Detaljregulering Trodalsvegen boligområde med fortau (2010 112)

Beskrivelse: Regulering av boligområde med 16 nye boenheter og trafikksikkert fortau til Høle skole i Sandnes. Planen sikrer tilpasning til terreng og tilgjengelighet. Les mer ↧

Plan for 18 nye boliger

Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av A.Utvik AS et forslag til detaljregulering for boligformål på eiendommene gnr. 72, bnr. 105 og 106 sammen med en 390 meter lang strekning av Apalstøveien/Trodalsveien. Planområdet dekker 9,31 daa og inkluderer utvikling av 16 nye boenheter fordelt på fire rekkehusboliger og to leilighetsbygg med 12 leiligheter, i tillegg til to eksisterende boenheter, som totalt gir 18 boliger i området.

Tilpasset bolig og uteareal

Bebyggelsen består av boliger på varierende størrelse, fra ca. 60 til 125 kvadratmeter, for å møte behov hos forskjellige brukergrupper. De fleste leiligheter tilfredsstiller tilgjengelighetskravene med heis og trappatkomst, selv om to rekkehusboliger ikke oppfyller kravene. Det legges stor vekt på terrengtilpasning med parkering og lekeareal integrert i skrånende terreng, samt gode solforhold og utsikt mot fjorden. Det planlegges også en lekeplass på 0,12 daa som skal bygges opp i terrenget og sikres tilgjengelighet via natursteinsmur eller skråning.

Ny gang- og sykkelveg

Prosjektet inkluderer bygging av gang- og sykkelveg langs Apalstøveien/Trodalsveien for å sikre en trygg skoleveg til Høle skole. Dette arbeidet vil innebære forhandlinger om grunnavståelse og krever nøye opparbeiding av fortau i utfordrende terreng. Planen legger også opp til terrengtilpasninger og eventuelle forstøtningsmurer, hvor det vurderes om fylling eller skjæring kan brukes som alternative løsninger.

Forhandlinger og tekniske planer

Videre må det gjennomføres forhandlinger om utbyggingsavtale og utarbeides kommunaltekniske detaljplaner samt innhentes anbud for å klarlegge det økonomiske grunnlaget for realisering. Området ligger utenfor radon- og rasutsatte soner, noe som reduserer risiko knyttet til grunnforhold. Planforslaget legger til rette for god samhandling mellom generasjoner med tilrettelegging for både boliger og offentlige utearealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Apalstøveien 116
4308 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

1260 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	18 stk
Nye boenheter	16 stk
Rekkehusboliger	4 stk
Leiligheter	12 stk
Eksisterende bolighus med boenheter	2 stk
Byggeareal (BYA)	1260 m²
Lekeplass	0,12 daa
Planområde total størrelse	9,31 daa
Boligformål areal	3,05 daa (0,90 + 2,16 + 0,02)
Uteoppholdsareal	1,94 daa
Veg og teknisk infrastruktur areal	4,16 daa (2,82 + 1,13 + 0,12 + 0,09)

Aktører

Byggherre: A UTVIK

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

Siste utvikling: Kartforretning er nylig avholdt for å fastsette nøyaktige grenser. Planområdet er justert noe i forhold til varslet område. Regulering for gang- og sykkelveg til skole inngår i planen.

Neste steg: Godkjenning av reguleringsplanen, forhandlinger om utbyggingsavtale, utarbeidelse av kommunaltekniske detaljplaner og anbudsinngiving. Avklaring av forstøtningsmurer og grunnavståelse for fortau er nødvendige steg og kan være potensielle prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer