek og opphold, blir fordelt på felles og private arealer, med en sentral lekeplass som er tilrettelagt for alle aldersgrupper. Planen sikrer gode solforhold og universell utforming, der minimum 30 % av boligene og publikumsarealene skal være tilgjengelige for alle brukergrupper.

Vann, avløp og trafikksikkerhet

Planen har også fokus på vann- og avløpsløsninger med hensyn til brannvannforsyning og håndtering av overvann ved hjelp av naturbaserte, infiltrasjons- og fordrøyningsløsninger. Renovasjonsløsning er felles, basert på nedgravde containere som tidligere etablert i området. Det er gjort justeringer i avkjørsler og vegsystem i forhold til overordnet plan for å bedre trafikksikkerheten, herunder reduksjon av antall avkjørsler til tre og sikring av gangveier som skal være bilfrie med unntak av utrykningskjøretøy.

Stedsutvikling og tilpasninger etter høringer

Planforslaget ivaretar krav til stedsutvikling, inkluderer trafikksikkerhetstiltak og følger kommunale vedtak om tilgjengelighet, samtidig som det legger til rette for et trygt og tilpasset bomiljø. Flere høringsinnspill fra offentlige myndigheter og naboer er tatt til følge gjennom justeringer av lekeplasslokalisering, parkeringsstruktur og adkomstløsninger. Prosjektet forventes å øke boligtilbudet i området og tilrettelegge for et attraktivt, helhetlig boligområde nær marka med gode rekreasjons- og solforhold.

Godkjent plan med fasevis utbygging

Planen ble godkjent av bystyret 19. desember 2024 etter sluttbehandling, og bygger videre på tidligere overordnede planer for Sæterbakken og Tjønnlien. Det legges opp til fasevis utbygging med mulighet for tilpasninger i boligenes utforming ved byggemelding, men innenfor fastsatte høydegrenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	TIDLIG 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Stokkåsen 9
7059 Jakobsli

Verdi og størrelse

4795 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	28 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Steinland

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alpinanlegg

alpinbakke

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvirksomhet

avkjøring

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

belysning

+115

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

branndekning

brannslokking

brannuttak

bygd

byggefelt

byggetomt

bærer

carporter

container

deker

dekk

drikkevannskilde

enebolig

energiforsyning

fellesanlegg

fjernvarme

fordrøyingsdam

fordrøyningsmagasin

fortau

fyllmasse

gangforbindelse

gangsone

gangsti

gangveg

gangvei

gesims

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

hovedledning

hus

høydebasseng

idrettsplass

infrastruktur

innkjøring

internveg

jord

kjøreveg

korridor

kvikkleire

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

montering

nabohus

oppføring

oppstillingsplass

overflate

overgangsfelt

overvann

overvannsanlegg

overvannsløsning

overvannsnett

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsplass

pe-ledning

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandfang

skianlegg

sluk

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkel

solcelle

solcelleanlegg

spillvann

stikkledning

stue

sykkelparkering

sykkelveg

tak

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trafo

tre

trekkerør

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vao-anlegg

veg

veganlegg

vegareal

vegg

veggrunn

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker