152 boliger i tre tun

Prosjektet omfatter detaljregulering av Dvergsnes felt B - nordlig del, delfelt B3, hvor det planlegges utbygging av rekkehus og blokkbebyggelse organisert i tre tun med underliggende parkeringskjeller. Området dekker 20 dekar, med boliger som tilpasses terrenget og planlagt i to til fem etasjer. Totalt kan det bygges inntil 152 boenheter, fordelt på rekkehus langs Dvergsnesåsen samt blokker med felles takterrasser og gode sol- og utsiktsforhold.

211 parkeringsplasser og boder

Hver boenhet skal ha tilgang til minst 60 m² uteoppholdsareal, og bygningene får flate tak for takterrasser. Parkeringsløsninger inkluderer tre parkeringskjellere under tunene, som dekker behovet for 211 parkeringsplasser, med unntak av enkelte rekkehus som kan parkere på egen tomt. Parkeringskjellerne har tilkomst via heis og gangveier, noe som sikrer god universell tilgjengelighet. Det er også tilrettelagt for boder i tilknytning til boligene.

Trafikksikkert med trygge uteområder

Trafikksikkerhet og gode uteområder er prioritert i planen, med biltrafikk begrenset til adkomst til parkeringskjellere via gatetun som samtidig skal fungere som trygge lekefelt. Planen ivaretar barn og unges interesser ved å bevare og forbedre lekeområder, og det stilles krav til at tilgjengelige lekeplasser opprettholdes gjennom hele utbyggingsprosessen. Området knyttes også til eksisterende gangstier og tilbud for rekreasjon i nærområdet.

Moderne arkitektur med fleksibilitet

Arkitektonisk legges det opp til en moderne og lys utforming, kalt 'Moderne Idyll', som skal sikre et helhetlig uttrykk for bebyggelsen. Byggegrenser og utnyttelse av tomtene gir rom for fleksibilitet i prosjektets senere faser, samtidig som det stilles krav til tilpasning til terreng og omkringliggende natur.

Plan utarbeidet. Byggeplan i trinn

Planen er utarbeidet av Rambøll for oppdragsgiver Skanska Bolig AS. Revisjoner har blant annet flyttet innkjørsler til parkeringskjellere for bedre sammenhengende friområder. Prosjektet kan bygges ut i tre byggetrinn og er ventet å gi gode bokvaliteter med fokus på sol, utsikt, universell utforming, trafikksikkerhet og nærhet til natur- og fritidstilbud.