Plan for 14 leiligheter og småhus

Planområdet på ca. 6,5 dekar ved Helmerveien 25 skal bebygges med boligformål, bestående av to lavblokker med til sammen 14 leiligheter og frittliggende småhusbebyggelse. Lavblokkene er utformet som retrettboliger for godt voksne par, med leiligheter fra ca. 110 til 145 m² fordelt på to og tre etasjer, inkludert heis og parkeringskjeller. I felt BF inngår eksisterende bevaringsverdig hovedhus fra 1917, samt et forslag om å erstatte et dårlig uthus med ny bolig som tilpasses det kulturhistoriske miljøet.

Beliggenhet nær eldresenter og uteareal

Boligene har gunstig beliggenhet ved siden av Henie-Onstad eldresenter, noe som gir beboerne trygghet og nærheten til tilbud og tjenester for eldre. Dette bidrar til at beboerne kan bo hjemme lengre og potensielt reduserer kommunens behov for omsorgsboliger og sykehjemsplasser. Utforming og plassering av byggene sørger for stort, sammenhengende uteareal, skjermet fra trafikkstøy, med arealer beregnet etter kommunens normer og som gir rom for takterrasser og balkonger.

Adkomst og parkering organisert

Planen inkluderer tilpasninger av adkomst og parkering, med hovedatkomst til lavblokkene via Sonja Henies vei for å unngå trafikkbelastning mot Helmerveien og eldresenteret. Parkering løses ved felles parkeringsanlegg under terreng i lavblokkene og parkeringsplass på egen tomt for småhusbebyggelsen. I tillegg foreslås en mindre grensejustering mellom eiendommer for optimal utnyttelse av området.

Kulturmiljøbevaring og nybygg

Felt BF reguleres som hensynssone for bevaring av kulturmiljø, hvor det skal tas vare på hovedbygningens historiske verdi samtidig som eiendommen videreutvikles med ny bolig i samsvar med områdets karakter. Eksisterende bygg fra 1984 i felt BF skal rives for å gi plass til ny bolig med opprettholdelse av områdets historiske preg.

Prosjektet venter på godkjenning

Gjennomføringen av prosjektet er foreløpig ikke datert, og det pågår fortsatt kommunale behandlinger knyttet til planforslaget. Tidligere initiativ for utbygging har blitt revidert, og dagens plan legger føringer for en god og helhetlig utnyttelse samtidig som bevaringshensyn ivaretas.