Digerneset Næringspark Utbygging og Arealpresisering

Beskrivelse: Detaljregulering for Digerneset Næringspark i Skodje med fokus på lager, logistikk og handelsareal, tilpasning til marked og vegutbedringer. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Digerneset Næringspark AS utvikler et næringsområde på ca. 400 dekar sørvest for Skodje sentrum med en detaljreguleringsplan utarbeidet av Leite og Howden AS. Planen presiserer arealbruken og åpner for en blanding av lager, logistikk, forretningsvirksomhet, og lettere industri. Området ligger strategisk til nær større vegkryss med ny adkomst og en planlagt 2-planskryss mellom E39 og fylkesveg 661, som forventes ferdigstilt høst 2012.

127 600 m² næringsareal planlagt

Planene innebærer oppføring av totalt ca. 127 600 m² bruksareal, hvorav 9 000-14 000 m² er avsatt til ikke-plasskrevende detaljvarehandel, 7 300 m² til plasskrevende handel, 41 100 m² til kombinert plasskrevende handel og logistikk/industri, og 61 200 m² til ren logistikk og industri. Areal- og utnyttelsesgrader er satt til 40-50 %, med en maksimal byggehøyde på 12 meter, som gir mulighet for to etasjer på enkelte tomter. Planen tar høyde for fremtidig markedsfleksibilitet og tilpasning til vekst i Skodje kommune frem mot 2020 og 2030.

Forbedret vegsystem og knutepunkt

For å sikre god infrastruktur foreslås forbedret vegsystem, inkludert en avlastningssløyfe for tunge kjøretøy i den østlige delen og kombinerte arealer for kollektivknutepunkt og bensinstasjon/vegserviceanlegg. Basert på markedsvurderinger og Statens vegvesens innspill er det justert i planlagt areal for bensinstasjon og kollektivknutepunkt, og det reguleres inn en mindre tomt for automatstasjon for tanking av kjøretøy innen området.

Fleksibel arealbruk og miljøtiltak

Reguleringsplanen legger vekt på å unngå kombinasjonsformål der det er mulig, samtidig som det gis rom for nødvendige kombinasjoner av forretning og næringsbygg for å sikre fleksibilitet i utviklingen. Miljøhensyn tas også ved kabling av høyspentlinjer og opparbeidelse av vegetasjonsskjerm som parkområde. Gangveisystemer knyttes sammen med eksisterende veier og friområder for å tilrettelegge for myke trafikanter.

Trinnvis utbygging og vurderinger

Det er lagt til rette for trinnvis utbygging, da hele området ikke forventes ferdig utbygd innen 5 år. Store deler av vegutbyggingen igangsettes umiddelbart etter planvedtak og flere tomter innen næringsområdet vil bli startet opp parallelt. Planen bygger på en konsekvensutredning utarbeidet av Asplan Viak som vurderer handelsbehov, markedsvirkninger og påvirkning for Skodje og nabokommunen Haram.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2011
Ferdigstilles	AFTER 2016 (END DATE UNKNOWN)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Digernes næringsområde 15
6260 Skodje

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	1100-2000 mNOK
Areal	127 600 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

