Skålbunes hyttefelt med 20 fritidstomter og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for utvikling av Skålbunes hyttefelt med 20 tomter, ny vei, vann- og septikkanlegg samt nettstasjon, tilpasset terreng og med fokus på minimalt inngrep. Les mer ↧

20 fritidstomter tilpasses terreng

Skålbunes hyttefelt planlegges utbygd med 20 fritidsboligtomter på til sammen 47,7 daa, fordelt på 7 tomter i vestre felt og 13 tomter i østre felt. Tomtestørrelsen er maksimalt 1 dekar og tomtene tilpasses terrenget for å bevare naturlige formasjoner og redusere synlighet. Bygningene kan oppføres i inntil 1½ etasje med maksimal mønehøyde på 6,5 meter og samlet utnyttelse på 120 m² BYA per tomt. Boligtomt 74/20 utvides med 830 m² for bedre areal og parkeringsmuligheter.

Separat adkomst og parkering

Planområdet er naturlig delt i to på grunn av en bekkedal, Trolldalen, som gjør felles adkomstvei vanskelig uten store inngrep. Infrastruktur som vei og parkering tilrettelegges derfor separat for vestre og østre felt. Vestre felt har adkomst via eksisterende vei, mens østre får ny adkomst fra Tverlandsveien. Parkering løses på egne tomter og felles parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering for å minimere trafikk gjennom boligområdene. To tomter i øst har kun gangadkomst og får tilhørende plasser på fellesparkering.

Krav til vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til offentlig infrastruktur innebærer vanntilførsel tilknyttet kommunalt vannverk, mens avløp håndteres med nye felles septikanlegg for begge feltene. Strømforsyning skjer via utvidelse av eksisterende lavspentlinje og etablering av ny nettstasjon i samarbeid med Nordlandsnett. Bygging av vann- og avløpsanlegg er et krav før brukstillatelse kan gis for fritidsboliger, og utbygging starter med vestre felt, som kan ferdigstilles uavhengig av østre felt.

43 % avsatt til grøntområder

Planen har også fokus på å bevare grønnstruktur, hvor 43 % av området er satt av til grøntområder. Bebyggelsen skal plasseres innafor byggegrenser og det legges vekt på skjerming med bevaring og nyplanting av skog. Området har gode solforhold og nærhet til fjære- og skogsområder, noe som bidrar til rekreasjonsverdien for fremtidige brukere.

Rekkefølgekrav og kulturminnehensyn

Det er lagt ned særskilte rekkefølgebestemmelser som sikrer at vann- og avløpsinfrastruktur er på plass før bebyggelse tas i bruk. Planleggingen har også tatt hensyn til kulturminner ved å redusere antallet tomter i vestre felt fra 11 til 7, samt justert planene for å ivareta naboers interesser og redusere trafikkbelastning.

Plan utarbeidet etter kommuneplan

Eier og forslagsstiller er Stig Skålbones, plankonsulent er Karl Skålbones med faglig kompetanse som teknisk utreder. Planen er utarbeidet i tråd med kommuneplanens arealdel og inkluderer nødvendig dokumentasjon, plankart og reguleringsformål for bruk og infrastruktur i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Tverlandsveien
8050 Tverlandet
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	20 stk
Tomteareal fritidsbebyggelse	19,9 daa
Tomteareal boligutvidelse	0,8 daa
Tomteareal energianlegg	0,1 daa
Samlet bebygd areal (BYA) pr fritidsbolig	120 kvm
Antall tomter vestre felt	7 stk
Antall tomter østre felt	13 stk
Parkeringsplasser felles og gjesteparkering vestre felt	13 stk
Parkeringsplasser felles og gjesteparkering østre felt	20 stk
Utvidelse tomt 74/20	830 kvm
Totalt planområde	47,7 daa
Veiareal (vei, annen veigrunn og parkeringsplass)	6,2 daa
Grønnstruktur	20,7 daa

Aktører

Byggherre: Stig Skålbones

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2019: Detlajregulering fra Bodø kommune

1804_2017001_Rp_Skålbunes Hyttefelt_planbeskr_20191031.pdf

https://www.arealplaner.no/bodo1804/dokumenter/11848/1804_2017001_Rp_Sk%c3%a5lbunes%20Hyttefelt_planbeskr_20191031.pdf

Oppdateringer

31. Okt 2019

Stig Skålbones lagt til som Forslagsstiller og grunneier for Stig Skålbones
Karl Skålbones lagt til som Plankonsulent, teknisk utreder, jordskiftedomstolen for Stig Skålbones
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordlandsnett lagt til som Leverandør av byggevarer
Stig Skålbones lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skålbunes hyttefelt med 20 fritidstomter og infrastruktur