Fagertunveien småhusbebyggelse med 10 boliger (2018017)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av 10 boliger i Fagertunveien, inkludert vei, lekeplasser og blågrønnstruktur i Båtstø sentrum, Asker. Les mer ↧

Plan for 10 boliger i Båtstø

Planområdet på til sammen 9357 m² ligger i Båtstø sentrum og omfatter boligtomter hvor det foreslås å bygge inntil 10 frittliggende boliger, hovedsakelig eneboliger og tomannsboliger. Eksisterende bolig og to hytter rives, og tomtene består av variert terreng med fjell i dagen og tidligere hogstmoden skog. Utbyggingen planlegges etter gjeldende kommuneplan og tekniske forskrifter med maksimal bebygd areal (BYA) på 25 %, mønehøyde 9 m og gesimshøyde 7 m.

Ny fellesvei og parkering

Planen omfatter utbedring av internadkomst med ny fellesvei, oppgradering av avkjørsel fra Fagertunveien, og prioritering av trafikksikkerhet. Adkomsten til barneskole og barnehage via små veier med lite trafikk og gang- og sykkelveier gjør området godt egnet for familier. Det foreslås to parkeringsplasser per bolig og gjesteparkering, med ekstra plass for sekundærboliger. Uteoppholdsarealene overskrider kommunens norm, med god solforhold, utsikt og nærhet til lekeplasser og badestrand 150 m unna.

Miljø og universell utforming

Miljø og universell utforming er ivaretatt gjennom tilrettelegging for funksjonshemmede med lav stigning fra parkering til bolig, og bruk av blågrønnstruktur som inkluderer gangforbindelse til sjøen. Naturtypekartlegging pågår, og planen følger strenge krav til støy, dagslys, og universell tilgjengelighet. Politisk avklaring har godkjent redusert størrelse på nærlekeplassen fordi området har tilgang til gode nærområder for barn.

Krav til infrastruktur og sikkerhet

Det er lagt rekkefølgekrav om ferdigstillelse av vann, avløp, slukkevann og felles adkomstvei før brukstillatelse kan gis. Frisikt forbedres gjennom forskyvning av veikryss. Risiko i prosjektet anses lavt, med tilfredsstillende brannvanndekning og trafikksikkerhet. Adkomstløsningen og grøntområdet ivaretar både kulturvern og eiendomsrettigheter, med fleksibilitet i framtidig vedlikeholdsansvar.

Prosjekt- og planansvarlige

Oppdragsgiver for prosjektet er BERWIG Eiendom AS, mens arkitektfirmaet 1.2.3…Sivilarkitekter AS har utarbeidet planforslaget. Foreløpige utredninger og notater følger planen, og naturtypekartlegging forventes å bli sendt inn som vedlegg etter mai 2020.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Fagertunveien 13A
3477 Båtstø
Norge

Verdi og størrelse

9357 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	9 stk
Tomtestørrelse totalt	9357 m2
BFS 1 areal	4983 m2
BFS 2 areal	2520 m2
Felles vei (SV1)	345 m2
Lekeplass (BLK)	150 m2
Blågrønnstruktur/vei (G1)	1254 m2
Renovasjonsanlegg (BRE)	38 m2
Gårdsplass (BGP)	64 m2
Privat uteoppholdsareal for minste tomannsbolig	240 m2
Andel felles uteoppholdsareal for minste tomannsbolig	130 m2
Bilparkeringsplasser per bolig	2 stk
Gjesteparkering	1 stk
Sekundærbolig ekstra parkeringsplass	1 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 1.2.3…Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør: STIFTELSEN BIOFOKUS

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+50

Siste utvikling: Politisk avklaring 15.01.2020 godkjente redusert lekeareal innenfor planområdet. Naturtypekartlegging utført av BIOFOKUS vil foreligge i mai 2020. Planforslaget oppfyller alle krav i KP/KDPB bortsett fra lekearealstørrelse, som er kompensert politisk og gjennom tilstøtende arealer.

Neste steg: Motta og ettersende resultat fra naturtypekartlegging i mai 2020. Det må videre avklares eierskap og vedlikeholdsansvar for grønnstruktur/vei, som kan være en potensiell prosjektblokker før videre utbygging kan igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer