Ny fritidsbolig på tomt 78

Det søkes om opprettelse av en ny fritidsbolig og opparbeidelse på tomt 78, gnr/bnr: 44/560, ved Rytterspranget Terrasse. Fritidsboligen er en tradisjonell bindingsverkshytte prosjektert etter TEK17 med en boenhet og en oppvarmet BRA under 150 m².

Fritidsbolig med trygg hems

Hytta inkluderer en typisk 'hyttehems' som ikke tilfredsstiller krav til BRA på grunn av høyde, tilgjengelighet og lysinslipp. Av sikkerhetsmessige hensyn er det prosjektert rømning fra hemsen gjennom godkjente rømningsvinduer. Ytterveggene er kledd med liggende kledning med avdempet fargevalg, horisontale vinduer og torvtak i henhold til reguleringsbestemmelser.

Maksimal høyde og takvinkel

Reguleringsbestemmelsene i Rytterspranget Terrasse felt H5 fastsetter en maksimal mønehøyde på 6,5 m og gesimshøyde på 4,5 m. Takvinkelen skal være mellom 18 og 40 grader. Prosjekteringen er innenfor disse bestemmelsene som nevnt i situasjonsplanen og byggtegningene.

Tilpasning til terreng og infrastruktur

Plasseringen av bygget er prosjektert sammen med ansvarlig for tiltaksplassering og tiltakshaver. Situasjonsplanen viser grunnarbeider samt plassering av vann-, avløp- og kabeltrase. Hytta vil bli tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg gjennom en allerede satt privat stikkledning. Etter ferdigstillelse vil lokal vegetasjon bli tilbakeført på områder som ikke er vei, parkering eller gårdsplass. Synlige fundamenter vil ikke overstige 0,3 m.

To parkeringsplasser planlagt

Eiendommen vil få to biloppstillingsplasser. Den endelige plasseringen av traseer vil bli sendt til Drangedal kommune for oppdatering av kommunale kart etter ferdigstillelse.