Detaljregulering Stokkåsen - 21-29 småhusboliger med uteområder

Beskrivelse: Plan for bygging av 21-29 småhusboliger i Stokkåsen med utearealer, lekeplasser og parkering. Prosjektet ivaretar solforhold, trafikksikkerhet og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 21-29 småhus

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gnr. 39 bnr. 73, 74 og 75 i Stokkåsen, Trondheim. Hensikten er å bygge mellom 21 og 29 småhusboliger fordelt på inntil tre etasjer, inkludert uteoppholdsarealer, lekeplasser, adkomstveger og parkeringsanlegg. Den regulerte tomten er på ca. 8,2 dekar, og boligenes bebyggelse vil bestå av rekkehus og småhus med varierende etasjehøyder, der noen boliger har to etasjer med sokkel. Planen sikrer minst 19 boenheter, med en maksimal utnyttelse på 28, noe som gir en tetthet mellom 2,6 og 3,4 boenheter per dekar.

Adkomst, parkering og uteområder

Boligene får adkomst fra privat veg Stokkåsen, med to felles bilparkeringsplasser som inkluderer carporter, HC-parkering og gjesteparkering. Det skal etableres 1,2 parkeringsplass per boenhet, og det legges opp til 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Uteområdene, som består av minimum 1400 m² for lek og opphold, blir fordelt på felles og private arealer, med en sentral lekeplass som er tilrettelagt for alle aldersgrupper. Planen sikrer gode solforhold og universell utforming, der minimum 30 % av boligene og publikumsarealene skal være tilgjengelige for alle brukergrupper.

Vann, avløp og trafikksikkerhet

Planen har også fokus på vann- og avløpsløsninger med hensyn til brannvannforsyning og håndtering av overvann ved hjelp av naturbaserte, infiltrasjons- og fordrøyningsløsninger. Renovasjonsløsning er felles, basert på nedgravde containere som tidligere etablert i området. Det er gjort justeringer i avkjørsler og vegsystem i forhold til overordnet plan for å bedre trafikksikkerheten, herunder reduksjon av antall avkjørsler til tre og sikring av gangveier som skal være bilfrie med unntak av utrykningskjøretøy.

Stedsutvikling og tilpasninger etter høringer

Planforslaget ivaretar krav til stedsutvikling, inkluderer trafikksikkerhetstiltak og følger kommunale vedtak om tilgjengelighet, samtidig som det legger til rette for et trygt og tilpasset bomiljø. Flere høringsinnspill fra offentlige myndigheter og naboer er tatt til følge gjennom justeringer av lekeplasslokalisering, parkeringsstruktur og adkomstløsninger. Prosjektet forventes å øke boligtilbudet i området og tilrettelegge for et attraktivt, helhetlig boligområde nær marka med gode rekreasjons- og solforhold.

Godkjent plan med fasevis utbygging

Planen ble godkjent av bystyret 19. desember 2024 etter sluttbehandling, og bygger videre på tidligere overordnede planer for Sæterbakken og Tjønnlien. Det legges opp til fasevis utbygging med mulighet for tilpasninger i boligenes utforming ved byggemelding, men innenfor fastsatte høydegrenser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	TIDLIG 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Stokkåsen 9
7059 Jakobsli

Verdi og størrelse

4795 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	28 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Steinland

