Digerneset Næringspark Utbygging og Arealpresisering

Beskrivelse: Detaljregulering for Digerneset Næringspark i Skodje med fokus på lager, logistikk og handelsareal, tilpasning til marked og vegutbedringer. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Digerneset Næringspark AS utvikler et næringsområde på ca. 400 dekar sørvest for Skodje sentrum med en detaljreguleringsplan utarbeidet av Leite og Howden AS. Planen presiserer arealbruken og åpner for en blanding av lager, logistikk, forretningsvirksomhet, og lettere industri. Området ligger strategisk til nær større vegkryss med ny adkomst og en planlagt 2-planskryss mellom E39 og fylkesveg 661, som forventes ferdigstilt høst 2012.

127 600 m² næringsareal planlagt

Planene innebærer oppføring av totalt ca. 127 600 m² bruksareal, hvorav 9 000-14 000 m² er avsatt til ikke-plasskrevende detaljvarehandel, 7 300 m² til plasskrevende handel, 41 100 m² til kombinert plasskrevende handel og logistikk/industri, og 61 200 m² til ren logistikk og industri. Areal- og utnyttelsesgrader er satt til 40-50 %, med en maksimal byggehøyde på 12 meter, som gir mulighet for to etasjer på enkelte tomter. Planen tar høyde for fremtidig markedsfleksibilitet og tilpasning til vekst i Skodje kommune frem mot 2020 og 2030.

Forbedret vegsystem og knutepunkt

For å sikre god infrastruktur foreslås forbedret vegsystem, inkludert en avlastningssløyfe for tunge kjøretøy i den østlige delen og kombinerte arealer for kollektivknutepunkt og bensinstasjon/vegserviceanlegg. Basert på markedsvurderinger og Statens vegvesens innspill er det justert i planlagt areal for bensinstasjon og kollektivknutepunkt, og det reguleres inn en mindre tomt for automatstasjon for tanking av kjøretøy innen området.

Fleksibel arealbruk og miljøtiltak

Reguleringsplanen legger vekt på å unngå kombinasjonsformål der det er mulig, samtidig som det gis rom for nødvendige kombinasjoner av forretning og næringsbygg for å sikre fleksibilitet i utviklingen. Miljøhensyn tas også ved kabling av høyspentlinjer og opparbeidelse av vegetasjonsskjerm som parkområde. Gangveisystemer knyttes sammen med eksisterende veier og friområder for å tilrettelegge for myke trafikanter.

Trinnvis utbygging og vurderinger

Det er lagt til rette for trinnvis utbygging, da hele området ikke forventes ferdig utbygd innen 5 år. Store deler av vegutbyggingen igangsettes umiddelbart etter planvedtak og flere tomter innen næringsområdet vil bli startet opp parallelt. Planen bygger på en konsekvensutredning utarbeidet av Asplan Viak som vurderer handelsbehov, markedsvirkninger og påvirkning for Skodje og nabokommunen Haram.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2011
Ferdigstilles	AFTER 2016 (END DATE UNKNOWN)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Digernes næringsområde 15
6260 Skodje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1100-2000 mNOK
Areal	127 600 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

11 selskaper

Arkitekt

LEITE OG HOWDEN

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

forbindelse

avløpsanlegg

+325

utgang

trafikk

drag

betong

trykk

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

garasje

landskap

glass

bolig

sement

redning

kraft

infrastruktur

bv-senter

entré

stikk

kontor

automat

rammetillatelse

transport

belastning

forurensning

hage

kjørsel

skjerm

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

regelverk

industri

planområde

landbruk

eiendomsgrense

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kabel

sti

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

skifte

ledning

sikkerhet

port

asfalt

ali-ramme

fortau

fritidsbygg

rådhus

virke

lager

pumpe

adkomstvei

anleggsområde

dispensasjon

uteområde

fylkesvei

erf-veger

va-justert

synluge

fortlytte

høyspenning

dimensjon

grøntareal

burring

va-forslag

utbedring

gangvei

gangveg

ettersyn

vegetasjon

jern

tømmer

høyspent

underbygg

friområde

dempe

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

sårbarhet

overordnet-sd

motor

rosanalyse

sykkelveg

grøntområde

signal

basseng

veggrunn

stall

vannbåren

korridor

butikk

kabelveg

avløpsplan

plast

vegnett

anker

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

næringsbygg

lekkasje

næringsby

drikkevann

klimagass

kollektivtrafikk

trafikkavvikling

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

terminal

kjerne

bensin

trafikkert

spark

beryse

refleks

parken

kupert

høyspentlinje

forankring

bensinstasjon

terrengforhold

institutt

t-anker

kjøpesenter

gassutslipp

knutepunkt

reguleringsendring

husholdning

elområde

tverrsnitt

gassenter

brakke

motorvei

industriområde

klimagassutslipp

næringsområde

industrirom

nisjestasjon

trafikal

sløyfe

trebjelke

riksveg

nedbygging

veganlegg

trafikkbelastning

drivstoff

skøyte

rundkjøring

vikler

målsområde

taljeplan

doble

anleggsti

sentrumsområde

knute

transportør

crøft

garasjeanlegg

tapet

ankring

vegsystem

transportbånd

logistikk

spennlinje

energiplan

reguleringsområde

byggevare

tungtrafikk

innfatning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

pælehus

pumpehus

hovedveg

vegetasjonsbånd

energiplanlegging

underkjøring

sonbelte

lufthøyspentlinje

anleggstiltak

næringsformål

vannbane

demper

vegetasjonsbelte

vegetasjonsskikt

kjernerom

vegetasjonsskjerm

vegkryss

seksjonsskjerm

kollektivknutepunkt

sambruk

kollektivknute

sambru

trafikkanal

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

parkområde

trafikkbilde

industrivirksomhet

renlig

næringspark

trelast

hella

boligutbygging

etasjebelte

etasjonsbelte

boligenhet

byggeformål

skråfot

parkeringsmulighet

vegforbindelse

ferje

brukskontor

landbrukskontor

gjerdefelt

fotgjengerfelt

telefoni

kommunesenter

engerfelt

gjengefelt

trafikkmønster

detaljhandeldel

fylkeshus

feltutbygging

innfart

vannbasseng

næringsområdet

landskapskvalitet

isanlegg

fartsåre

pipehus

motorkjøling

senterområde

senterom

personbiltrafikk

vannbasert

dagligvareforretning

forretningsareal

nærbutikk

dagligvarehandel

asfaltflate

europaveg

bussterminal

pendler

lagervirksomhet

næringstomt

tørkekjøretøy

delsenter

hovedvegnett

serviceanlegg

omsorgssenter

orgssenter

kjørel

riggsenter

trafikalt

næringsbygning

utskontor

ruskontor

plasthall

hagesenter

fotgjengerkryss

fotgjengerkryssing

kollektivforbindelse

trafikkstrøm

regionsenter

handelsområde

innfallsport

handelsareal

innfartsåre

vegetasjonsetablering

kollektivterminal

gangvegsystem

detaljvare

handelssenter

vegstruktur

grobunn

motorveg

planteknikk

stamveg

lekasje

planteknisk

gangsystem

dragning

lagerformål

vegservice

gangvegforbindelse

sentrumsareal

busspassasjer

busspassasje

tanking

vegserviceanlegg

bomstasjon

toplanskryss

jernkryssing

klesbu

klesbutikk

bufferområde

transportvirksomhet

matstasjon

trafikkterminal

logistikkområde

automatstasjon

topplankryss

tresfjordbru

straumsbro

terminaltomt

rvnett

avlastningssløyfe

bussterminaltomt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker