Øvre Drognes gård - boligprosjekt med lavblokker og småhus (905)

Beskrivelse: Detaljregulering for 18 boligeneheter i Øvre Drognes gård med lavblokker, enebolig, parkering og gode utearealer i Nes kommune. Les mer ↧

Bygger 18 boliger og enebolig

Detaljreguleringsplanen for Øvre Drognes gård tilrettelegger for bygging av to lavblokker med inntil tre etasjer og en frittliggende enebolig på eiendommen gbnr. 169/6 i Årnes. Totalt skal det bygges 18 nye boligeneheter, hvorav lavblokkene får 18 boenheter med et felles uteoppholdsareal og lekeplass. Eksisterende låve rives og erstattes med en lavblokk som tar arkitektonisk utgangspunkt i låvearkitekturen, for å ivareta gårdens estetiske kvaliteter og samtidig øke utnyttelsen av tomten.

10,6 dekar inkl. vei og parkering

Planområdet på 10,6 dekar omfatter også deler av Gjerderudvegen, gang- og sykkelveg fra Banklia til Møllestua, og inneholder reguleringsformål som boligbebyggelse, renovasjonsanlegg, lekeplass, kjøreveg og parkering. Parkering for beboerne løses med parkeringskjeller under den største lavblokken, med tillegg for gjesteparkering og HC-plasser. Minst 50 % av sykkelparkeringene skal være under tak, og en fjerdedel av disse tilrettelagt for el-sykkel-lading.

Estetikkkrav og romslig lekeareal

Ny bebyggelse vil følge klare estetiske krav, blant annet bygg med saltak og trefasader, og lavblokker som skal ha gesims- og mønehøyder tilpasset gårdens karakter. Frittliggende småhusbebyggelse reguleres med 24 % utnyttelse, mens lavblokkbebyggelsen kan utnyttes med opptil 50 %. Lekearealene er planlagt med 357 m², betydelig mer enn minimumskravet, og skal utformes med belysning, sittegrupper og variert lekutstyr for å gi gode sosiale og rekreasjonsmuligheter for beboerne.

Utbyggingsavtale og infrastrukturtiltak

En utbyggingsavtale mellom WITO AS og Nes kommune er varslet for forhandling, som vil fordele ansvar og kostnader knyttet til nødvendige tiltak. Vegen innen planområdet reguleres som offentlig boligveg og felles adkomstveg med tilhørende gang- og sykkelveg i henhold til kommunal vegnorm. Renovasjon løses med nedgravde avfallsbrønner for blokkene og ny bolig, mens eksisterende boliger får løsning på egen tomt.

Lavblokker	2 stk
Boenheter i lavblokker	18 stk
Enebolig	1 stk
Lekeareal	357 sqm
Uteoppholdsareal	1021 sqm
Gjesteparkeringsplasser	5 stk
Parkeringskjeller under største lavblokk	1 stk
Sekundærleilighet max størrelse	60 sqm

Sentralbord		***@omfjeld.no	+47 ** 70
Tom Wiggo Bjerknes	Kontaktperson	***@wito.as	None

Sentralbord		***@p1.no	+47 ** 77
Inge Fagerhaug	Arealplanlegger	***@p1.no	+47 ** 83

Sentralbord
Kjell Lier	None

Sentralbord
Marit Skovseth Lier	None

BuildPilot

Øvre Drognes gård - boligprosjekt med lavblokker og småhus (905)