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

alpinsenter

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

+479

sement

ledning

bolig

infrastruktur

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

forurensning

varme

ramme

dekke

adkomst

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

hd-dekker

d-stokk

skole

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

masse

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avfall

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

småhus

bevaring

stein

utslipp

grøft

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

tre

arealformål

fortau

belastning

brannvegg

bv-senter

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

stikkledning

boligformål

boligområde

overgang

overvannshåndtering

stikk

adkomstvei

skjerm

pumpe

lekeplass

støysone

radon

overvannshull

anleggsområde

balkong

uteområde

barnehage

kledning

avrenning

spillvann

transport

fjernvarme

elanlegg

tomtegrense

kl-vegger

grøntareal

tomannsbolig

støtte

pukkmasse

belysning

topografi

husbebyggelse

utvidelse

va-anlegg

gangvei

biloppstilling

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

fortetting

ventilasjonsanlegg

kobling

innkjøring

flyplass

montering

plissere

løftestillingsplass

friluftsområde

gård

seksjonsområde

dempe

trafikkmengde

sårbarhet

adkomstveg

p-plass

sykkelparkering

tetting

rosanalyse

rense

naturverdi

kommunalteknikk

erf-veger

sykkelveg

sokkel

flomvann

turlandskap

jekke

samferdselsanlegg

energiforsyning

opparbeiding

trafo

basseng

inndelingsløsning

kjøreveg

veggrunn

magasin

porter

elsanlegg

innkjørsel

berggrunn

avkjøring

taljreguleringsplan

berggruve

vannbåren

gassforsyning

trafikkforhold

trafikksikkerheten

luftkanal

rørledningforsyning

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

hovedledd

ankre

utkjør

nedgrav

støyforhold

turbase

luftkvalitet

butikk

korridor

kumm

opphold

carport

forankre

uttak

kabelveg

bygningsvei

innsats

snuplass

brannslokker

påkob

ettersyn

kryssing

eksponering

brannvakt

redning

hovedledning

boligfelt

støv

anleggsvirksomhet

ringsanlegg

kjørbar

ungdomsskole

morene

veranda

sinke

slukke

rødliste

landing

renhold

påkobling

utkjøring

dysmønster

flomvei

overvanne

drikkevann

elfelt

bakkenivå

holdeplass

lanse

trafikkavvikling

biltrafikk

sonekart

barneskole

aktsomhetskart

lekeareal

krets

artgrunnlag

fremkommelighet

resipient

murskole

byggetomt

trafikkareal

ferdsel

kulturminneverdi

innregulering

trafikkert

ladeplass

uterom

svinne

takavfall

teparkering

flomskred

refleks

sandfang

brannvann

oppriss

tursti

vegareal

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

parkeringskrav

elområde

elteknikk

parkeringskran

undertaksteknikk

malteknikk

permeable

brannfarlig

leggeområde

brannfare

innregulere

vintersti

brannslag

parkeringsdekk

delfelt

parkeringsdekke

bussholdeplass

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

elbil

trafikksituasjon

hetsone

brannslokk

overvannspumpe

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

utrykningskjøretøy

gangsti

krysning

vannsanlegg

gangfelt

senkning

veganlegg

rystelse

rundkjøring

leilighetsbygg

el-anlegg

gateplan

maskinelt kjøretøy

gangforbindelse

k-rør

bilparkering

markeringsdekning

overvannsanlegg

solcelle

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

områdeplan

boligtype

fellesparkeringsplass

grunn

bilparkere

markeringskjøretøy

overvannsløsning

elparkeringsplass

variasjonsløsning

vannnett

trekkerør

gangsone

vannsløsning

renovasjonsanlegg

driftstid

trafikkøkning

pe-ledning

vannsnett

gasmagasin

ringsmagasin

sluttbehandling

tungtrafikk

lading

sikkerhetsrisiko

fordrøyningsmagasin

nedslagsfelt

avgang

massetransport

brannslukking

innmagasin

drøyningsmagasin

internveg

vannkilde

underkjøring

vedledning

rømningsmagasin

nærlekeplass

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

rasfare

innregulert

krysningspunkt

byggefelt

aktsomhetssone

utbehandling

fellesanlegg

overvannsnett

parkeringsbehov

vannbane

oversenkning

elektroanlegg

oljekjeller

overvannsmengde

slukkevann

morenemateriale

overbelastning

ladplass

slukkeventil

brannslokking

overvannspropp

kamera

skoleveg

solstue

hc-parkering

solstudie

drikkevannskilde

vegformål

jernvei

vegform

avrenningsmønster

stabilitetsforhold

avrenningsmøne

terrengførsel

rennemønster

lukkevann

omarbeid

trafikkbilde

vannskilde

luke

sikkerhetshensyn

oppholdsplass

solcelleanlegg

idrettsplass

celleanlegg

nyetakløning

geotomt

rømningskorridor

holdplass

byggesone

annslokking

kollektivdekk

innslokking

kryssløp

bilfri

vannbalanse

vegvesen

morenemasse

trafikkvei

samleveg

oppholdsområde

rennemasse

grunnskole

lavblokk

orenemasse

turdrag

bilparkeringsplass

vegforbindelse

kryssløsning

grunnsko

matavfall

gjesteparkeringsplass

overvannsproblem

fordør

gårdsbebyggelse

alpin

årdsbebyggelse

sentrumsfunksjon

isolator

tredrager

støvplugg

uteoppholdsrom

g-gjenger

vannbasseng

barnehagedekke

uteoppholdsområde

uteoppholdsplass

støvdemping

hagedekning

høydebasseng

elekrets

personbiltrafikk

spillvannsmengde

stinett

fartsreduksjon

steinlag

terrengforsenkning

biladkomst

treledd

forgrein

rekreasjonsmulighet

inndekning

brannutløsning

brannuttak

fartsreduserende

alpina

grønnkorridor

forgreining

vegforhold

skianlegg

alpinanlegg

overgangsfelt

grøntkorridor

mengderegulator

kjørel

vannpumpe

avrenningssituasjon

renovasjonsområde

vao-anlegg

ungdomstrinn

skredsone

ryggekamera

branndekning

alpinbakke

parkeringsproblem

fordrøyningsdam

handicapparkering

handicappark

aktivitetsplass

villparkering

gangvegforbindelse

tursti-nett

flomlinje

avrenningssone

brannslukkevann

slukkeinnsats

slukkearbeid

påkoblingskum

kollektivtilgang

v-koblet

hovedlekeplass

brannvannspumpe

koblingskummer

ringløsning

betongmagasin

kryssingsløsning

påkoblingskummer

kjørelys

ryggesensor

brannslukker

løsmasse

regulator

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker