Kåterud Næringsområde og Offentlig Tjenesteyting (319)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kåterud næringsområde med næringsbygg, offentlig tjenesteyting og nødvendig veg- og kryssutbedring i Stange kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av Kåterud

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kåterud næringsområde på totalt 43 daa i Stange kommune. Området skal utvikles med næringsbygg for industri, lager, hotell, bevertning og bensinstasjon, samt offentlig og privat tjenesteyting. Bebyggelsen tillates med en maksimal høyde på 12 meter og en utnyttelsesgrad på 80 % BYA. Forurensende og brann-/eksplosjonsfarlig industri er ikke tillatt innenfor området.

Ny adkomst via T-kryss

Adkomst til området skal etableres via et nytt T-kryss mellom Kjonerudvegen og Gotlandsvegen/Ingrid Semmingsens veg, med regulert areal for fremtidig oppgradering til rundkjøring. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom krav til opparbeidelse av krysset før brukstillatelse kan gis, og ved krav om godkjent utomhusplan som inkluderer parkering, varelevering og universell utforming. Eksisterende boligeiendom i nord får adkomst via intern veg gjennom planområdet.

Planlagt grunnstabilitet og miljø

Geotekniske undersøkelser avdekker alunskifer og utfordrende byggegrunn, noe som er tatt hensyn til i planforslaget for å sikre grunnstabilitet og forebygge forurensning. Vegetasjonsskjermer i varierende bredde reguleres langs plangrenser, og det er satt av områder for overvannshåndtering og grøntstruktur. Hensynssoner for frisikt og hovedspillvannsledning er også inkludert, med krav til særskilt godkjenning ved tiltak innen disse sonene.

Offentlige tjenesteyting blir utvidet

Innenfor området for offentlig tjenesteyting (o_TJY1) planlegges legevakt, helsehus og ambulansesentral. For å sikre plass til utbygging kan deler av eksisterende Drengestua bygg rives, mens østre fløy beholdes og oppgraderes. Den interne veiføringen videreføres gjennom tjenesteytingsområdet med tilpasset vegprofil og tilhørende parkeringsløsninger.

Flerfaglig samarbeid og planverk

Prosjektet involverer flere aktører, blant annet Handelsbygg Stange AS som forslagstiller og en rekke konsulenter innen landskap, trafikk, geoteknikk, naturmangfold og tekniske planer. Planen følger gjeldende kommunedelplaner og nasjonale krav, med fokus på helhetlig utvikling og god tilpasning til eksisterende infrastruktur og nærmiljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Ingrid Semmingsens veg 1
2312 Ottestad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planareal	43,03 daa
Næringsbebyggelse (kombinasjonsformål BKB)	35,16 daa
Offentlig kjøreveg	1,88 daa
Offentlig fortau	0,20 daa
Offentlig gang- og sykkelveg	0,54 daa
Annen veggrunn - grøntareal	2,33 daa
Vegetasjonsskjerm (GV)	1,80 daa
Kombinasjon vegetasjonsskjerm/overvannstiltak (GKG)	1,58 daa
Landbruksareal	0,54 daa

Aktører

Byggherre: Handelsbygg Stange

Arkitekt: GPlan

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+107

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Privatrettslige avtaler med grunneiere er inngått. Det er utarbeidet planbeskrivelse og tekniske notater. Byggeplan for kryss Kjonerudvegen x Gotlandsvegen/Ingrid Semmingsens veg skal godkjennes av vegmyndigheten og Hias IKS. Rekkefølgekrav knyttet til utomhusplan og teknisk infrastruktur er fastsatt, blant annet at kryss skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Godkjenning av byggeplan og ferdigstillelse av oppgradert kryss kreves før brukstillatelse. Utomhusplan må godkjennes av Stange kommune før igangsettingstillatelse. Eventuell riving av Drengestua må avgjøres. Rundkjøring etableres når trafikknivået faller under nivå C. Ingen prosjektblokker nevnt, men nødvendige godkjenninger og tilknytning til Hias IKS må til for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer