Mjåsund Næringspark med landbasert akvakulturanlegg (2016003)

Beskrivelse: Detaljregulering av Mjåsund Næringspark legger til rette for landbasert akvakulturanlegg, industri- og lagerbygg, med kaianlegg og infrastruktur i Gulen kommune. Les mer ↧

Omfang og arealbruk

Mjåsund Næringspark er et planlagt næringsområde på omtrent 402,3 daa øst på Mjømna i Gulen kommune. Planområdet består av to hoveddeler: et akvakulturanlegg (BAA) på 80,6 daa i øst og et industri- og lagerområde (BKB) på 46,3 daa i vest. Akvakulturanlegget skal bygges som et landbasert resirkuleringsanlegg i lukka bygg med fire moduler og et mindre klekkeri, totalt ca. 30 000 m². Det planlegges også en dypvasskai for anløp knyttet til anlegget, med tilhørende parkerings- og vegarealer. Industriområdet skal tilrettelegges for lager, produksjonshall for fiske- og foredlingsindustri, samt oppstillingsplass for store kjøretøy.

Byggeteknikk og regulering

Byggingen innebærer sprenging og terrengtilpasning med skjeringskanter, spesielt mot strandsonen der det blir lagt opp til en avtrappingskant med helling 1:5 og topphelling 1:1 for å ivareta landskapsestetikken. For industriområdet er maksimal bebyggelsesgrad satt til 22 % BYA og maksimal byggehøyde på 12 meter for deler av bebyggelsen. For akvakulturanlegget er utnyttingsgraden 46 % BYA, inkludert parkering, og byggehøyde og planeringsnivå er nøye regulert for sikkerhet og tilpasning til terrenget. Begge områdene får separate avkjørsler til fylkesveg 4, og interne veger og parkeringsplasser skal etableres i tråd med krav og normer for vegsikkerhet og siktsoner.

Teknologi og miljøtiltak

Akvakulturanlegget skal benytte lukket teknologi som gjør rømming umulig, og driften vil ha en produksjon på inntil 6 000 tonn post-smolt laks og aure per år, med moderne rense- og vannbehandlingsteknologi. Vann til anlegget skal tas ut fra nærliggende innsjøer gjennom rørledninger som planlegges nedgravd, og dette vil kreve egen konsesjon fra NVE. Avløpet skal ledes ut i sundet mellom Mjømna og Sandøy. Masser som tas ut ved sprengning skal benyttes til utfylling for kaianlegget. Miljøundersøkelser viser minimalt forurensningspotensial i sjøbunnen, og foreslåtte tiltak inkluderer slambehandling og avløpsfiltrering for å følge retningslinjer for RAS-anlegg.

Godkjenninger og sysselsetting

Gjennom førstegangsbehandlingen av planen har det vært dialog om at utbygging av akvakulturanlegget er avhengig av nødvendige drifts- og miljøgodkjenninger. Planen legger dermed til rette for utbygging, men driftsstart forutsetter at søknader og konsesjoner er innvilget. Utbyggingen forventes å gi et bredere næringstilbud og økt sysselsetting i kommunen, med anslagsvis 50-100 nye arbeidsplasser. Dette vil kunne bidra positivt til både folketallsutvikling og kommunale inntekter. Det er ikke endelig fastsatt hvilket annet næringsvirksomhet som skal etableres i industriområdet, noe som gir fleksibilitet for senere utvikling.

Landskap og trafikksikkerhet

Planen ivaretar også hensyn til landskap og omkringliggende naturområder. Vegetasjonsskjerming langs fylkesveg 4 skal forhindre uønsket bygging. LNFR-områder mellom de to hoveddelene opprettholdes og kan brukes til landbruks- og næringsformål knyttet til området. Trafikkøkning til fylkesvegen i anleggs- og driftsfase er beregnet, og nye avkjøringer og vegutbedringer planlegges for å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Planen legger vekt på god terrengtilpasning og landskapsestetikk gjennom avbøtende konstruksjoner og begrenset arealbruk i strandsonen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fiskeoppdrettsanlegg

Adresse

Byrknesvegen 1611
5978 Mjømna
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggeflate landbasert akvakulturanlegg	30000 kvm
Antall moduler i akvakulturanlegg	4 stk
Klekkjeri modul i anlegget	1 stk
Planlagt kaiområde	9000 kvm
Areal industri/lagerområde (BKB)	46,3 daa
Oppstillingsplass lastebiler	750 kvm
Planert vegareal	6,5 daa
Hamn SHA	9 daa
Totalt planområde	402,3 daa
Steinmasser for kaiutfylling	205434 m3
Maks antall fisk i anlegg	200000 stk

Aktører

Byggherre: Kversøy Invest

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør: Rådgivande Biologer

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Reguleringsplanen inneholder to byggbare utbyggingsalternativ. Skriftlige avtaler for vannuttak er inngått med grunneiere for to av tre vannkilder (Mjømnevatn og Randalsvatn). Gulen kommune har gitt tillatelse til bygging av landbruksveg gjennom LNFR-området. Risiko- og miljøundersøkelser av sjøbunnen viser lav miljøfare. Normer for vegavkjørsler og frisiktsoner er definert i planen.

Neste steg: Nødvendige konsesjonssøknader til NVE for vannuttak må fullføres og godkjennes før drift kan starte. Avtale om vannuttak fra Midtbøvatn gjenstår å bli på plass. Byggeløyver og valg av eksakte vegtraseer må avklares ved byggesøknad. Klargjøring av teknisk infrastruktur som nettstasjon er i samarbeid med netteier BKK Nett. Manglende klargjøring av konsesjoner kan blokkere oppstart av anlegget.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kversøy Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Frode Kversøy	None

Sentralbord

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 55

Sentralbord

***@a-stab.no

+47 ** ** ** 55

Rådgivande Biologer

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BKK Nett

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Gulen kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Firda Seafood

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mar 2018: Detlajregulering fra Gulen kommune

Ny innseding av reguleringsplan for Mjåsund Næringspark gbnr. 91_4 og 91_8 Mjømna - planid_ 2016003.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/gulen4635/dokumenter/10160/Ny%20innseding%20av%20reguleringsplan%20for%20Mj%c3%a5sund%20N%c3%a6ringspark%20gbnr.%2091_4%20og%2091_8%20Mj%c3%b8mna%20-%20planid_%202016003.pdf

Oppdateringer

22. Mar 2018

Frode Kversøy lagt til som kontakt for Kversøy Invest
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
A/Stab lagt til som Arkitekt
BKK Nett lagt til som Regulatorisk myndighet
Gulen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Firda Seafood lagt til som Drift og forvaltning
Kversøy Invest lagt til som Byggherre
Rådgivande Biologer lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Mjåsund Næringspark med landbasert akvakulturanlegg (2016003)