11 selskaper

Arkitekt

LEITE OG HOWDEN

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+325

forbindelse

ledning

sikkerhet

avløpsanlegg

port

ali-ramme

utgang

trafikk

drag

lager

betong

dispensasjon

trykk

virke

soner

avvik

arealdel

avkjørsel

energi

garasje

landskap

glass

sement

redning

synluge

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

stikk

automat

kontor

va-forslag

rammetillatelse

belastning

transport

forurensning

hage

dimensjon

vegetasjon

kjørsel

skjerm

jern

tomteareal

elverk

uteareal

leilighet

utvidelse

begrensning

regelverk

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

planområde

eiendomsgrense

landbruk

atkomst

v-strekning

avløpsvann

kabel

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

skifte

overordnet-sd

asfalt

fortau

fritidsbygg

rådhus

pumpe

adkomstvei

anleggsområde

uteområde

va-justert

erf-veger

fylkesvei

fortlytte

grøntareal

burring

høyspenning

plast

utbedring

gangvei

gangveg

ettersyn

tømmer

underbygg

høyspent

dempe

friområde

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

sårbarhet

motor

rosanalyse

sykkelveg

signal

grøntområde

basseng

stall

vannbåren

veggrunn

korridor

butikk

avløpsplan

kabelveg

anker

tverrsnitt

vegnett

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

næringsbygg

lekkasje

ankring

næringsby

drikkevann

klimagass

trafikkavvikling

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

terminal

kjerne

trafikkert

bensin

beryse

spark

refleks

forankring

parken

kupert

høyspentlinje

brakke

terrengforhold

institutt

bensinstasjon

t-anker

gassutslipp

husholdning

kjøpesenter

reguleringsendring

knutepunkt

elområde

gassenter

motorvei

industriområde

klimagassutslipp

næringsområde

industrirom

trafikal

nisjestasjon

sløyfe

trebjelke

riksveg

nedbygging

trafikkbelastning

drivstoff

veganlegg

skøyte

rundkjøring

vikler

målsområde

doble

anleggsti

sentrumsområde

taljeplan

transportør

crøft

tapet

knute

garasjeanlegg

vegsystem

logistikk

transportbånd

spennlinje

energiplan

reguleringsområde

boligenhet

byggevare

innfatning

tungtrafikk

pælehus

pumpehus

transportbehov

portbehov

transportbeholder

vegetasjonsbånd

hovedveg

underkjøring

sonbelte

energiplanlegging

lufthøyspentlinje

anleggstiltak

næringsformål

vannbane

demper

vegetasjonsbelte

kjernerom

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

vegkryss

seksjonsskjerm

kollektivknutepunkt

kollektivknute

sambruk

sambru

trafikkanal

parkområde

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

renlig

næringsområdet

trafikkbilde

hella

næringspark

industrivirksomhet

trelast

boligutbygging

etasjebelte

etasjonsbelte

skråfot

byggeformål

parkeringsmulighet

vegforbindelse

pipehus

ferje

brukskontor

landbrukskontor

gjerdefelt

fotgjengerfelt

telefoni

kommunesenter

engerfelt

gjengefelt

trafikkmønster

detaljhandeldel

fylkeshus

feltutbygging

innfart

vannbasseng

landskapskvalitet

isanlegg

motorkjøling

fartsåre

senterområde

personbiltrafikk

senterom

vannbasert

forretningsareal

dagligvareforretning

nærbutikk

europaveg

asfaltflate

dagligvarehandel

bussterminal

pendler

lagervirksomhet

næringstomt

tørkekjøretøy

delsenter

hovedvegnett

serviceanlegg

omsorgssenter

kjørel

orgssenter

riggsenter

trafikalt

næringsbygning

plasthall

utskontor

ruskontor

hagesenter

fotgjengerkryss

fotgjengerkryssing

kollektivforbindelse

trafikkstrøm

regionsenter

handelsområde

handelsareal

vegetasjonsetablering

innfallsport

innfartsåre

kollektivterminal

handelssenter

detaljvare

gangvegsystem

vegstruktur

grobunn

motorveg

planteknikk

stamveg

planteknisk

lekasje

dragning

gangsystem

lagerformål

vegservice

busspassasje

gangvegforbindelse

busspassasjer

tanking

sentrumsareal

vegserviceanlegg

bomstasjon

jernkryssing

toplanskryss

klesbu

klesbutikk

bufferområde

transportvirksomhet

logistikkområde

matstasjon

trafikkterminal

automatstasjon

topplankryss

tresfjordbru

straumsbro

terminaltomt

rvnett

avlastningssløyfe

bussterminaltomt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker