Oternes - Tre nye hyttetomter med vei og parkering (202111)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for tre nye hyttetomter ved Oternes med fokus på miljøvennlige bygg, adkomstveier, parkering og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Tre tomter med miljøvennlig bygg

Planen gjelder utbygging av tre nye hyttetomter på et totalt areal på 13,4 daa, hvorav 3,7 daa er avsatt til fritidsbebyggelse. Hver tomt kan bebygges med inntil tre bygg - én hytte og to uthus, med en maksimal bebygd areal (BYA) på 170 m² per tomt. Bebyggelsen er tilpasset terrenget for å redusere eksponering og innsyn mellom tomtene og vil bestå av trematerialer, som gir miljøfordeler gjennom lavt energibehov og gode inneklimaegenskaper.

Adkomst via Sjursvikveien med parkering

Adkomst til hyttene skjer via Sjursvikveien med to separate avkjørsler, og det etableres et veisystem samt parkeringsplasser tilknyttet hver tomt. To alternative vegtraséer er vurdert, hvorav alternativ to reduserer inngrep i terrenget og skaper et bedre bomiljø med mer luft og avstand mellom hyttefeltene. Det etableres plass til parkering ved hver tomt og felles parkeringsplass for besøkende, i tillegg til oppstillingsplasser innenfor tomtegrensene.

VA og strøm fra solceller

VA- og avløpsløsninger er skissert med vannforsyning fra brønn på østlig side av området, spillvannsledninger til septiktanker og krav om utslippstillatelse. Strømforsyningen vil primært være basert på solcellepaneler, med mulighet for tilkobling til eksisterende 22 kV distribusjonsnett via trafo i fremtiden. Oppvarming skjer med vedfyring i rentbrennende ovner for redusert utslipp.

Universell tilgjengelighet og klima

Planen ivaretar universell tilgjengelighet med tilrettelegging for parkering og kjøreveg helt fram til hyttene, i tråd med gjeldende TEK17-krav. Videre er det lagt stor vekt på å redusere miljøpåvirkning og klimafotavtrykk gjennom planbestemmelser som stiller krav til klimagassberegning, fornybare energiløsninger samt prosjektering for demontering og gjenbruk.

Minimale inngrep i reinbeite

Planen berører reinbeiteområder innen Reinbeitedistrikt 16 Sør-Senja, men det er ingen fulldyrka jord eller innmarksbeite i utbyggingsområdet. Små inngrep i LNFR-områder for veg og frisiktssoner er nødvendig, og det er lagt vekt på å minimere negative konsekvenser for landbruk og natur.

Godkjent plan med lokal gevinst

Kommunestyret i Senja kommune vedtok planen i sak 189/2024 den 12.12.2024, og planen oppfyller alle krav i overordnet kommuneplan og gjeldende forskrifter. Utbyggingen forventes å gi økt fritidsboligtilbud med god tilpasning til lokalmiljøet, og bidra til positiv utvikling av området ved Oternes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Sjursvikveien 326
9392 Stonglandseidet
Norge

Verdi og størrelse

510 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hyttetomter	3 stk
Antall bygg pr tomt	Inntil 3 stk
Maks BYA pr tomt	170 kvm
Total maksimal BYA for alle tomter	510 kvm
Maks areal for uthus/anneks	40 kvm per enhet
Antall hovedhytter	3 stk
Antall uthus/anneks mulig	Inntil 6 stk (2 per tomt)
Totalt parkeringareal	0,9 daa (9 000 kvm)
Totalt vegareal	1,0 daa (10 000 kvm)
Planområde areal totalt	13,4 daa (134 000 kvm)

Aktører

Byggherre: Jan S. Olsen

Arkitekt: Fjellknatt Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Senja kommunestyre har vedtatt planforslaget (Sak 189/2024 den 12.12.2024). VAO-rammeplan for vann og avløp er utarbeidet, og det foreligger godkjente løsninger for adkomstveier og parkeringsplasser. Det er satt klare reguleringsbestemmelser for utforming og utnyttelse av hyttetomtene.

Neste steg: Det gjenstår å søke om utslippstillatelse for spillvann og detaljere uttrekkspunkt for vann under detaljprosjekteringsfasen. Byggetillatelser må søkes med klimagassberegninger. Eventuelle utfordringer inkluderer godkjenning av utslippstillatelse som kan blokkere videre gjennomføring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer