Nybygg av moderne enebolig med dobbel carport - Smørbergveien 64A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bygging av en enebolig med flatt tak, dobbel carport og bod. Boligen vil ha moderne stil og lav energiforbruk, og den vil harmonere med variert bebyggelse i området. Les mer ↧

Moderne enebolig med utleiedel

Prosjektet innebærer bygging av en moderne enebolig med dobbel carport og en tilhørende bod på Smørbergveien 64A. Boligen er designet med to etasjer, hvor første etasje har et areal på 89,2 kvadratmeter og andre etasje 81,3 kvadratmeter. I første etasje inngår en utleiedel som blant annet har to soverom, noe som gir ekstra muligheter for bofunksjon eller inntektsgenerering. Bygget har et flatt tak og benytter materialer som stående kledning, fasadeplater og stein, som harmonerer med nabobebyggelsen og gir et moderne uttrykk med lavt energiforbruk og begrenset behov for vedlikehold.

Design tilpasset nærmiljø

Designet av boligen er nøye tilpasset det eksisterende nærmiljøet, som preges av varier i volum, takform, etasjeantall og stil. Det flate taket er valgt for å redusere byggets totale høyde til 7,05 meter, noe som er under den maksimale gesimshøyden på 8 meter og dermed ivaretar hensynet til naboene. Denne tilpasningen sikrer at prosjektet glir godt inn i omgivelsene uten å dominere landskapet eller bryte med områdets arkitektoniske karakter.

Romslige utearealer og parkering

Utearealene rundt boligen er romslige og funksjonelle. Hoveddelen av boligen har et uteareal på 154 kvadratmeter, mens utleiedelen får 114,6 kvadratmeter, begge over minimumskravene. I tillegg til dette ser man for seg store brukbare utearealer utenom disse tallene. Støttemurer skal bygges mot sør og vest, og det tilrettelegges for to biloppstillingsplasser i terreng ved utleiedelen, noe som sikrer god parkeringsløsning og bidrar til områdets brukervennlighet.

Miljøprofil og økonomisk gevinst

Prosjektet legger vekt på å minimalisere terrengendringer og bidra til et bærekraftig byggeprosjekt. Ved å bruke materialer som krever lite vedlikehold og planlegge for lavt energiforbruk, vil boligen både ha en miljøvennlig profil og være økonomisk gunstig over tid. I tillegg bidrar utleiedelen til økt boligutnyttelse i området, noe som kan ha positive samfunnseffekter i form av økt boligtilgjengelighet.

Oppfølging av godkjenninger og kvalitet

Selv om det foreligger klare planer for utforming og tilpasning til nabobebyggelsen, vil det være viktig å følge opp eventuelle godkjennelser og byggeprosessens fremdrift for å sikre at prosjektet gjennomføres i tråd med reguleringer og kvalitetskrav. Ingen spesielle risikoer er nevnt eksplisitt i tilgjengelig informasjon, men som i alle byggeprosjekter vil det være nødvendig å være oppmerksom på entreprenørarbeid, tidlig og løpende kommunikasjon med naboer, og kvalitetssikring gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Smørbergveien 64A
3172 Vear

Matrikkel (gnr/bnr)

50/21

Verdi og størrelse

267 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Smørbergveien 64 A og 64 B - 50/21 - oppføring av enebolig m/sekundærleilighet

Anmodning om forhåndskonferanse

30. Sep 2024

Svar fra annen myndighet

3. Des 2024

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Søknad om rammetillatelse

13. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2025

Referat fra forhåndskonferanse

20. Jan 2025

Koordinering av møte

20. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

20. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

20. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Jan 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Supplering av søknad

15. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

30. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jun 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/17820 - Smørbergveien 64 A og 64 B - 50/21 - oppføring av enebolig m/sekundærleilighet

/pro/byggesak/Tønsberg/57592

13. Jan 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune

2024/17820 - Smørbergveien 64 A og 64 B - 50/21 - oppføring av enebolig m/sekundærleilighet

/pro/byggesak/Tønsberg/57592

Oppdateringer

24. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

5. Jun 2025

Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Henrik Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ANDERSEN & KNOPH
Jan Petter Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for J. P. Larsen Bygg
Tore Snilsberg Rønningen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follo taksering
Timann Førland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Førland Rør
Follo taksering lagt til som Uavhengig kontrollør
J. P. Larsen Bygg lagt til som Entreprenør
J. P. Larsen Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Førland Rør lagt til som Entreprenør
Førland Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
ANDERSEN & KNOPH lagt til som Entreprenør
ANDERSEN & KNOPH lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 267 kvm
Sara Serrano Hidalgo lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vårdal Arkitekter
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av moderne enebolig med dobbel carport - Smørbergveien 64A