Moderne enebolig med utleiedel

Prosjektet innebærer bygging av en moderne enebolig med dobbel carport og en tilhørende bod på Smørbergveien 64A. Boligen er designet med to etasjer, hvor første etasje har et areal på 89,2 kvadratmeter og andre etasje 81,3 kvadratmeter. I første etasje inngår en utleiedel som blant annet har to soverom, noe som gir ekstra muligheter for bofunksjon eller inntektsgenerering. Bygget har et flatt tak og benytter materialer som stående kledning, fasadeplater og stein, som harmonerer med nabobebyggelsen og gir et moderne uttrykk med lavt energiforbruk og begrenset behov for vedlikehold.

Design tilpasset nærmiljø

Designet av boligen er nøye tilpasset det eksisterende nærmiljøet, som preges av varier i volum, takform, etasjeantall og stil. Det flate taket er valgt for å redusere byggets totale høyde til 7,05 meter, noe som er under den maksimale gesimshøyden på 8 meter og dermed ivaretar hensynet til naboene. Denne tilpasningen sikrer at prosjektet glir godt inn i omgivelsene uten å dominere landskapet eller bryte med områdets arkitektoniske karakter.

Romslige utearealer og parkering

Utearealene rundt boligen er romslige og funksjonelle. Hoveddelen av boligen har et uteareal på 154 kvadratmeter, mens utleiedelen får 114,6 kvadratmeter, begge over minimumskravene. I tillegg til dette ser man for seg store brukbare utearealer utenom disse tallene. Støttemurer skal bygges mot sør og vest, og det tilrettelegges for to biloppstillingsplasser i terreng ved utleiedelen, noe som sikrer god parkeringsløsning og bidrar til områdets brukervennlighet.

Miljøprofil og økonomisk gevinst

Prosjektet legger vekt på å minimalisere terrengendringer og bidra til et bærekraftig byggeprosjekt. Ved å bruke materialer som krever lite vedlikehold og planlegge for lavt energiforbruk, vil boligen både ha en miljøvennlig profil og være økonomisk gunstig over tid. I tillegg bidrar utleiedelen til økt boligutnyttelse i området, noe som kan ha positive samfunnseffekter i form av økt boligtilgjengelighet.

Oppfølging av godkjenninger og kvalitet

Selv om det foreligger klare planer for utforming og tilpasning til nabobebyggelsen, vil det være viktig å følge opp eventuelle godkjennelser og byggeprosessens fremdrift for å sikre at prosjektet gjennomføres i tråd med reguleringer og kvalitetskrav. Ingen spesielle risikoer er nevnt eksplisitt i tilgjengelig informasjon, men som i alle byggeprosjekter vil det være nødvendig å være oppmerksom på entreprenørarbeid, tidlig og løpende kommunikasjon med naboer, og kvalitetssikring gjennom hele byggeperioden.