Fagerland og Bjørkelio bolig- og hytteutvikling (Planid)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fagerland og Bjørkelio med nye bolig- og fritidstomter, utvidet naustområde, lekeplass og bedre båthavn i Sveio kommune. Les mer ↧

15 boligtomter og hyttegrender

Prosjektet omfatter detaljregulering av områder i Fagerland, Bjørkelio og Vestvik i Sveio kommune, med formål å tilrettelegge for bygging av nye boliger og fritidshus. Planen legger til rette for 15 nye boligtomter og 14 nye hyttetomter i Fagerland/Vestvik, samt 4 nye boligtomter og 28 hyttetomter i Bjørkelio. I tillegg reguleres områder for naust, lekeplasser og båtanlegg for småbåthavner med økt kapasitet og forbedrede flytebrygger.

Reguleringskrav for bebyggelse og infrastruktur

Utbyggingen tar hensyn til områdets topografi og eksisterende infrastruktur. Bygningene skal følge gitte reguleringsbestemmelser, med maks 35 % bebygd areal (BYA) for boliger og 30 % for fritidsbebyggelse, samt tillatelse for frittstående garasjer og sekundærbygg. Tomtene varierer i størrelse fra under 1 dekar til opptil 2,6 dekar, og det er krav om parkeringsplasser og tilfredsstillende adkomst til veg med god sikt. Naustområdet videreføres med reguleringsbestemmelser for mønehøyde, grunnflate og utforming.

Sikker lekeplass og grøntområder

Det planlegges sentralt plassert lekeplass med nødvendige sikringstiltak, spesielt rundt «andedammen» som må sikres for barns sikkerhet. Området skal også utvikles med felles grøntarealer og turstier uten inngrep i naturen. Trafikkøkningen vil være moderat med inntil 15 nye boliger og 29 nye fritidshytter, og tiltak er planlagt for trafikktrygghet med fartsdempere og nedsatt fartsgrense.

Utvidede småbåthavner med 100 plasser

Båthavnene i planområdet utvides for å kunne tilby inntil 100 båtplasser fordelt på to småbåthavner. Det åpnes for gjestebrygge og utvidelse av kaiområder, noe som vil styrke områdets tilgang til sjøen og oppveie for økt bruk. Parkering ved båthavnene er også økt for å møte behovene til beboere og besøkende.

Kommunal vei og moderne infrastruktur

Planområdet er tilrettelagt med eksisterende kommunale veier og planlagt utbedring. Vegen opprettholdes med nødvendig bredde, grøftesystem og sluker for overvannshåndtering. Vegen er overtatt som kommunal, og det legges opp til bredbåndsdekning i området for moderne infrastruktur. Planen bidrar til en samfunnsmessig forbedring med trygge bolig- og fritidsområder, bedre trafikksikkerhet og bevaring av fellesområder og strandsoner.

Nye bustadtomter i Fagerland/Vestvik	15 stk
Nye fritidstomter i Fagerland/Vestvik	14 stk
Totalt bustadtomter i planområdet	47 stk
Nye bustadtomter i Bjørkelio	4 stk
Tidlegare frådelte bustadtomter i Bjørkelio	3 stk
Eldre bustadhus i Bjørkelio	1 stk
Nye fritidstomter i Bjørkelio	28 stk
Tidlegare frådelte fritidstomter i Bjørkelio	1 stk
Eldre hytter i Bjørkelio	2 stk
Samla areal bustadtomter i planområdet	73.6 da
Samla areal fritidstomter i planområdet	92.8 da
Leikeplass	6.5 da
Naustområde	4.8 da
Småbåtanlegg	13.3 da
Avløpsanlegg	0.2 da
Parkeringsplasser ved nordre småbåthamn	25 stk
Båtplasser i nordre småbåthamn	80 stk
Båtplasser i søre småbåthamn	20 stk

Sentralbord
Brit Vinge	Tiltakshavar	***@gassco.no	+47 ** 52

Sentralbord
Nils Georg Staupe	Tiltakshavar	***@gnail.com	+47 ** 42

Sentralbord
Mikal Møller Hovda	None	***@yahoo.no	+47 ** 68

Sentralbord
Odd Inge Olsen	None	***@online.no	+47 ** 44

BuildPilot

Fagerland og Bjørkelio bolig- og hytteutvikling (Planid)