Konnerudgata 33 og Selmers gate 26-30 bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for boliger og nærbutikk på Konnerudgata 33 og Selmers gate 26 og 30, med ca. 19 leiligheter, parkering og utearealer i urbant område. Les mer ↧

Nytt leilighetsbygg med 19 enheter

Planen regulerer Konnerudgata 33 og Selmers gate 26 og 30 for oppføring av et nytt leilighetsbygg med tilhørende nærbutikk i første etasje. Dette innebærer riving av eksisterende fem bygg og etablering av ca. 19 leiligheter i blokkbebyggelse, fordelt på 2-4 etasjer. Totalt bygges omtrent 2680 m² BRA over terreng og ca. 920 m² under terreng, inkludert parkeringskjeller og overvannsanlegg. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 40 til over 80 m², med fokus på gjennomgående boliger og gode lysforhold.

Urban utforming med miljøparkering

Bebyggelsen tilrettelegges med et urbant og estetisk uttrykk som harmonerer med området, med deler av bebyggelsen i byggelinje mot Konnerudgata og Selmers gate. Planen legger vekt på god kvalitet i utforming, materialbruk og detaljering, med funksjonelle uteoppholdsarealer og fellesarealer for beboerne. Det skal etableres omtrent 19 bilparkeringsplasser i parkeringskjeller og 44 sykkelparkeringsplasser, hvorav flertallet er under tak. Nærbutikken videreføres som et sentralt tilbud for lokalmiljøet, med sykkelparkering og uten egne bilplasser for næringsdelen, for å understøtte miljøvennlig transport.

God tilpasning til bymiljø

Planområdet ligger i et urbant strøk i Drammen nær sentrale funksjoner, og sikrer integrering i eksisterende bystruktur gjennom tilpasning til omkringliggende bebyggelse og bygningsvolumer. Planforslaget sikrer blant annet fri sikt ved avkjørsel og varelevering fra Selmers gate, samt tilfredsstillende støyforhold og skjerming for boligene. Utearealene vil være solrike og skjermet med krav om minimum 15 m² felles uteoppholdsareal per bolig og sandlekeplass for barn.

Plan med fokus på fortetting

Planarbeidet er utført av Bø Bolig AS med arkitektfirma Solli Arkitekter AS, og inkluderer geoteknisk vurdering av områdets byggbarhet. Planen følger nasjonale retningslinjer for fortetting, samtidig som den ivaretar kulturminnehensyn i tilknytning til nabobygget i Selmers gate 24. Gjennomføring av planen vil bidra til revitalisering av området med ny bolig- og næringsbebyggelse som styrker lokal handel og gir bedre bomiljø.

Antall boligenheter	19 stk
Bruksareal bolig	1930 m²
Bruksareal næring	225 m²
Bygningsareal over terreng (BRA)	2680 m²
Bygningsareal under terreng (BRA)	920 m²
Bebygd areal (BYA)	750 m²
Bilparkeringsplasser	19 stk
Sykkelparkeringsplasser	44 stk
Sykkelplasser til næringsdel	12 stk
Antall etasjer boligblokk BBB	3 etasjer
Antall etasjer kombinert bygg BKB	4 etasjer
Felles uteoppholdsareal (MUA)	400 m²
Private uteoppholdsareal	500 m²
Sandlekeplass	50 m²

Sentralbord
Anton Bø	None

BuildPilot

Konnerudgata 33 og Selmers gate 26-30 bolig og næring