Rytterspranget Terrasse Fritidsbolig og Vegutbedring

Beskrivelse: Detaljregulering for Rytterspranget Terrasse med fritidsboliger, interne veger og grønnstruktur. Vegutbedringer planlagt i tråd med gjeldende standarder. Les mer ↧

Detaljregulering av fritidsfelt

Prosjektet 'Rytterspranget Terrasse Fritidsbolig og Vegutbedring' omfatter detaljregulering av felt H5 i Rytterspranget Terrasse, et område hovedsakelig for fritidsbebyggelse. Planen inkluderer regulering av tomtegrenser, interne veger og grønnstruktur, med fokus på å skape fleksible løsninger som forenkler kommunens behandling av mindre planendringer. Det er lagt strenge reguleringsbestemmelser for bebygd areal, maksimal byggehøyde og takvinkel, for å sikre estetikk, trafikksikkerhet og god terrengtilpasning.

Ny tradisjonell fritidsbolig bygges

I prosjektet bygges det en ny fritidsbolig på tomt 78 (gnr/bnr 44/560). Hytta er en tradisjonell bindingsverkshytte prosjektert etter TEK17, med en boenhet og et oppvarmet bruksareal (BRA) under 150 m². Hytta inkluderer en trygg og sikker hems med rømningsvindu, og har yttervegger med liggende kledning, horisontale vinduer og torvtak i tråd med reguleringsbestemmelsene. Mønehøyden er maksimalt 6,5 meter, gesimshøyden 4,5 meter, og takvinkelen ligger mellom 18 og 40 grader.

Tilpasset terreng og infrastruktur

Bygget er nøye tilpasset terrenget og den eksisterende infrastrukturen. Det er prosjektert en situasjonsplan som viser grunnarbeider, samt plassering av vann-, avløps- og kabeltraséer. Hytta knyttes til offentlig vann- og avløpsnett via privat stikkledning. Etter ferdigstillelse skal vegetasjonen tilbakeføres på arealer som ikke benyttes til veger, parkering eller gårdsplass, og synlige fundamenter vil ikke overstige 0,3 meter i høyde. Eiendommen får dessuten to biloppstillingsplasser, hvor traseplassering oppdateres i kommunens kartverk.

Miljøhensyn og terrengtilpasning

Prosjektet legger vekt på miljøhensyn og terrengtilpasning, der skråninger ikke skal ha brattere helning enn 1:1,15 for å ivareta stabilitet. Materialvalg og fargebruk er variert, og åpner blant annet for tretak og skifertak som er egnet i landskapsestetikken. Dette medfører positive samfunnseffekter ved å tilrettelegge for økt fritidstilbud og rekreasjon i området, samtidig som det ivaretar krav til trafikksikkerhet og estetikk.

Vegoppgraderinger og adkomstsikring

Oppgraderinger i vegnettet inngår også i prosjektet, ettersom deler av eksisterende veier må tilpasses og oppgraderes i forbindelse med nye stikkveier. Dette er en del av reguleringsplanen og er nødvendig for å sikre god adkomst og infrastruktur til fritidsboligene. Før igangsetting gis det krav om godkjent og oppdatert situasjonsplan med plassering av interne veger og oppgraderingsarbeider.

Tidsplan og godkjenningskrav

Prosjektets tidslinje og godkjenning følger kommunens plan- og bygningsregler, med krav om godkjent situasjonsplan før byggestart. Søknaden for fritidsbolig på tomt 78 ble framlagt i 2025, og etter at nødvendige tillatelser foreligger, vil byggingen igangsettes i henhold til de fastsatte reguleringsbestemmelsene. Det legges nøye vekt på å sikre at byggingen skjer i tråd med de tekniske kravene og estetiske retningslinjene i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rytterspranget terrasse 55
3750 Drangedal
Norge

Verdi og størrelse

150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall fritidsboliger	1 stk
Antall biloppstillingsplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: Gautefalltomter

Arkitekt: FAUN GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Vedtatt detaljreguleringsplan med justeringer i byggebegrensninger og krav til oppdatert situasjonsplan før igangsettingstillatelse. Planavgrensning trukket og veger skal tilpasses.

