Moderne enebolig med parkering

Prosjektet omfatter oppføring av en moderne enebolig med integrert garasje på Østerliveien 29E, med et bruttoareal (BRA) på 232,79 kvm og et bebygd areal (BYA) på 109,76 kvm. I tillegg til boligen skal det bygges seks parkeringsplasser under terreng, noe som er betydelig over minstekravet på to plasser. Uteoppholdsarealet på tomten er på 600 kvm, hvilket også overstiger de kommunale kravene. Boligen er designet med en rektangulær grunnflate, flatt tak og trekledning som er vanlig i området, og med hensyn til å harmonisere med nabobebyggelsen ved å integrere lokale arkitekturelementer som volum, takform og materialbruk.

Adkomst og grensejustering klar

Tomten har et hovedsakelig flatt til slakt skrånende terreng med bare minimale terrengendringer under byggeprosessen. Atkomst til eiendommen vil skje via Ringshusveien, der den eksisterende avkjørselen videreføres med kun mindre justeringer. Det er inngått en tinglyst rett til atkomst og bilmanøvrering over nabotomten, og det planlegges en grensejustering som må være fullført før ferdigattest kan utstedes. Naboeiendommene har gitt samtykke, inkludert til at bebyggelsen står nærmere nabogrensene enn fire meter.

Miljøfokus på overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljøaspekter, særlig knyttet til overvannshåndtering. Overvann vil i all hovedsak ledes og dreneres naturlig til terrenget, med bruk av singel rundt boligen for bedre drenering. I tillegg skal det etableres et steinmagasin med betydelig kapasitet for å håndtere ekstra overvann. WSP AS er ansvarlig for utvendige vann- og avløpsarbeider. Det er verken gule eller røde støysoner i området, og det forventes derfor ikke problemer relatert til støy under eller etter byggeperioden.

Planlagt etter kommunale krav

Arkitekturen og utformingen tilpasses gjeldende kommunale reguleringsbestemmelser (TEK17), og prosjektet er nøye planlagt for å oppfylle alle tekniske og estetiske krav. Dette inkluderer blant annet byggemessige reguleringer for takhøyde, bruk av materialer og utearealer. Prosjektet bidrar til å møte boligbehovet i området med en moderne og funksjonell bolig som samtidig tar hensyn til lokal byggeskikk og miljøhensyn.