Neste steg: Godkjenning av oppdatert situasjonsplan for interne veger fra Drangedal kommunes planavdeling før igangsettingstillatelse. Manglende godkjenning kan blokkere fremdrift.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Gautefalltomter

Plankonsulent

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Henning Borgeraas	Forfatter
Peder Vidnes	Kontrolleder

Sentralbord

Henning Borgeraas

Forfatter

Peder Vidnes

Kontrolleder

FAUN GRUPPEN

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Liv Anita Jensen	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@faun.no	+47 ** 00

Sentralbord

Liv Anita Jensen

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@faun.no

+47 ** ** ** 00

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Henning Borgeraas	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@bormyr.no	+47 ** 27

Sentralbord

Henning Borgeraas

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@bormyr.no

+47 ** ** ** 27

Erling Olsen

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@erlingolsen.no
Steffen Hestad Olsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@erlingolsen.no	+47 ** 42

Sentralbord

***@erlingolsen.no

Steffen Hestad Olsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@erlingolsen.no

+47 ** ** ** 42

Erling Olsen

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@erlingolsen.no
Steffen Hestad Olsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@erlingolsen.no	+47 ** 42

Sentralbord

***@erlingolsen.no

Steffen Hestad Olsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@erlingolsen.no

+47 ** ** ** 42

FAUN MONTASJE

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

FJELLSTØ DRIFT

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Simen Gjelstad	Ansvarsrett for Oppmåling	***@gautefalltomter.no	+47 ** 89

Sentralbord

Simen Gjelstad

Ansvarsrett for Oppmåling

***@gautefalltomter.no

+47 ** ** ** 89

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Asbjørn Pedersen	Ansvarsrett for Adkomstveier, Landskapsutforming	***@gsmaskin.no	+47 ** 60

Sentralbord

Asbjørn Pedersen

Ansvarsrett for Adkomstveier, Landskapsutforming

***@gsmaskin.no

+47 ** ** ** 60

KV Bygg

Fundamentering

Radonsikring

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjell Vågsland	Ansvarsrett for Fundamentering, Radonsikring	***@kvbygg.no	+47 ** 65

Sentralbord

Kjell Vågsland

Ansvarsrett for Fundamentering, Radonsikring

***@kvbygg.no

+47 ** ** ** 65

Drangedal kommune, planavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drangedal kommune

Gbnr. 44/560 - Rytterspranget terrasse 55 - Fritidsbolig

16. Feb 2017: Detlajregulering fra Drangedal kommune

H5 Planbeskrivelse.pdf 355413_1_1.pdf

https://www.arealplaner.no/drangedal4016/dokumenter/201/H5%20%20Planbeskrivelse.pdf%20355413_1_1.pdf

Oppdateringer

5. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 150 kvm

13. Jun 2024

Steffen Hestad Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Erling Olsen
Kjell Vågsland lagt til som Ansvarsrett for Fundamentering, Radonsikring for KV Bygg
Henning Borgeraas lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BORGERAAS & MYRHOLT
Liv Anita Jensen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for FAUN GRUPPEN
Simen Gjelstad lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for FJELLSTØ DRIFT
Asbjørn Pedersen lagt til som Ansvarsrett for Adkomstveier, Landskapsutforming for Gs Maskin
Erling Olsen lagt til som Entreprenør
Erling Olsen lagt til som Rådgivende ingeniør
FAUN GRUPPEN lagt til som Arkitekt
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør
KV Bygg lagt til som Entreprenør
FJELLSTØ DRIFT lagt til som Entreprenør
BORGERAAS & MYRHOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
Gs Maskin lagt til som Entreprenør

16. Feb 2017

Henning Borgeraas lagt til som Forfatter for Gautefalltomter
Peder Vidnes lagt til som Kontrolleder for Gautefalltomter
Gautefalltomter lagt til som Byggherre
Drangedal kommune, planavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rytterspranget Terrasse Fritidsbolig og Vegutbedring